廣西
1月10日早上一早，在阿里拍賣上，防城港市就迎來了一棟豪宅被拍賣的最后時刻競拍。此次拍賣的是一棟位于防城港市防城區防欽路三官小區大儒世家D2-16號樓D31號房，是一棟獨棟大別墅，別墅建筑面積355.46平方米，一共3層，這棟別墅進行挑高設計的，房子建在半山坡上，高出地面一截來。
此次拍賣，是這棟別墅第三次拍賣了，第三次拍賣的一個特點就是拍賣周期為60天，然后在這60天里，一旦有人出價競拍，拍賣就進入24小時倒計時競拍。此次拍賣的起拍價只有127.9656萬元，拍賣開始后，只有一個人報名競拍，該競拍者特意選擇在早上八點的時候出價競拍，所以，拍賣最終也是在早上八點就結束拍賣了，因為只有一個人參與競拍，別墅最終也是以起拍價就成交，成交單價只有3600元/平方米。
從過往拍賣來看，此前這個大儒世家小區有過兩棟別墅拍賣成交，最近成交的一棟發生在去年4月份，是一棟建筑面積為377.10平方米的獨棟別墅，也是毛坯房，最終也是在第三次拍賣中才一107.5456萬元成交，成交價比此次拍賣的稍微高一點。另外一棟被拍賣的別墅則是在2024年，是一棟建筑面積為488.91㎡獨棟別墅，最后以162.8775萬元成交，成交單價3331元/平方米。
這樣看來，此次拍賣的這棟別墅，成交價其實也不算低，雖然是底價成交。
從位置來看，此次拍賣的別墅所在小區叫做寶龍大儒世家，位于防城港市北部，是一個建在山腳下的小區，毗鄰防城港市新時代高級中學。這個地方，在防城港市，地段確實比較一般，甚至有點偏，其背后就是高山了。當然，這附近還是有好幾個小區，旁邊還有一個三官農貿市場，小區是背靠青山，直面江河，也算是風水寶地吧。
所以，從位置來看，大家覺得這棟別墅花128萬元買下來值不值呢？
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