我市首個住宅小區消防設施保險試點落地

近日，我市首個住宅小區消防設施保險改革試點項目在鹿城區金谷景園小區正式落地。這標志著這項溫州探索的改革機制實質性落地，旨在通過推行“保險+服務+監管”消防設施維護管理新模式，建立激勵相容機制，長效破解住宅小區消防設施“失管”頑疾，筑牢高層建筑火災防控基礎。

長期以來，住宅小區交付使用后，因維護管理責任不清、資金不足、激勵機制缺失等問題，消防設施往往面臨維護不到位、性能下降甚至整體癱瘓的困境，形成突出的消防安全隱患。為系統性解決這一難題，今年，溫州市住房和城鄉建設局會同市消防救援支隊、國家金融監督管理總局溫州監管分局，共同開展高層住宅小區消防設施整體保險改革試點工作。

此次落地的試點小區金谷景園位于鹿城區垟兒路40號，建于2000年代左右。試點項目創新性地以物業專項維修資金購買消防設施整體保險，由中國人民財產保險股份有限公司溫州市分公司承保。保險范圍不僅涵蓋小區內所有固定建筑消防設施的維修及配件更換費用，還包含了在火災事故中造成居民人身傷亡的相關保險保障。

更為關鍵的是，本項目并非簡單的“事后理賠”模式，而是構建了“保險+服務+監管”的全鏈條機制。承保保險公司將深度介入消防設施的日常管理，通過定期檢查、監督保養維護、審核維修方案、跟蹤年度檢測等方式，履行風險管控職責。這一設計形成了激勵相容的約束機制：保險公司的賠付風險與消防設施完好率直接掛鉤，從而驅動其主動監督并促使小區業委會、物業服務企業及消防技術服務機構各自落實管理維護責任，確保消防設施始終處于良好有效的戰備狀態，實現消防設施完好率與小區應急響應能力的本質提升，切實降低消防安全風險，守護居民生命財產安全。

解民憂

金谷錦園相關負責人作為投保人代表表示，消防綜合保險的落地讓小區居民吃下了“定心丸”。以往消防設施維修常面臨資金申請流程繁瑣、費用分擔爭議等困擾，如今通過維修資金購買保險，后續設施故障維修、事故風險保障均有了明確依托，極大提升了小區消防安全管理水平。

據悉，本改革項目系省內首創，在國內也只有成都等個別城市開展過建筑消防設施保險試點。下一步溫州將在總結金谷景園試點經驗的基礎上，進一步完善機制設計，后續視情在更多高層住宅小區中推廣這一創新模式。

來 源：溫州住建