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      賬上656億現金,萬科卻連20億都還不上,王石大佬光環崩塌?

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      最近萬科王石的私人生活成了熱議焦點,比他小30歲的嬌妻田樸珺,在社交平臺悄悄清空了所有兩人合照,十年相伴的親密影像,一夜之間全部歸零,不留半點痕跡。

      往年的采訪片段隨即被網友扒出。鏡頭里,王石曾坦言自己深夜獨守空房,小心翼翼詢問田樸珺何時回家,得到的卻是冰冷反駁:你這樣問讓我很煩,商界大佬在感情里的卑微姿態,讓外界唏噓不已。



      坊間離婚流言瞬間傳開。盡管田樸珺很快出面辟謠,但事出反常必有妖。豪門婚姻從來離不開利益捆綁,曾經的弱勢方如今挺直腰桿,答案或許只有一個:王石已經給不了對方想要的資源與價值。

      他不再是那個一手掌控萬科的行業教父,而曾讓他站上巔峰的萬科,也早已不是當年的宇宙第一房企,這場婚姻風波,更像是萬科輝煌不再的縮影,不經意間暴露了企業背后的深層困境。



      萬科的現狀確實糟糕到了極點。要知道,這家企業從1988年上市到2023年,累計分紅高達1030億元,曾經是業內公認的現金流最健康房企。誰能想到,如今連20億元的債務都無力償還。

      12月26日,萬科發布的公告揭開了窘境。公司首次提出的債務延期方案沒通過,好在債權人網開一面,同意給予30個工作日的寬限期。



      這場景極了朋友借錢到期還不上,協商延期遭拒后,對方給了30天緩沖期想辦法,國際評級機構標普可沒這么寬容。直接將這次延期認定為實際違約,給萬科的信用狀況打上了不及格的標簽。

      疑問隨之而來,萬科到底經歷了什么?曾經賺得盆滿缽滿的企業,錢到底去了哪里?





      房地產行業鼎盛時期,各家房企的擴張打法五花八門,有的拼命舉債滾雪球,有的四處搶地當“地王”,整個行業彌漫著激進的氣息。

      萬科卻特立獨行,一直立著“三好學生”的人設,不行賄、不囤地、不炒房的口號喊得響亮,在一眾激進玩家中顯得格外穩重。



      不少購房者就是沖著這份靠譜,果斷選擇了萬科的房子,可潮水退去才發現,萬科原來也在裸泳,賺過兩千多億元的行業巨頭,如今連20億元都拿不出來,這看似矛盾的背后,藏著行業調整期的普遍困境。

      先看客觀原因。截至2025年9月底,萬科披露的貨幣資金還有656.8億元,但國際評級機構指出,這些現金大部分是受監管的預售資金,并非自由可用的流動資金。



      這意味著萬科的大部分現金都分散在全國各地的項目公司賬戶里,按照監管要求,這些錢必須優先保障項目施工和按時交樓,被相關部門管得很嚴,集團總部想隨意調撥,根本沒有可能。

      近期廣東茂名出臺的樓市新政或許能說明監管力度。新政明確規定,即便用銀行保函置換預售監管資金,置換后仍需保留70%的資金確保竣工交付,這種監管邏輯在全國普遍適用,萬科自然也無法例外。



      賬面利潤和現金再高,也不代表手頭有活錢,這就不難理解,為什么區區20億元債務,就能把曾經的行業老大逼到如此緊張的地步。

      除了客觀的監管因素,另有說法指向更復雜的內部問題,經濟學家郎咸平在2025年12月的公開解讀中提出一個尖銳觀點:萬科的錢未必全是虧損所致,很可能有相當一部分通過復雜操作流入了高管腰包。



      他分析稱,萬科高管或存在四層操作,讓員工跟投項目,表面是帶員工發財,實則讓員工出錢填補公司缺口,虧損全由員工承擔,這種模式在行業內并非個例,但被套牢的永遠是普通員工。

