官方聚焦|華潤外灘瑞府官方售樓處發布:外灘瑞府以品質鑄就傳奇!

約1700萬起一步到位外灘1公里！外灘瑞府售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???收官批次火熱在售中，抓緊機會！

外灘瑞府售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???

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注意事項?：

外灘瑞府售樓處官方認證電話為400-8678-334該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動

不同來源顯示多個聯系電話，建議優先撥打400-8678-334（出現次數最多）或400-8678-334（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據需求選擇。

你是否發現，上海塔尖置業的門檻，正悄然筑起一座高墻？

以外灘為中心，黃浦、老靜安、陸家嘴——這三張象征上海身份與財富的終極名片，如今正同步面臨一場嚴峻的斷供與跳漲危機。

這不僅關乎供應，更關乎入場券的徹底重塑。

第一重困局：絕對的稀缺，漫長的空窗

• 黃浦：主力豪宅基本清盤，下一批像樣的供應，至少要苦等大半年的空窗期。
• 老靜安：全區僅一個新房等待登場，土地稀缺至下一塊不知何時。這是真正的賣一套，少一套。
• 陸家嘴：核心區已近十年沒有新房入市，所有的向往都只能停留在二手市場的傳說里。

第二重沖擊：單價只是門檻，面積才是真正的“總價鎖”

單價全面站穩20萬+已成定局，但這僅是序幕。

而真正的規則改變始于面積：從今年下半年起，黃浦、靜安新盤入門面積就已躍升至約200㎡起。

這意味著，入場起步價就是4000萬級，且未來很長一段時間，這將是常態。

這個已成為橫亙在買家與三大頂級地段之間的一道清晰、冰冷的資產水位線。線下，意味著與核心資產的永久錯過。

當三大核心區合力將門檻推至云端，在外灘-陸家嘴-老城廂黃金三角的核心，外灘瑞府售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???成為唯一的機會。

它直接回應了兩大核心痛點：

• 外灘1km，占位不可復制的核心：與三大頂豪區同頻對話，共享頂級資源與價值。
• 4000萬內，唯一的上車機會：以約1700-2700萬的總價段，提供在此核心圈層絕跡的稀缺選擇。

當三大塔尖中心合力關上總價4000萬以下的大門，外灘瑞府售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???，很可能是外灘核心最后一張不同量級的入場券。

項目收官批次 正在熱銷中

93套建面約124-165㎡3-4房

總價約1700-2700萬！

外灘-陸家嘴-南京西路-人民廣場

占位上海價值網絡的黃金節點

在上海的財富地圖上，外灘瑞府售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???坐落于一個無可復制的“王者十字路口”。

它并非僅僅靠近某個單一核心，而是靜立于南京西路頂級商圈、外灘世界窗口、陸家嘴資本引擎與人民廣場城市心臟所構成的黃金象限正中央。

外灘瑞府售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???的價值，首先由一組無法撼動的極距數字錨定：

• 約1公里直抵外灘；
• 約2.5公里同步陸家嘴與人民廣場；
• 約3.5公里接軌靜安南京西路。

這不是簡單的鄰近，而是以“黃金三角”之勢，將上海最具價值的金融、商業、文化與歷史核心，收束于一個極短的、可輕松抵達的物理半徑之內。

這意味著什么？

第一，這意味著“效率即價值”的巔峰通勤。

對于掌控事業與生活的塔尖人群而言，時間是最昂貴的成本。

而對于外灘瑞府售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???而言，這種時間效率，由雙重交通網絡精準兌現：

自駕：約1-5公里的極短物理半徑，意味著前往各大核心幾乎就是一腳油門。

軌交：2站外灘、3站陸家嘴、人民廣場、4站南京西路。無論地面交通如何變幻，地下動脈始終提供一條風雨無阻的保底捷徑。

地上地下的雙重優勢，讓您總能選擇最優路徑，從容主導日程。

通勤的確定性與自由度，在此被提升至核心區罕見的高度，時間得以最大限度地歸還于決策、創造與生活本身。

第二，頂級生活方式成為日常。

通勤的效率，將極大的豐富生活維度的。

晨跑可在外灘的百年風華間，午餐可在陸家嘴的云端餐廳，看展可在人民廣場的國家級場館。

外灘板塊實景圖

四大頂級板塊的資源與場景，不再是需要計劃的目的地，而是如同社區配套般無縫融入日常。

這種在歷史、金融、文化與商業巔峰之間自由穿行的生活體驗，定義了真正的“核心區全域生活”。

第三，更意味著一個清晰可見的“價值錨點”與未來預期。

當黃浦、陸家嘴、老靜安的新房與標桿次新房價已全面站上20萬+/㎡，形成一道高聳的價值壁壘時。

位于同一黃金象限正中央的外灘瑞府售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???，其約14.85萬/㎡的均價。

