遼寧
想賣房的合肥人最近真的有點懵。房子掛出去半年，別說賣了，連個看房電話都沒接到幾個。貝殼上合肥二手房掛牌量都突破20萬套了，但全市一半以上的小區整整半年零成交。這市場到底怎么了？
現在合肥二手房是真賣不動了。六千多個小區，三千多個半年沒開張。價格跌得厲害，去年這時候還能賣一萬五，現在只剩一萬出頭。掛了100萬的房子，最后90萬成交都算不錯了，議價空間快到10%了。
老城區最慘。廬陽那邊好多老破小，十套有七套根本沒人問。反倒是濱湖新區還行，流動性好不少?，F在買二手房的都是年輕人，90后成了主力軍，就盯著100-200萬的三房，別太舊別太破，交通方便點。
政府也著急了，出了好多政策。買房給補貼，以舊換新還能再優惠。公積金貸款額度提高了，限購也取消了。最近還搞了個新玩法，二手房交易可以像點菜一樣選服務，不需要的中介項目就不用付錢，理論上都能零中介費買房了。
說到底，房子終于回歸住了。炒房的時代過去了，現在是實打實的買方市場。短期肯定還要熬，但合肥產業發展不錯，長期還是有人才流入。對于真正要買房的人來說，現在倒是可以慢慢挑，說不定能撿到漏。
這行情，賣房的業主得認清現實，買房的可以仔細挑了。
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