活力商圈“基礎不基礎”？當“紅色芯片”植入……——解碼津南區雙新街道高質量發展新實踐

開欄語：黨的二十屆四中全會擘畫了“十五五”發展藍圖，明確提出“完善社會治理體系”，為新時代基層治理工作提供了根本遵循。在津南這片改革發展的熱土上，雙新街正以擔當實干之姿，奮力書寫這份時代答卷。從強化黨建引領、釋放“活力商圈”新動能，到堅持民生為本、描繪“幸福家園”新圖景，再到聚焦多元協同、構建“善治典范”新格局，雙新街的每一步探索，都是將中央精神和市委、區委部署轉化為生動實踐的堅實印記。

從今天起，我們策劃推出“活力·幸福·善治——解碼津南區雙新街道高質量發展新實踐”系列報道，聆聽發展脈動，探訪幸福新景，觀察治理細節，共同呈現一個街道的破題之道與奮進之路。

晨光微醺，灑向“繁花”主題彩繪墻。天津市津南區雙新街的香堤廣場·禧悅時光特色街區在一片暖色調中蘇醒。教育機構外，成群孩童雀躍追逐；潮流花車旁，結伴情侶休閑采購；品牌商超內，熱銷產品再登貨架……空氣中交織著濃醇的咖啡香與歡樂的家常話，每一個細節都在訴說著老商圈的“逆生長”。

一年多前，這里還是另外一番模樣：設施老化、業態單一、人氣不旺，近三成載體空置，周末客流量不足八百。改變始于一個被堅定植入的“紅色芯片”：街道黨工委將黨建引領深度融入經濟發展，一場有關紅色鏈接的改革在全域范圍內展開。

組織力化為“破圈力”：黨建扎根商街

“有了主心骨和主陣地，心里踏實，更知道勁兒該往哪兒使了。”香堤廣場·禧悅時光特色街區品牌餐飲店的老板們如是說。

商圈繁榮，核心保障是組織引領。雙新街的做法是：創新“紅融商圈”模式，推動黨組織、企業、個體工商戶從“物理聚集”走向“化學融合”。

“通過‘大數據+鐵腳板’相結合的方式精準摸排，選派黨建指導員深入商圈，把分散的黨員找出來、聚起來，黨組織就這樣‘覆蓋在商業街上’。”雙新街黨建辦主任楊歌介紹說，“我們構建了‘街道黨工委+社區黨組織+商戶黨員’三級組織體系，打造一貫到底的‘動力主軸’。”

位于香堤廣場·禧悅時光特色街區的紅融商圈黨群服務中心應運而生。這里既是政策宣傳廳，也是招商洽談室，還是暖“新”加油站。企業家們聊發展，街道干部解難題，居民、商戶、外賣小哥均可以免費享受閱讀、辦公、充電、喝水等服務。

一段時間以來，黨員經營戶亮身份、亮職責、亮承諾，“黨員先鋒崗”成為誠信經營的金字招牌。

筑牢“橋頭堡”，更要搭建“連心橋”、組建“同盟軍”。2025年，雙新街籌建津南區首個街道商會，吸納50余家優質企業入會；成立“商家合作聯盟”，開展聯合促銷，承諾為居民提供專屬折扣；聯動各方資源為企業商戶提供法律咨詢、融資對接、招商選址等全鏈條服務；以線上社群、線下活動的方式提振消費。

由此，企業商戶從各自為戰到抱團取暖，商圈的內部生態發生了根本性改變。

招商法激活存量盤：“四管六招”出新

發展是第一要務，沒有大拆大建，如何騰籠換鳥？面對轄區內的閑置樓宇和低效載體，雙新街沒有“等靠要”，而是主動將津南區“四管六招”工作體系轉化為具體行動，打響了一場盤活存量、做優增量、提升質量的攻堅戰。

一套機制，讓全員“動起來”。雙新構建起“街道統籌、科室落實、干部協同”三級責任體系，制定招商引資“作戰圖”。班子成員帶頭，經濟發展辦公室干部每周三天外出對接，全體干部都成為“招商信息員”。在企業懇談會上，“地庫漏水”“審批慢”等訴求被直接拋出，街道承諾“馬上就辦”，并形成“問題收集—現場響應—實地勘察—解決反饋”閉環。思想破冰帶來行動突圍，“人人關心招商、人人參與招商”的氛圍迅速形成。

一種模式，讓存量“活起來”。針對不同載體，街道開出“個性化藥方”：禧悅時光6號樓寫字樓整體出租，由“木南說”科技公司改造運營，5個月吸引20余家企業入駐，出租率幾近100%；10號樓引入神墨教育、中影星孚影城、樂刻健身等區域首店，打造素質教育、品牌休閑等矩陣；1號樓則成功引進投資約2000萬元的悅心庭湯泉，從洽談到落地僅45天，創造了“雙新速度”。2025年，街道精準盤活閑置載體超1.5萬平方米，19個新項目落地，新增投資5200余萬元，超500個就業崗位在“家門口”產生。冰冷的鋼筋混凝土，在精準施策下，重新煥發出“黃金載體”的熱度。

一股暖流，讓環境“優起來”。“招商不只是‘引進來’，更是‘服務好’。”雙新街經濟發展辦公室相關負責人褚亞紅說。街道組建“助企服務團”，為企業提供從執照辦理、政策對接到施工保障的全周期暖心服務。工作人員真正成為“店小二”，讓企業負責人不禁感嘆：“在雙新街我們非常安心，未來發展更有信心了！”

服務包升級“流量包”：商圈既火亦暖

雙新街對商圈的改造，如同精密的“微創手術”，旨在重塑風貌、提升功能、注入靈魂，思路是：痛點就是著力點，需求就是動員令。

針對“找店不方便，累了沒處歇”，安裝導視圖、指引牌，粉刷內街橫梁，見縫插針增設休閑座椅。

針對“墻面丑、地面破”，發起“繁花”主題彩繪，修復破損地磚。

針對“兒童沒地玩兒”，新增游樂區、潮流花車、許愿樹打卡點等多元互動場景。

針對“管理亂”，與商戶共簽“門前三包”公約，完善宣傳欄，設立垃圾定時清運點，成立香堤廣場執法工作小組對“門前三包”與門前堆物進行日常巡查。

曾經的“邊角地”逐漸變為居民的“幸福角”，改造不僅聚焦“面子”，更注重“里子”。街道幫助中影星孚影城聯動周邊商家，打造“影娛+餐飲+零售”套餐，使得日營業額從3000元提升至10000元；聯合大潤發開通“送菜上門”服務，新鮮菜品信息直達居民微信群，令一刻鐘便民生活圈直通百姓家門口，直接縮至“零距離”；“牽手”區商務局、區發改委等部門，共同打造“金秋消費季”系列品牌活動，舉辦美好生活節、“津彩南望·鎏金沸鼎”火鍋美食節、公益市集、文藝展演等特色活動，通過跨平臺發放專項消費券、組織商圈企業推出限時優惠套餐，推動文化體驗與商業消費深度融合。

商圈“煙火氣”更旺、“時尚感”更強。如今，這里的周末客流量已躍升至2000人次以上，增幅超過150%，“路過點”真正變成了“目的地”。

從黨建引領到招商攻堅，從硬件改造到服務升級，雙新街的實踐清晰表明：活力商圈“基礎不基礎”？“紅色芯片”植入后，真正驅動起經濟發展的車輪，老舊商圈也能突破重圍，在高質量發展的道路上煥發出澎湃動力。

展望新的一年，雙新的故事，必將更加精彩……

來源：融媒津南