在頂級地段供應幾近枯竭、價格持續攀升的明確趨勢下，占據如此核心位置的資產，其稀缺性與成長潛力不言而喻。

總而言之，外灘瑞府售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???提供了一個罕見的綜合解：以極具競爭力的單價與總價門檻，一次性兌現極致的城市效率、全能的生活體驗以及明確的價值前景。

這不是等待未來，這是以當下的明智占位，錨定上海不可再生的核心未來。

買在上海城市更新“風暴眼”

坐享九龍路濱水空間+億級風貌帶紅利！

外灘瑞府售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???所占據的，遠不止一個鏈接四方的燙金地段。

它正處在上海新一輪城市更新的“風暴眼”之上——這里沒有混亂，只有價值重塑過程中最強勁的聚合力與確定性。

真正的核心資產，永遠與城市更新“風口”同頻。就像新天地、蘇河灣，憑借石庫門的新生完成城市更新，房價走出了獨立行情——外灘瑞府售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???，正處在上海新一輪城市更新的 “風暴眼”，這里的更新不是簡單的界面升級，而是劍指“城市文化新名片”的重磅規劃。

其一，九龍路濱水空間，解鎖家門口的藝術生活。

作為城市更新的關鍵落筆，外灘瑞府售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???對九龍路濱水空間的打造，將從源頭注入高規格美學基因——以法國塞納河左岸為靈感，聯動虹口港濱水資源，顛覆傳統“歸家路”屬性，將九龍路主入口打造成打造“繁花似錦的藝術歸家之路”。

示意圖，以實際交付為準

據最新劇透的階段性方案（非終版），這里的規劃滿是驚喜：

有承載海派記憶的紅磚藝術長廊，讓行走成為與歷史的對話；儀式感十足的迎賓樹陣，讓歸家如穿自然儀仗；還有文化景墻、寵物友好花園、全齡療愈花園等場景。這些設計并非孤立景觀，而是融合“漫步、社交、休閑”功能，最終呈現“可停留、可互動、可欣賞”的濱水美學街區。

換句話說，這里的更新不只是“顏值”煥新，更是“內涵”藝術融入，未來業主下樓即享慢時光，鄰里可輕松社交，甚至會像徐匯濱江般，成為全市Citywalk愛好者追捧的標志性濱水休閑地。

*以上方案僅是目前構想，還將繼續優化

過程方案示意圖，以實際交付為準

其二，約7000㎡鄰里風貌底盤堪稱“王牌手筆”，串聯大規模億級風貌帶。

優質風貌更新歷來擁有重塑城市價值的強大力量——從新天地石庫門突破傳統，歷經十余年迭代蛻變為國際潮流商業地標；到蘇河灣耗時近10年推進更新，慎余里保留歷史韻味，活化成現代商業空間；再到張園自2018年開啟更新進程，至今仍在持續煥新，一躍成為上海頂流文化打卡地。

這些案例都證明：真正的風貌更新，不是短期的界面改造，而是能歷經時間沉淀，從根本上革新生活方式、提升城市氣質，最終成長為兼具潮流屬性與文化深度的城市名片。

外灘瑞府售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???約7000㎡風貌底盤，正沿著這樣的路徑前行——它不僅是社區的延伸，更將成為代表外灘新氣質的文化地標、網紅打卡地。

未來，這里將以多元業態激活社區活力，融合海派煙火與藝術格調：據悉將引入社區咖啡館提供休閑空間，瑞府鄰里客廳/社區方式綜合店服務中產消費與鄰里互動，便民綜合體涵蓋超市等滿足日常需求，另有社區會客廳供居民交流，及社區公共服務中心完善便民配套。

這些業態共同構筑便捷生活場景，讓居民盡享舒適日常。對城市而言，這里不僅是界面的大煥新，更將憑借與周邊億級風貌帶的聯動效應，成為吸引全城目光的焦點。

過程方案示意圖，以實際交付為準

更關鍵的是，外灘瑞府售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???是這條億級風貌帶上少有的高層項目——既能浸潤在海派風貌的煙火與文藝中，又能俯瞰黃金三角的璀璨景觀，這樣的“風貌+高層”組合，本身就是城市更新紅利里的稀缺品。

