浙江
?? 杭州西湖區 華潤·沄璟文華軒 火熱銷售中 ??在杭州主城西湖區之江板塊核芯C位，一座人文雅奢大宅——華潤·沄璟文華軒正以其卓越的產品力和不可復制的地段價值，重塑杭州高端人居標準。
項目占地約4.5萬平方米，規劃15棟14-18層高層建筑，以建筑面積約145-215平方米的純粹改善戶型，打造容積率僅2.0的低密生態住區。
作為華潤置地“沄璟系”高端產品線在杭州的首發力作，項目擇址之江文化交流中心核心區，擁享“一江三中心”的稀缺城市資源，這里左倚西湖群峰疊翠，右瞰錢塘澎湃潮涌，與“四館一中心”僅一街之隔，自然與藝術生活觸手可及。
華潤·沄璟文華軒憑借其不可復制的文化資源與產品力，有望成為西湖區高端住宅的“價值標桿”。??華潤·之江沄璟 營銷中心 ??置業熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??
?縱橫通達 | 直線距離約600米地鐵6號線之江文化中心站
?商圈環繞 | 之江銀泰百貨、西投銀泰城環伺，近享繁華
?在售建面約145-215㎡ 一江三中心 人文雅奢藏品
?巨擘鉅獻 | 華潤置地，深耕20載，與杭州共向新
?純粹改善 | 戶型面積約145-215㎡純粹改善住宅
?前沿規劃 | 點式布局，更寬闊的樓間距，引入生機之環
?之江C位 | 占位之江文化交流中心，全維配套環繞
?生態謐境 | 西湖群山、錢塘江，稀貴城市資源
?學府為鄰 | 之江二小+之江一中，書香氛圍濃厚
?藝術人文 | 人文配套為鄰，高端學府集群，高知聚集
?精尖產業 | “國家隊”高新產業、高校+國家級實驗室集聚
一、稀缺地段價值：之江核心最后一宗涉宅用地
華潤·沄璟文華軒的稀缺性，首先源于其“之江核心區最后一宗涉宅用地”的定位。項目落子西湖區之江板塊核芯C位，占據杭州稀缺的中央生態區（CED），之江板塊作為杭州“擁江發展”戰略的重要節點，集萃了西湖的靈韻、錢塘的澎湃、文化的厚重與產業的未來，成為杭州高知人群心中的理想棲居地。
項目作為區域內最后可開發的住宅用地，其資產保值增值屬性不言而喻。隨著“千項萬億”重點工程之江路隧道全線貫通，之江與錢江新城、武林廣場等城市核心區的聯系將更加緊密，區域價值將迎來新一輪升級。
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二、立體交通網絡：縱橫通達全城
項目周邊立體交通覆蓋，路網豐富，形成“三高架、三路網、四軌交（規劃）”的交通格局。彩虹快速路、繞城高速、長深高速三大高架環繞，紫之隧道、之江路、之江路隧道（在建中）、之浦路構成快速路網，便捷暢達杭州各大核心區域。
直線距離約600米的地鐵6號線之江文化中心站，使業主輕松享受軌道交通出行的便利。此外，規劃中的地鐵12號線也將進一步提升區域交通優勢。特別是即將通車的之江路隧道，未來業主通過之江路隧道，可快速抵達錢江新城、龍翔橋、武林廣場等高價值板塊，大大提升出行效率。
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三、全維配套設施：文化、商業、教育、醫療環伺
項目周邊商業配套豐富多元，滿足高端人群品質生活需求。之江銀泰百貨、西投銀泰城環伺周邊，形成雙銀泰商業格局，滿足日常消費與圈層社交需求。之江銀泰百貨直線距離約500米，建筑面積超6萬平方米商業空間精彩呈現。
與項目僅一街之隔的之江文化中心集結浙江省圖書館之江館、浙江省博物館之江館、浙江省非物質文化遺產館、浙江文學館和之江文化中心公共服務中心五大文化配套設施。項目周邊還有中國美院、浙大之江校區、浙江音樂學院等知名院校環伺，共同構筑起無可復制的城市人文精神高地。
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四、自然生態環境：稀貴城市資源
項目坐擁西湖群山與錢塘江稀貴城市生態資源，為業主提供都市中難得的生態謐境。杭州沄璟北望西湖群峰疊翠，東瞰錢塘澎湃潮涌，與“四館一中心”僅一街之遙，自然與藝術生活觸手可及。
社區內部的景觀設計同樣精彩。項目以自然共生理念，打造松弛精神角落。穿過門庭，便是水院，多重鏡面水系交織，映照無垠的天空倒影。這種自然純凈之感，融合了東方山水的詩意肌理，汲取了高奢藝術空間的靈感——家不止有居住功能，更是一處自然歸隱的精神棲所。
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五、建筑設計理念：東方美學與西方經典融合
項目的建筑設計邀請上海致逸總建筑師、創始人余泊大師操刀，打造藝術雅奢立面。建筑立面設計靈感源自全球頂級奢牌酒店巴塞羅那文華東方，采用西方建筑經典的格構形式，融入東方的折扇藝術，打造極致的藝術雅奢外立面。
建筑立面采用西方古典建筑經典制式“橫三豎五”進行立面切分，如基座、中段、塔冠分為三段式，豎向陽臺、飄窗分為五段式，極致中軸對稱。東方折扇藝術符號通過石材切割與拼接，將大量斜切及折疊元素運用到建筑外立面中，在自然光與夜景燈光呼應中顯示不同時間的氣質變化。
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六、園林景觀設計：三園九境雅奢園林
