廣西
近日，在阿里拍賣上，肇慶市迎來了一宗比較搶手的房產拍賣，一宗位于肇慶市端州區(qū)黃崗鎮(zhèn)河旁村西側的國有建設用地使用權及地上房屋第二次被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建別墅，別墅屬于聯排別墅中的邊戶，房子還是非常大的，二樓設計有一個大露臺，別墅建筑面積達到了488平方米，土地面積160平方米。
在法拍房拍賣中，第一次拍賣往往都出現流拍，而等到第二次降價拍賣的時候，其成交價反而高過第一次拍賣的流拍價也是常有的事情。此次肇慶市拍賣的這棟別墅，就出現了這樣的情況。此前這棟別墅第一次拍賣的時候，起拍價是117.1968萬元，沒有人報名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價降到了93.7575萬元，不到一百萬了。這次立馬有4個人報名競拍。最終經過61次加價競拍，別墅反而以127.7575萬元成交，成交價比第一次拍賣的流拍價還高出了約10萬元。這樣競得者反而沒有撿漏成功了。這拍賣也是說明，在法拍房拍賣中，第一次拍賣的時候，覺得價格合適了，又非常想買的話，果斷出手也是好的選擇。
此次肇慶市拍賣的這棟別墅位于肇慶市端州區(qū)黃崗鎮(zhèn)河旁村西側，也就是和成豪庭小區(qū)旁邊。從位置來看，別墅地段在肇慶市一般般，周邊配套不算很好，沒有啥大型商業(yè)廣場等。周邊主要有黃崗市場、肇慶市第二人民醫(yī)院、肇慶市第一中學(黃崗學校)、江濱公園。
所以，從位置來看，大家覺得這棟自建房花127.7575萬元，單價2618元/平方米，算是低價還是高價呢？
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