延期已3年！贛州江邊這個樓盤，何時才能交房？

贛州紫金閱江府合同約定2022年12月底交付，至今已延期3年多，仍然尚未交付！

近日，有網友在問政贛州平臺上咨詢：贛州紫金閱江府延期交房的問題。

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本人2021年購買了一套紫金閱江府商品房，開發商：贛州遠力發展有限責任公司，商品房買賣合同約定2022年12月31日前交付。截至目前開發商已逾期快三年未交房，這三年期間多次推遲交房時間，且未向業主說明違約賠償方案。目前開發商給的解釋是項目已經完成消防驗收未通過。但是具體交房時間沒有給出。

公共設施問題：小區公共設施售樓宣傳內容嚴重不符，設施配置簡陋，不滿足基本居住需求。

現要求相關部門介入調查，督促開發商：① 立即明確交房時間并支付逾期違約金；② 按宣傳整改公共設施。

攝于2025年4月

章貢區住房和城鄉建設局回復：

一、調查核實情況

經核實，紫金閱江府項目存在延遲交付情況。目前，該項目主體工程已基本完工，剩余部分配套設施尚需完善，主要包括供電驗收、消防收尾等工程。

二、處理情況

關于逾期交付及質量整改問題，當前項目已進入竣工驗收準備階段。市、區相關部門正主動靠前服務，加強過程監管，有序推進資料預審、現場預查驗、第三方檢測（消防、人防、特種設備等）及竣工資料整理等工作，以保障項目程序合規、質量達標、安全可控，力爭盡快竣工交付。關于逾期交付違約金問題，屬于《商品房買賣合同》履約爭議。根據《民法典》第585條違約責任規定，建議按以下途徑處理：優先與開發企業協商違約賠償方案；協商未果的，可向人民法院提起訴訟。

回復時間2025-12-31

2025年9月30日，官方發布了紫金閱江府的住宅工程竣工預驗收信息公示，驗收范圍包括1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#樓大門及地下室，已于2025年9月25日竣工預驗收合格。

贛州紫金閱江府項目地處章貢區濱江路與埠三路交匯處，由 8 棟洋房和小高層組成，總戶數 274 戶，于2021年2月5日迎來首開，毛坯銷售均價在10100元/㎡。

因企業資金鏈出現問題導致停工逾期，2024年8月通過市級統籌調劑專項借款860.93萬元用于后期建設。

來源：問政贛州及綜合整理

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