老小區(qū)加裝電梯，1-3樓死活不同意，這方案一出，全體業(yè)主都服了

老小區(qū)加裝電梯這事兒，就是鄰里矛盾制造機(jī)。

高層住戶把這當(dāng)成改善生活的救命稻草，日日盼、夜夜盼，就盼著電梯能早日投入使用。

而 1-3 樓的住戶卻集體反對(duì)，一個(gè)個(gè)把頭搖，說(shuō)啥也不肯出這個(gè)錢。

最近刷到一個(gè)老小區(qū)的神仙操作，直接把僵持了大半年的加裝電梯工程，順順利利地推進(jìn)落地了。

不管是高層業(yè)主還是低層業(yè)主，都忍不住拍手叫好！

今天咱們就來(lái)看看，這個(gè)解決方案到底有多妙，能讓全體業(yè)主滿意。

先說(shuō)說(shuō)為啥 1-3 樓的鄰居，對(duì)加裝電梯這件事，反對(duì)態(tài)度這么堅(jiān)決呢？

01、1-3 樓反對(duì)加裝電梯原因

相信這是很多老小區(qū)的共同痛點(diǎn)，高樓層業(yè)主費(fèi)盡口舌，好話說(shuō)盡，1-3 樓的鄰居卻始終不為所動(dòng)，雙方僵持不下，最后不歡而散。

其實(shí)換個(gè)角度想想，他們的顧慮真的太真實(shí)了！

網(wǎng)友@Y.：

平心而論，我們一樓的真沒必要湊這個(gè)熱鬧，出門根本不用爬樓，電梯對(duì)我們來(lái)說(shuō)就是個(gè)擺設(shè)，裝了也半點(diǎn)用不上。

我連電梯門朝哪開都懶得看，這錢花得不明不白，我肯定不樂(lè)意。

網(wǎng)友@歡歡：

采光變差才是我最擔(dān)心的點(diǎn)，電梯井往樓前一杵，我家窗戶直接被擋得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。

原本一樓的采光就夠憋屈的了，哪比得上樓上的敞亮？現(xiàn)在倒好，大白天在家都得開燈，這采光差得都沒法形容了。

網(wǎng)友@杰西姐姐：

噪音也是個(gè)大問(wèn)題，外面人來(lái)人往的，都走電梯。窗戶又不隔音，真的吵死了。孩子寫作業(yè)、老人休息，都得受影響。難道我還要為了這個(gè)對(duì)我完全沒用的電梯重新?lián)Q個(gè)隔音窗戶嗎？

網(wǎng)友@平凡快樂(lè)：

裝電梯這事兒，對(duì)我來(lái)說(shuō)純純是賠本買賣，不僅要平白無(wú)故掏一筆錢，最讓我崩潰的是，我專門找房產(chǎn)中介打聽了，就因?yàn)榧友b電梯這一項(xiàng)，我家房子直接貶值了三十萬(wàn)，這誰(shuí)能接受啊？

高層的房子因?yàn)檠b了電梯能漲價(jià)，我家的房子卻因?yàn)椴晒狻⒃胍魡?wèn)題貶值，我完全就是吃虧的一方，干嘛要同意？

總結(jié)一下1-3樓住戶的顧慮：使用頻率低、采光受影響、噪音干擾大、房屋價(jià)值可能下降。

這四大顧慮，每一個(gè)都戳中了他們的痛點(diǎn)，也難怪他們會(huì)集體反對(duì)。

神仙方案出爐：贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)+平層入戶，直接解決所有顧慮！

就在大家以為這個(gè)小區(qū)的加裝電梯工程要黃了的時(shí)候，一個(gè)全新的方案被提了出來(lái)。

這個(gè)方案不僅解決了高樓層業(yè)主的出行難題，還徹底打消了1-3樓住戶的顧慮，讓他們從“受損方”變成了“受益方”。

這個(gè)方案就是——贈(zèng)陽(yáng)臺(tái)+平層入戶方案。

02、加裝電梯得到了肯定的新方案

①贈(zèng)陽(yáng)臺(tái)：憑空多一間房，彌補(bǔ)所有損失

這個(gè)方案最吸引人的地方，就是為每戶住戶，都擴(kuò)建了幾平米的獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)。