      再就是設立大量影子公司,像開小號一樣融資,資金進了自己腰包,債務卻藏在體外,給金融系統埋下隱形風險,這種操作手法隱蔽性極強,一旦暴露,牽連的就是整個金融鏈條。



      和合作伙伴做項目時,前期讓對方出資擔風險,等項目快盈利了,就想方設法踢走合作方,把對方當成提款機,這種做法不僅毀了行業信譽,更讓不少中小企業陷入絕境。

      最關鍵的一步,是拉攏深圳地鐵等國家隊入股,把自己和國資綁在一起,萬一出事,國家為了大局穩定很難坐視不管,這相當于用公眾資源為企業的經營問題兜底。



      這套操作下來,風險就從內部員工、金融機構、合作方,一步步轉嫁到了國家和普通人身上,若這一說法屬實,事件性質就徹底變了。

      不是市場不好不小心栽跟頭,更像是高管提前鋪好后路,套現離場后把風險全留給了公司。

      當然,郎咸平的觀點目前仍為猜測,尚無公開證據佐證,但萬科對高管和股東確實出手闊綽,作為A股分紅最慷慨的房企,自上市到2023年累計分紅超1030億元,遠超曾經風光的恒大與碧桂園。





      債務危機背后,最慘的還是普通群體。普通員工的錢被套牢在跟投項目里,血本無歸,供應商和合作方的貨款被長期拖欠,資金鏈斷裂的不在少數。

      就連深圳地鐵這樣的國資股東,也因為深度綁定陷入兩難,星島記事2025年12月26日的報道顯示,深鐵已累計向萬科提供接近308億元股東借款,卻仍難挽狂瀾。



      現在救也不是,不救也不是,成了被綁架的救兵,到頭來,這些爛賬或許還是要普通人買單。無論是稅收兜底,還是行業調整帶來的就業壓力,最終都會傳導到每個普通人身上。

      其實早在2017年、2018年,萬科就已預見行業下行,公開喊出“活下去”的口號。當時還塑造出勒緊褲腰帶過緊日子的形象,讓外界一度稱贊其有遠見。



      如今回頭看,那邊高喊寒冬已至,這邊高管分紅卻從未手軟,這種鮮明反差,讓萬科的“三好學生”人設顯得格外諷刺,宛如一場精心編排的大戲。

      市場自有記憶,游戲總有落幕之時,環球網2025年10月31日的報道顯示,僅2025年前三季度,萬科總收入就暴跌至1613.9億元,同比下滑超四分之一。



      歸母凈利潤巨虧280.2億元,銷售額同比下降44.6%,跌幅遠超同行,萬科當前面臨的不僅是20億元債務壓力,更是市場對其人設的徹底清算。

      過去憑借形象紅利獲得的一切,如今恐怕要連本帶利歸還。這正是出來混,遲早要還的道理。

      再看王石,離開萬科后也算折騰不斷。搞農業、做代餐、投身投資行業,連續創業卻屢屢遇冷,再也沒能重現執掌萬科時的輝煌,這不禁讓人質疑,他的能力果真超群?



      這或許揭示了一個殘酷真相:那些被推上神壇的企業家,神話不過是時代機遇的產物,他們未必具備超凡能力,更像是大潮中的幸運兒,王石如此,萬科亦如此。

      當時代幸運兒身邊圍繞著一群企圖將其榨干榨盡的親朋,最終難免被掏空、被拋棄。萬科與王石皆是如此。



      田樸珺如今的姿態,在很多人看來,正是對“王石妻子”這一舊人設的利用與剝離,完成個人層面的金蟬脫殼。

      時代會變遷,潮水會退去,但行業發展的底層邏輯從未改變,只有堅守誠信經營的底線,真正承擔起社會責任,企業才能走得長遠,房地產行業的調整期,也是洗牌期。



      像茂名樓市新政那樣,通過加強預售資金監管、規范市場秩序來保障購房者權益,正是行業走向成熟的標志。

      相信隨著監管體系的完善和行業生態的重塑,房地產行業終將回歸健康發展的軌道,為普通人提供更可靠的居住保障,這也是時代進步的必然方向。

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