廣州一小區數百戶住宅被冒名注冊企業：誰給違法分子開了綠燈？

人在家中坐，麻煩天上來。

1月4日，有網友在社交平臺反映，廣州花都區花城街道合景保利香樾四季花園小區，有數百戶房屋被批量注冊企業。花城派出所工作人員稱，需聯系市場監管部門處置。而花都區市場監管部門工作人員稱，此事需在廣州12345上進行投訴，由執法人員核實后處理，并稱這段時間此類情況比較多，處理起來比較麻煩。

這事讓人最納悶的是，這么多業主的房屋信息，到底是怎么泄露出去的？要知道，用住宅注冊企業，得提供房屋地址、產權歸屬等關鍵信息。這些信息可不是網上隨便就能搜到的，更別說精準到幾百戶房源，還能在短短兩個月內批量注冊469家企業。這背后，肯定藏著一條信息泄露的黑色鏈條。

最有可能的信息源頭，就是和業主房屋信息打交道的相關方。首當其沖的是小區物業，物業手握所有業主的詳細房源資料，從房號到產權人信息一應俱全，一旦內部管理不嚴或有人監守自盜，信息很容易就流到不法分子手里。其次是房產中介，不少業主賣房、租房時會留存信息，中介若沒妥善保管，也會成為信息泄露的缺口。除此之外，房產交易、登記等環節的工作人員，要是存在違規操作，也可能成為信息泄露的“突破口”。

這些泄露的信息到了不法分子手里，就成了牟利工具。他們批量注冊空殼公司，要么虛開發票、騙取補貼，要么從事詐騙、洗錢等違法活動。而毫不知情的業主，卻要面臨被牽連進刑事案件、征信受損、正常生活被打亂的風險。更讓人惱火的是，該小區此前就發生過類似情況，當時只是簡單注銷了企業，根本沒追查到信息泄露源頭，才讓不法分子有了卷土重來的機會。

面對業主的質疑，市場監管部門的回應實在讓人失望。一句“處理起來比較麻煩”，輕飄飄地回避了最核心的問題。誠然，放寬住所登記是為了降低創業門檻、方便群眾，可“方便”絕不等于“放任”。監管部門的職責，不只是事后處理投訴，更要做好事前審核和事中監管。像這次批量注冊的企業，注冊時間集中在兩個月內，注冊資本清一色都是2萬元，注冊地址全是住宅，這么明顯的異常信號，監管系統本該第一時間識別預警、主動介入，可現實卻是，直到業主發現投訴，監管部門才被動應對。這種“不投訴不處理”的模式，簡直是給不法分子開了綠燈。

事實上，住宅注冊企業有著嚴格要求。根據2024年廣州發布的相關意見，用住宅當經營場所，申請人要提交經有利害關系業主一致同意后，由當地街道等人民政府或其派出機構出具的住改商場地使用證明。在實際操作中，除了需征得有利害關系業主一致同意外，還要帶身份證、房產證才能到街道開具場地使用證明。

這就牽扯出兩個關鍵疑問：一是這些注冊企業到底有沒有拿到街道的住改商證明？如果沒拿到，監管部門為何能給其注冊？二是如果拿到了，在沒征得業主同意、也沒有業主房產證和身份證的情況下，街道辦又是怎么開出證明的？這些問題，監管部門和街道辦必須說清楚，這是他們“自證清白”和相關追責的關鍵。可以說，只要這兩個環節依法依規履職，恐怕就不會出現如此惡劣的事件了。

業主的房子是用來住的，不是給不法分子當“犯罪工具”的。出現這么惡劣的事件，相關部門必須要徹查清楚。一方面，必須徹查信息泄露源頭，市場監管部門要聯合警方，順著注冊信息倒查，不管是物業、中介還是其他環節，都要一查到底，依法追究信息泄露者的責任；另一方面，還要徹查相關職能部門是否存在履職不力甚至瀆職的情況，揪出那些直接或間接的“幫兇”，來堵住監管的漏洞。

來源 | 大象新聞評論員 李長需

主編 | 彭丹

編輯 | 蔣黎明