山東
齊魯網·閃電新聞1月9日訊 1月9日，棗莊市政府新聞辦舉行新聞發布會，介紹棗莊市優化不動產登記服務企業高質量發展相關情況，并回答記者提問。據滕州市不動產登記中心主任王宜明介紹，“帶押過戶”是指根據《民法典》相關規定，在不動產交易過程中，賣方在銀行業金融機構存在未結清的抵押貸款，且貸款當前無逾期，同時買方也需要貸款的情況下，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，通過規范流程和開展資金監管、提存等方式完成不動產過戶，實現登記、貸款、放款、還款無縫銜接。該模式有效解決了以往不動產交易中“轉貸”辦理周期長、交易風險高、資金壓力大等問題。
為持續優化營商環境，保障抵押不動產依法轉讓，滿足不同需求的“帶押過戶”登記服務，2023年10月，棗莊市自然資源和規劃局、國家金融監督管理總局棗莊金融監管分局印發了《關于全面開展不動產帶押過戶登記服務的通知》，滕州市自然資源局會同滕州市金融監管等部門迅速貫徹落實，積極探索開展帶押過戶服務。滕州市“帶押過戶”涵蓋從同一銀行金融機構拓展到跨行間業務辦理，從存量房住宅類不動產拓展到工業、商業等類型不動產。在具體辦理過程中，根據實際情況和需求，選擇抵押權變更、抵押權重新設立、買方貸款銀行資金監管、第三方提存監管等四種辦理模式進行辦理。
據統計，2023年以來，滕州市累計辦理“帶押過戶”登記業務153件，涉及金額超1.1億元。目前滕州市已實現“帶押過戶”常態化辦理，企業和群眾可隨時向滕州市不動產登記中心咨詢和申請。
閃電新聞記者 劉芮 報道
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