郁亮辭職，告別在萬科的三十六年

萬科核心管理層“郁亮時代”正式結束。

首發(fā)｜明見局（ID:mingjianju2025）

作者｜周敘

1月8日晚間，中國房地產(chǎn)行業(yè)最具象征意義的管理者之一完成了他的謝幕。

萬科A（000002.SZ）發(fā)布公告稱，公司董事會副主席、執(zhí)行副總裁郁亮因到齡退休正式辭去所有職務。

郁亮的職業(yè)生涯幾乎與中國房地產(chǎn)行業(yè)的崛起和轉型完全同步。1990年年僅25歲的郁亮加入萬科，十三年的快速成長后他于2001年從創(chuàng)始人王石手中接任總經(jīng)理（總裁）一職， 這也標志著萬科徹底完成了從創(chuàng)始人驅(qū)動向職業(yè)經(jīng)理人治理的現(xiàn)代企業(yè)制度轉型。

在他的領導下萬科銷售額從2001年的不足百億元，一路突破千億、三千億、六千億大關，成為全球住宅開發(fā)領域的標桿。

2017年郁亮接任了董事會主席，面對行業(yè)轉折點他率先喊出“活下去”，并推動萬科向“城鄉(xiāng)建設與生活服務商”轉型。

2025年初他按計劃卸任董事會主席，轉任執(zhí)行副總裁，直至此次完全退休。

而就在公告發(fā)布前后，市場傳出萬科已與部分主要貸款機構達成協(xié)議，將原按季度付息調(diào)整為按年付息，并將未來數(shù)月的部分應付利息推遲至2026年9月支付。

其正劇或即將上演，萬科兩只中期票據(jù)的債權人大會定于1月21日召開，審議債券展期方案。這兩只債券的兌付寬限期截止日為1月28日，留給談判的時間僅有一周。

郁亮曾在多個場合強調(diào)萬科沒有“英雄主義”，只有團隊和組織能力，如今，這句話可能將迎來最真實的檢驗。

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