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滇池會展板塊,迎來新配套!
1月5日,山姆(昆明)商業(yè)零售有限公司正式成立,并組建了新的管理團(tuán)隊(duì)。
就在前幾天,昆明市發(fā)放了1張用地規(guī)劃許可證,明確擬建約5萬平會員制倉儲超市,與傳言的山姆會員店位置一致。
從用地落實(shí),到公司注冊,看來山姆會員店真的要落地昆明了。
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規(guī)模約5萬平
山姆昆明店要來了
企查查顯示,1月5日,沃爾瑪集團(tuán)旗下原“ 昆明好芳鄰商貿(mào)有限公司 ”已完成多項(xiàng)關(guān)鍵信息變更,正式改為“山姆(昆明)商業(yè)零售有限公司”。
此次變更不僅涉及公司名稱和法定代表人,經(jīng)營范圍也從原先的預(yù)包裝食品銷售等,擴(kuò)大至涵蓋小食雜、食品銷售、餐飲服務(wù)等更廣泛的業(yè)態(tài)。
整體來看,這一系列動(dòng)作,都在進(jìn)一步匹配山姆會員店的運(yùn)營需求。
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企業(yè)信息變更|圖源:企查查
事實(shí)上,山姆會員店進(jìn)駐昆明早已有端倪。
早在2020年,就有消息稱昆明山姆首店,將選址滇池會展板塊,靠近萬科公園城市。
緊接著在2024年底,地塊完成交易,位置在 巫家壩路與古滇大道交叉口西南側(cè),寶華寺東側(cè)。
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|昆明樓市一線制
根據(jù)當(dāng)時(shí)的拿地條件,這宗商業(yè)用地要求建設(shè)不少于2萬平的獨(dú)棟商業(yè),建筑高度只有2-3層,并且需要自持3年,各項(xiàng)指標(biāo)均與山姆會員店的選址及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高度吻合。
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土地出讓條件|圖源:省公共資源交易中心
就在十幾天前(2025年12月25日),這宗地取得了1張建筑用地規(guī)劃許可證,擬建1棟會員制倉儲超市,占地約67畝,總建面超5萬平。
從公司主體變更到用地規(guī)劃落地,一系列動(dòng)態(tài)清晰表明,山姆會員店在昆明的布局已經(jīng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段。
這座備受期待的大型高端倉儲式商超,正加快步伐趕來。
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建設(shè)用地規(guī)劃許可|圖源:昆明自規(guī)局
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昆明高端商超迎新鮮血液
會展及巫家壩率先承接利好
提到山姆會員店,很多人應(yīng)該并不陌生。
它是沃爾瑪集團(tuán)旗下的高端會員制商場,近年來受到不少年輕人的追捧。
雖然有充值會員才能購物的門檻,但憑借持續(xù)創(chuàng)新的自有商品、一流的品控、高效的供應(yīng)鏈等,山姆會員店已逐漸在一、二線城市站穩(wěn)腳跟。
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廣州荔灣山姆實(shí)景|圖源:廣州本地寶
如今,山姆會員店在昆明籌備新店,在樓市君看來,實(shí)則是一場雙向奔赴。
一方面,對于昆明而言,引進(jìn)山姆會員店是很多人心之所向。
大家可能不知道,早在1999年,沃爾瑪就將國內(nèi)第三家山姆會員店設(shè)在昆明。
不過,由于沒有足夠的會員消費(fèi),2003年,沃爾瑪關(guān)閉該山姆會員店,改建為傳統(tǒng)的沃爾瑪超市。
20余年后,山姆會員店大火,并不斷創(chuàng)新售賣模式,讓不少昆明人也開始心癢癢。
尤其是近兩年,呼吁昆明官方引入山姆會員店的聲音越來越多。
對此,官渡區(qū)、五華區(qū)都曾啟動(dòng)過招商引資,與山姆會員店進(jìn)行合作洽談。
去年,還有消息稱沃爾瑪國貿(mào)店將原址升級為山姆店,不過至今仍無進(jìn)一步進(jìn)展。
如今,山姆會員店在昆明的落地終于迎來新進(jìn)展,總算是回應(yīng)了大家的期待。
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2022年招商引資洽談|圖源:昆明官渡發(fā)布
不僅如此,作為昆明乃至云南首家山姆會員店,它的落地,也將為昆明高端商超市場注入新鮮血液。
盤點(diǎn)昆明的會員制超市,目前主要有永輝BRAVO、盒馬鮮生、樂爾樂、麥德龍等。
除永輝BRAVO、麥德龍偏向高端市場外,盒馬側(cè)重生鮮即時(shí)零售,樂爾樂主打性價(jià)比批發(fā),均與山姆高端精選、大包裝量販的定位形成差異。
因此,山姆會員店的推進(jìn),將彌補(bǔ)昆明缺乏大型高端商超的短板。
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山姆會員店|圖源:沃爾瑪官網(wǎng)
另一方面,對于山姆會員店而言,進(jìn)入昆明市場也是其版圖擴(kuò)張路上的重要一步。
2024年以來,山姆會員店在國內(nèi)的擴(kuò)張步伐開始加速,去年5月,國內(nèi)山姆會員店還只有56家,到年底已經(jīng)擴(kuò)張至63家。
不僅如此,沃爾瑪集團(tuán)還在去年宣稱,將加速在中國市場的擴(kuò)張,計(jì)劃2025年后年均新開山姆會員店8-10家,而往年的開店速度大約是每年6家。
隨著山姆會員店的大舉擴(kuò)張,開店城市也早就不限于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一、二線城市,而是開始向東南沿海的三線城市以及中西部的中心城市滲透。
目前,西南地區(qū)的成都、重慶、廣西等均有山姆店,昆明作為西南地區(qū)重要的中心城市,近年來配套、經(jīng)濟(jì)水平、購買力等都在不斷提升。
山姆會員店在此時(shí)進(jìn)入昆明,將進(jìn)一步完善其在西南市場的布局,鎖定未來消費(fèi)增長高地。
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昆明城市航拍|昆明樓市一線攝
山姆會員店在昆明落地后,其所在的會展板塊以及附近的巫家壩板塊也將率先承接利好。
它不僅能滿足滿足居民家庭高品質(zhì)生活需求,并且作為標(biāo)桿性的商業(yè)配套,還能助力板塊形象提升,為周邊住宅的居住價(jià)值賦能。
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昆明城市航拍|昆明樓市一線攝
那么,你期待山姆會員店在昆明的落地嗎?
快來評論區(qū)說說你的想法。

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