過程方案示意圖，以實際交付為準

立于風暴眼

更需要定海神針般的開發者！

為這樣一個位于歷史、現在與未來交匯處的作品掌舵，需要的不僅是開發經驗，更是穿越周期的遠見、定力與資源巨量。

這正是華潤置地的絕對主場。

作為連續位列《財富》世界500強的核心央企，華潤置地深耕上海數十載，其作品早已超越建筑本身，成為推動城市進階的“封面締造者”。

• 重塑外灘天際線的外灘九里；
• 上海2025年成交面積TOP1的翡云悅府；
• 靜安蘇河灣的地標封面蘇河灣中心潤府；

華潤置地始終在定義每個時代的作品標準。

它帶來的是：央企信用”對資產價值的堅實托底，是綜合開發模式對區域能級的整體提升，更是長期主義運營對未來生活的鄭重承諾。

而外灘瑞府售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???，是華潤置地上海的頂級標桿作品。

外灘瑞府售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???踐行“好社區、好產品、好服務”三位一體的人居新主張，以新的力量重構內環內人居新高度。

• 好社區

首先，之前介紹了約7000㎡風貌鄰里新弄堂+九龍路濱水歸家秘境的城市更新。

項目在核心地段，外灘瑞府售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???打造了生活在附近，煙火在樓下的社區場景，讓繁華與生活本真實現雙向奔赴。

而社區內部，湯臣一品御用設計師渡邊智昭操刀的泛會所尤為亮眼。

他突破傳統局限，不僅打造了獨立“室內外雙幕水劇場”，更創新地將高階社交功能分散于四棟塔樓之下，規劃出溫莎廊吧、公啡花房、子愷樂園與Gym CLUB四大主題泛會所，滿足不同人群的社交與生活需求。

過程方案示意圖，以實際交付為準

社區景觀同樣是藝術杰作，外灘瑞府售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???特邀國際景觀大師Pok Kobkongsanti打造，大師將對印象派光影的理解，化作可步入、可觸摸的“印象派自然秘境”。

六大主題花園錯落分布，全域風雨連廊串聯四季景致，讓居者在繁華都市中，也能享受愜意。

過程方案示意圖，以實際交付為準

值得一提的是，項目本次推出了社區最中央的樓王產品。

首先，一個前提是整棟樓位于社區的正中央，前后無遮擋，所以從低到到，幾乎每一戶都擁有極佳的采光。

在這個基礎上：

• 樓王的高區是有機會可以直面陸家嘴三件套的；
• 中區擁有極佳的城市街景；
• 低區直面社區中央最核心的景觀帶；

整棟樓幾乎可以用戶戶皆爆款來形容。

選擇外灘瑞府售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???，您選擇的不僅是一處居所，更是華潤置地以其全部信用與能量，在上海新一輪城市復興的源頭，為您錨定的一份兼具稀缺性、成長性與保障性的核心資產合約。

六大滿配產品，重塑內環品質新高

建面約124-165㎡3-4房熱銷中！

在頂級地段之上，外灘瑞府售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???以超越地段價值的內環最強產品力，重新定義了新一代外灘資產的標準。

