大灣區2025年1-12月中山房地產企業銷售業績TOP20

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▍房地產市場概況

根據中指數據庫監測，12月份，中山新房住宅成交14.1萬平方米，新批上市4.1萬平方米。

12月，中山樓市整體呈現核心領漲、月末翹尾、政策托底的穩健態勢，成交與供應均向核心板塊聚焦，深中通道紅利與政策支持形成有效共振。

政策紅利延續，7月出臺的購房補貼、公積金利率下調政策持續生效，外地戶籍人才最高享2.5%購房補貼，“以舊換新”可領2000元消費券；首套5年以上公積金利率降至2.6%，降低購房成本，刺激剛需與改善需求釋放。12月29日深中通道西人工島正式運營，專線加密至6班，深圳與中山通勤縮至30分鐘，跨城通勤族大幅增長，直接帶動火炬開發區、坦洲等臨深板塊成交，深圳客占比顯著提升。

2026年，隨著深中通道全面通車臨近，臨深、核心城區板塊需求有望持續升溫，高品質改善型住宅與高性價比剛需盤將成為市場主流，遠郊板塊需依賴配套落地或進一步讓利維持成交，整體市場分化格局或持續深化。

圖：中山商品住宅月度成交走勢

數據來源：

（2025年12月數據截至28日）

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日—12月28日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在中山市的銷售監測數據，對于監測不全的項目數據，由企業提供相關文件并嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，我方不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍榜單點評

2025年1-12月，中山銷售金額TOP20房企合計銷售155.57億元，占全市1-12月銷售額的52.63%，銷售金額TOP20入榜門檻為4.18億元。其中，TOP10房企銷售額為103.13億元，占全市銷售額的34.89%；TOP11-20房企銷售額為52.44億元，占全市銷售額的17.74%。

頭部房企：保利發展憑借瑧悅府、天珺花園等項目的熱銷，位居銷售金額榜單冠軍，銷售金額為19.02億元；萬科憑借萬濱前灣花園、星燦花園等項目的熱銷，占據銷售金額榜單第二，銷售金額為15.90億元；敏捷集團憑借錦繡國際花城、錦繡海灣城等項目的熱銷，位列銷售金額榜第三，銷售金額為12.79億元。

從中山各房企銷售面積來看，2025年1-12月，中山銷售面積TOP20房企合計銷售176.66萬㎡，TOP20入榜門檻為4.06萬㎡。其中 ， 萬科 以 1 6.43萬㎡ 排名第一 ；華發股份 以 1 5.00萬㎡ 排名第二； 敏捷集團 以 1 4.71 萬㎡排名第三 。

特別聲明：房地產商品住宅銷售數據統計是以2025年1月1日—12月28日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據在中山市的銷售監測數據，對于監測不全的項目數據，由企業提供相關文件并嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，我方不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍榜單點評

2025年1-12月，中山商品住宅銷售金額TOP10項目合計銷售金額為54.77億元，占全市商品住宅銷售總額的25.69%，TOP10入榜門檻為4.35億元。其中東區街道的瑯悅花園以 7.63 億元的銷售額位居榜首；位于石岐區的熱銷項目觀文府以 6.94 億元的銷售金額位居榜單第二；坦洲鎮項目錦繡國際花城以 6.85 億元位居榜單第三。

從銷售面積來看，1-12月中山房地產TOP10項目合計銷售面積為50.31萬㎡，占全市商品住宅銷售面積的27.21%，TOP10門檻值為3.60萬㎡。其中華發觀山水 以 7.45 萬㎡的銷售面積 位 居榜首 ；遠洋繁花里以 6.55 萬㎡的成交面積位居第二；錦繡國際花城 以 6.22 萬㎡銷售面積位居 榜單 第 三 。

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