河池都安縣一間網紅奶茶鋪面拍賣，拍出250萬高價，19人搶

1月8日，在河池市都安縣司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產拍賣，一間位于河池市都安縣安陽鎮大橋路都安商貿城第一層A-003號不動產第二次被拍賣。此次拍賣的是一間一樓商鋪，商鋪建筑面積為176.32㎡，商鋪為被執行人南寧北阮人力資源管理咨詢有限公司所有，目前商鋪已經出租給別人開了一家蜜雪冰城奶茶店。

此前這間奶茶店商鋪拍賣過一次，起拍價是202.073萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。

在法拍房拍賣中，第一次拍賣流拍很正常，很多人都是想著等第二次降價拍賣才出手的，而第二次降價拍賣的時候，則往往因為報名競拍的人太多，往往拍出更高加價。此次河池都安拍賣的這間商鋪，就出現了這樣的情況。第二次拍賣，起拍價降到了161.6584萬元，比第一次拍賣少了約41萬元，降價幅度不小。這次拍賣，立馬吸引了多達19個人報名競拍，看來大家都是想著降價才出手的。因為競拍人數太多，此次拍賣過程，競爭也是非常激烈，最終經過了54次加價才結束，以250.0584萬元成交，成交價反而比第一次拍賣的流拍價高出了48萬元，成交單價達到了1.4182萬元/平方米。

值得注意的是，這個都安商貿城當天還有另外一間面積更大的商鋪被拍賣，也是同一個人所有，商鋪建筑面積為222.37㎡，商鋪出租給別人開了一家美味基餐飲店。拍賣也是第二次拍賣，最終有14個人報名競拍，經過136次加價競拍后，以305.6792萬元成交，成交單價1.3746萬元/平方米。

此次都安縣拍賣的兩間商鋪，地處都安縣最繁華商業街，所在的商場也叫做都安融建商業廣場，是都安縣一個非常大型，人氣非常旺 商業廣場，日常人流量非常大。

目前，這兩間商鋪都存在租賃，而且租金不低，比如蜜雪冰城門店的商鋪，一個月租金有14790元/月，按照次租金計算的話，250萬元買下這間商鋪出租，這靠收租金的年投資回報率也有7.1%，這個投資回報率不低了，比把250萬元存銀行吃利息高幾倍了。而從位置來看，這商鋪即使現在的租賃合同到期了，后續也不愁沒有人租賃米酒看租金是高還是低而已。所以，這樣一看，250萬元買該商鋪非常劃算的。