長期照顧父母的一方，法院會酌情多分房產嗎？｜北京房產律師

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一、案情介紹

周建國與妻子婚后育有四子：長子周志剛、次子周志強、三子周文斌、四子周海濤。妻子及周建國先后去世，生前均未立遺囑。次子周志強先于周建國去世，留有一女周雅婷。

2005年，周建國作為被拆遷人，與某鄉政府簽訂《安置協議》，取得一號房屋（尚未辦理產權證）。該房屋系對周建國原宅基地上房屋的拆遷補償。

周建國晚年主要與長子周志剛共同生活，由其照顧起居、承擔醫療費用；四子周海濤也曾與父親共同居住約7年；三子周文斌雖未同住，但稱長期支付生活費；次子周志強生前亦盡贍養義務，其女周雅婷主張代位繼承。

后周文斌起訴，請求將一號房屋由四人（含代位繼承人）均分，各占1/4。

周志剛、周海濤均反對均分，主張自己盡了主要贍養義務，應多分；周雅婷同意均分。

二、裁判結果

法院判決：

? 一號房屋中屬于周建國的權益，由四名繼承人按份共有，但份額不均等：

周志剛（長子）：35%（長期共同生活、承擔主要贍養）

周文斌（三子）：20%

周海濤（四子）：25%（曾共同居住7年）

周雅婷（代位繼承）：20%（繼承其父周志強應得份額）

法院未支持“每人1/4”的均分請求，而是根據實際贍養貢獻差異化分配。

三、法院說理

法定繼承，代位有效

周建國無遺囑，按法定繼承處理；周志強先于其死亡，其女周雅婷依法代位繼承。

“共同生活+主要贍養”可多分

《民法典》第1130條規定：對被繼承人盡了主要扶養義務或與其共同生活的繼承人，可以多分。

周志剛長期與父親同住，負責日常照料及醫療支出，貢獻顯著，故獲最大份額。

其他子女亦盡義務，但程度不同

周海濤曾共同居住7年，酌情多于周文斌；周文斌雖未同住，但有經濟支持，仍享合理份額。

房屋未辦證不影響權益分割

一號房屋雖未取得不動產權證，但《安置協議》項下權益屬于遺產，可依法確認份額。

四、律師提示（北京遺產繼承律師 靳雙權團隊）

“平均分配”不是鐵律：盡主要贍養義務者可多分。

贍養證據要留痕：醫療票據、居委會證明、鄰居證言很關鍵。

代位繼承僅限直系晚輩：孫子女可代位，侄甥不可。

未辦證安置房也能繼承：拆遷協議權益屬于遺產。

重要提醒：北京大量拆遷房未及時辦證，繼承人應在被繼承人去世后盡快確權，防止房價上漲后糾紛升級。