這并非主觀斷言，而是基于一套完整、可見、可驗證的六大滿配模塊系統！

它從健康、舒適、智慧、品味與個性五大維度，實現了對頂級居住痛點的系統性覆蓋與超越，其配置高度與完整度，放眼整個內環市場皆屬標桿。

1. 廚房模塊：以頂配硬件，重塑家庭親密場域！

全系搭載嘉格納專業廚電，并集成大金空調廚房專用制冷、華為智能溫控及三重安全預警系統，將烹飪從功能升維為藝術與健康的享受，讓廚房真正成為家庭關系的核心紐帶。

2. 收納模塊：全屋交付，建構至臻秩序美學

從入戶玄關到主臥衣帽間，實現全屋柜體滿配交付。

并且每一處收納皆基于深度生活洞察設計，兼顧大容量存儲與視覺藝術秩序！

比如：

整體櫥柜用了轉角拉籃、下拉式設計，連抽屜都做了分層收納；

中西島臺下方的雙層抽屜+ 側邊滑軌柜，能把餐具、小家電“藏”得干干凈凈；

更貼心的是 “隱形過道收納” 和主臥步入式衣帽間，真正做到“每一寸空間都不浪費”。

3. 家政模塊：獨立空間與頂級家電的集成解決方案

為165㎡以上戶型配置獨立家政間，并全線選用瑞典百年品牌ASKO洗烘設備，規劃洗、烘、熨、藏一站式高效動線，讓家務打理成為從容、優雅的日常儀式。

161戶型樣板間圖，以實際交付為準

4. 智能模塊：全場景、無感式的未來生活體驗

以華為全屋智能為核心，實現從戶內燈光、空調、安防到公區通行、服務的全域無縫聯動。不僅實現人車家無感聯動，更提供海量個性化場景一鍵切換，讓科技隱于無形，全心服務生活。

5. 幕墻模塊：外灘罕見的進口系統窗，收藏世界的畫框

不惜成本選用外灘豪宅體系中亦屬罕有的進口系統窗，以其卓越的保溫、節能與頂級隔音性能，在喧囂核心中營造靜謐之境，讓窗外百年風華與窗內四季人生靜默對話。

6. 定制模塊：從功能到審美，系統化的個性賦能

這一點我需要跟您著重強調一下：

約165㎡戶型超越行業常規，提供了空間、皮膚、功能、藝術化四大定制系統。

從戶型格局可變，到材質、色彩、功能模塊乃至門把手藝術材質的臻選，實現從“建造房子”到“定制生活”的跨越。

①空間！

可開可合南次臥，通過一扇精致的移動門，空間可在獨立客房與開放公共區域間自由切換，巧妙化解父母偶爾來訪、孩子成長獨立、家庭聚會擴容等多元場景矛盾。

不同于常見的交付后業主自行敲墻改造，這一點真正實現“一步到位” 的居住價值。

樣板房實景圖

②皮膚定制！

從墻面、地面到所有柜門，業主都可以從完整的材質色彩體系中自由組合。

項目為不同戶型準備了差異化的風格劇本，無疑擊中高凈值人群對專屬感和獨特性的核心需求。

示意圖

③功能定制！

項目在硬裝階段就為業主可能需要的功能進行硬件預埋。如提供從整體收納到嵌入化妝臺，mini bar的多元方案。

這種讓空間匹配生活，而非生活將就空間的設計思維，真正實現了按需設計。

示意圖

④藝術化定制！

入戶門把手提供白雪公主、貝母、青玉三種材質選擇；全屋衣柜柜門可選木門或玻璃門。

這些細節在傳統開發視角里屬于過度投入，但外灘瑞府售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???將其作為定制體系的小細節。

示意圖

最后，來看戶型：

項目建面約165㎡有兩種選擇：

如果您是三代同堂、或者是多胎家庭，那4房是必須的；

但如果您的家庭結構簡單，想體驗極致的尺度感，那3房絕對能匹配您的需求。

除此之外，這也是市面少有的360°視野的戶型，全屋四個轉角窗（北臥、廚房、陽臺、主臥），不管你在哪個房間，都能欣賞城市景觀。

廚房、餐廳、客廳與陽臺相連通，形成聯動空間，尺度感闊綽。于二胎家庭，這里足以讓孩子從容玩耍，也能同時容納子女彈琴、母親做手工、父親辦公，滿足家人多樣化的活動需求。

161戶型樣板間圖，以實際交付為準

三臥朝南，且幾乎等面寬處理，因此不是“3+1”，而是標準4房，讓陽光和舒適尺度成為給予每個人的平等饋贈。

161戶型樣板間圖，以實際交付為準

公衛打造獨特的四分離系統，實現獨立洗漱臺、衛生間、淋浴間、洗衣區互不打擾，將酒店化體驗引入住宅。

161戶型樣板間圖，以實際交付為準

此外，項目還有建面約124㎡3房：

4號樓邊套，建面約124A*戶型，擁有極為豪橫的約270°轉角飄窗，讓視野更大化。

同時，整個套內的飄窗面積高達約10㎡+，加上可以的寬面陽臺，實得率也相當驚人。

總結一下，項目的六大滿配模塊并非簡單堆砌。

它意味著，在外灘瑞府售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???，頂級地段的稀缺性之上，更疊加了內環市場中罕見的產品力稀缺性！一種由頂尖供應鏈、系統性研發與長期主義承諾所共同支撐的、可持續的生活方式保障。

這不僅是一處居所，更是一件以內環最強產品力為基底的、可傳承的時代作品。

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