陽(yáng)臺(tái)采用玻璃圍欄設(shè)計(jì)，采光超級(jí)好，而且視野開闊。

網(wǎng)友@理想家：

我家一樓，一開始我是堅(jiān)決反對(duì)的，結(jié)果聽說(shuō)裝電梯能給我家贈(zèng)一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，又不用我出錢，我就心動(dòng)了。

這個(gè)陽(yáng)臺(tái)有6平米，相當(dāng)于我家平白多了一間房，就算電梯井會(huì)稍微擋一點(diǎn)采光，有了這個(gè)陽(yáng)臺(tái)，所有損失也都能完美彌補(bǔ)回來(lái)，怎么算都劃算。

有些小區(qū)加裝電梯后每層能多一個(gè)8平米的陽(yáng)臺(tái)。

②平層入戶：出電梯即進(jìn)家，徹底告別半層樓梯

傳統(tǒng)的加裝電梯方案，大多是錯(cuò)層入戶。業(yè)主走出電梯后，還得再爬半層樓梯才能到家。這對(duì)于上了年紀(jì)的老人、年幼的孩子，或者行動(dòng)不便的業(yè)主來(lái)說(shuō)，依舊是個(gè)麻煩，根本沒從根源上解決問(wèn)題。

而這個(gè)神仙方案，特意采用平層入戶的設(shè)計(jì)。電梯的出入口直接連接到新增的陽(yáng)臺(tái)，業(yè)主出了電梯，抬腳就能直接走進(jìn)自己家，全程不用爬一步樓梯。

網(wǎng)友@理智貓：

我家老人年紀(jì)大了，腿腳不太方便，爬樓梯對(duì)他們來(lái)說(shuō)是個(gè)大難題。這個(gè)平層入戶的方案真的太贊了，出了電梯就能直接進(jìn)家，一點(diǎn)樓梯都不用爬，對(duì)老人來(lái)說(shuō)實(shí)在是太友好了！

03、方案落地的三大關(guān)鍵，少一個(gè)都不行

這個(gè)方案之所以能順利落地，讓全體業(yè)主都點(diǎn)頭同意，除了本身的設(shè)計(jì)非常貼心之外，還有三個(gè)關(guān)鍵因素。

①配套優(yōu)化：徹底降低低層住戶的顧慮

為了徹底打消1-3樓住戶的顧慮，這個(gè)方案還做了很多配套優(yōu)化：

電梯采用獨(dú)立樁基搭建，與老樓保留沉降縫，這樣就不會(huì)影響原建筑的結(jié)構(gòu)，保證了房屋的安全。

網(wǎng)友@樹懶：

一開始我最擔(dān)心的就是噪音問(wèn)題，結(jié)果他們說(shuō)電梯做了隔音減震處理，運(yùn)行時(shí)的噪音很小，我特意去別的小區(qū)考察了一下，確實(shí)幾乎聽不到噪音。

②費(fèi)用分?jǐn)偅喊词芤娉潭确旨?jí)，公平合理

高層住戶承擔(dān)大部分建設(shè)費(fèi)用，樓層越高，分?jǐn)偟馁M(fèi)用就越多。因?yàn)樗麄兪羌友b電梯的最大受益者。

1樓住戶通常零費(fèi)用，不需要承擔(dān)任何建設(shè)費(fèi)用。2-3樓住戶僅需承擔(dān)少量費(fèi)用，或者無(wú)需承擔(dān)。

后續(xù)的維保費(fèi)，也按使用頻率分級(jí)收取。高層住戶使用頻率高，承擔(dān)的維保費(fèi)就多，低層住戶使用頻率低，承擔(dān)的維保費(fèi)就少。

③鄰里協(xié)調(diào)：聚焦利益共贏，實(shí)現(xiàn)全樓共識(shí)

這個(gè)方案就是讓低層住戶從“受損方”變成“受益方”。

網(wǎng)友@托爾斯泰：

這個(gè)方案能順利落地，真的太不容易了，一開始，高層和低層的業(yè)主矛盾很大，誰(shuí)都不肯讓步。

后來(lái)，做了大量的協(xié)調(diào)工作，給了低樓層的住戶們補(bǔ)償和方案優(yōu)化。最終，全體業(yè)主都同意了，這是大家共同努力的結(jié)果。