蘇家屯宅地斷供背后，藏著沈陽樓市的下一個機會點？

近兩年，沈陽渾南、皇姑、沈河等各區都有住宅用地出讓，9區中唯獨蘇家屯區宅地0供應。蘇家屯不供地的背后，看似是土地市場不行，但當庫存不再積壓，也是區域慢慢走向良性的開始。

如今，蘇家屯正在醫療、地鐵、道路等基礎配套方面發力，區域內已經迎來新的變化。

南三環外這片工業企業外遷進展如何？

2022年沈陽自然資源局曾發布會展板塊用地規劃，除雪花啤酒廠保留外，其余工業用地逐步退出外遷，將工業用地升級改造。

根據百度衛星圖可以看到，蘇家屯國際展覽中心區域旁目前還有許多工廠，主要包括國藥控股、新天陽玻璃鋼、一松蠟業等工業企業，這些工廠對于周邊居民居住的舒適度來說有很大影響，工廠的外遷將極大改善區域環境，給區域發展帶來更大可能性。

目前，會展板塊工業企業外遷進展如何呢？

根據實探情況來看，目前整個區域工業企業還沒有外遷跡象，這也和區域房地產發展腳步放緩具有一定關系。不過，會展板塊在積極升級區域內配套，板塊內醫院、地鐵等已經先來啦！

會展板塊新變化！

在醫療配套方面，今年上半年東北國際厚德醫院已面向社會全面開放。

東北國際厚德醫院坐落于沈陽市蘇家屯區會展路1號，是經沈陽市衛生健康委批準設立的、按國際JCI標準及國家三級甲等標準建設的綜合型、專家型、智慧型三級綜合醫院。

在交通配套方面，目前地鐵10號線二期工程正在加速建設，線路串聯了渾南科技城、新南站商務區、蘇家屯區等核心區域，有利于形成“會展+產業+生活”的綜合發展模式，為會展經濟的可持續發展提供支撐。

另外，板塊內一條多年來遲遲未建的斷頭路也提上日程。2025年蘇家屯區積極爭取將羊安大街項目列入15屆冬運會配套設施建設的項目包中實施建設。沈陽市城鄉建設局正根據羊安大街項目的需求履行前期手續，爭取2026年啟動建設。

可以看到，蘇家屯會展板塊正在悄悄努力，隨著板塊內配套成熟還怕發展不起來嗎！

會展板塊未來還有宅地出讓嗎？

未來，蘇家屯會展板塊還有宅地出讓嗎？

答案是肯定的！

近期，有網友發現曾兩次流拍的蘇家屯原加工廠地塊有挖掘機開始動工了，啥情況呢？

金屬加工廠廠區2010年收歸國有，但受疫情及房地產市場低迷影響，地塊并未出讓。長期閑置導致場內雜草叢生，部分居民有私自搭建窩棚、開荒種植的現象，不但破壞環境，且造成國有資產閑置浪費。為此，在區國資局牽頭帶領下，區執法分局、區公安分局、屬地街道及社區配合，蘇新集團出動工程車輛僅對該閑置地塊進行土地平整工作，用于恢復地塊狀態，為后續出讓或開發奠定基礎。

蘇家屯正在積極推動區域內宅地出讓工作，我們也期待未來板塊內新的項目亮相！