項目邀請上海季相臺灣設計大師Joey Liu執筆景觀設計，打破常規集中中央景觀庭院的做法，以多組團、多庭院的景觀秩序，營造三園九境的雅奢園林。一園——歸序·塘岸，通過漫步游廊觀溫潤塘岸，移步易景，沉浸式體驗自然和諧的心境。
二園——奢趣·林影是核心景觀區域，打造林影會客廳戶外社交場地。林語草坪依托地勢打造起伏草地，林影下躺在草坪上休憩，打造舒緩的空間氛圍；溪水營地結合無動力器械、戲水設備及綠意環抱的地形，打造兒童娛樂戲水場所。三園——悅心·清溪是園區內最大的水景洽談休憩空間。
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七、創新戶型設計：重塑人居標準
華潤·沄璟文華軒的戶型設計創新引領市場，建筑面積約145-215平方米，全部為純粹改善戶型。項目采用創新的“兩梯兩戶”設計，通過巧妙的空間規劃實現類一梯一戶的尊享體驗。雙電梯廳以防火門分隔，確保住戶私密性。
建面約145平方米的IMAX賞景邊廳戶型堪稱亮點。客餐廳約6.7米開闊開間，搭配書房約2.9米進深，拉滿約9.6米的超級采光視野。主臥270°大轉角飄窗，讓主人每天醒來都能享受陽光的擁抱。建面約178平方米戶型則站在追求品質改善人群的角度，做出了四房三衛雙主套設計。
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八、精裝標準與社區服務：奢享品質生活
華潤·沄璟文華軒的精裝標準堪比高定豪宅，將“奢裝”理念貫穿于每一個細節。全屋配置國際一線品牌（如嘉格納廚電、漢斯格雅衛浴），公共區域鋪裝意大利卡拉拉白大理石，部分戶型引入智能家居系統。從玄關處大師手繪屏風，到電視機背景墻臻選意大利超白洞奢石，再到主衛特別選取威尼斯棕奢石臺面與日本皇室御用伊奈智能馬桶，無不極顯日常排場。
項目會所堪稱殿堂級，總面積約1300平方米，配備恒溫泳池、健身房、影音室等高端設施。恒溫泳池旁的背景墻由于昭大師創作，充滿深邃的藝術氛圍，帶來度假般的松弛體驗。物業服務由華潤自有物業“潤享家”提供24小時金鑰匙服務，涵蓋家政、健康管理等，社區配備泛會所，含健身房、茶室、私宴廳等高端配套。
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華潤·沄璟文華軒作為之江板塊的收官之作，目前僅余34套建面約215㎡樓王房源，這不僅是一次入住之江核心的機會，更是收藏“最后一宗涉宅用地”稀缺資產的窗口期。項目預計2027年6月交付，目前正處于火熱銷售中。
無論是連接地鐵6號線之江文化中心站的便利交通，還是雙銀泰商圈提供的繁華生活；無論是西湖群山與錢塘江的稀貴自然資源，還是之江二小與之江一中的優質教育配套，華潤·沄璟文華軒都以極致的產品力重新定義了高端人居標準。
作為之江核心區的人文雅奢藏品，該項目正吸引著越來越多高知人群的關注，成為杭州高端改善客群爭相收藏的稀缺資產。
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建面約145㎡的戶型：項目采用創新的"兩梯兩戶"設計，通過巧妙的空間規劃實現類一梯一戶的尊享體驗。雙電梯廳以防火門分隔，確保住戶私密性。
專屬電梯直達戶門，10平方米的270度轉角入戶花園，兼具采光通風優勢，將功能性與儀式感完美結合。
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約14.4米南向面寬納陽光與清風恣意流淌，主臥270°飄窗將錢塘氣象與雅致園境盡收眼底，雙面采光讓天光云影成為私藏藝術；LDKB無界相連的空間里，家人圍坐寬廳，孩童嬉戲書房，每一幀皆是雅奢生活的定格。
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| 臨時展示單位實拍圖
建面約178方四房兩廳三衛：這款戶型，則站在追求品質改善人群的角度，做出了四房三衛雙主套設計。
主臥與次臥均為南向套房，兩代人生活平權，尊重每一位家人的「私域空間」和「陽光平權」，很多房企都做不到。
還配置進深超1.5米的儲藏空間，兼顧日常生活的方方面面。
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建面約178㎡高定奢居典范：將“奢裝”標準刻入基因。 地面墻面奢石通鋪，奠定雅奢基底；電視背景墻意大利超白洞奢石臻造，如天然藝術畫卷。廚房高配博世4件套、2臺東芝嵌入式冰箱，主衛威尼斯棕奢石臺面與日本皇室御用伊奈智能馬桶，奢享高階品質。
值得一提的是，餐邊柜、玄關柜、懸浮鏡柜等全贈送，讓收納空間加倍。此外，沄璟在主衛懸浮鏡柜里還嵌入了美妝冰箱，專門存儲高級護膚品，非常貼心。入戶門旁的“藝術壁龕門牌”、藝術木飾面、主臥拼花地板、空調進風口鏤花工藝、定制編織門把手、無痕的內圓倒角吊頂……
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建面約178方戶型展示空間實景圖
如三大件用的是華宅必備的全屋智能家居，日立兩聯供的中央空調、地暖，法國愛迪士的新風；廚房用的是博世四件套（燃氣灶、吸油煙機、洗碗機、蒸烤一體機），2個東芝嵌入式冰箱，并額外配置3個拉籃；
主臥還有日本皇家特供的伊奈智能馬桶，沄璟主衛做了杜拉維特雙臺盆，再鋪上威尼斯棕的臺面，干凈整潔的同時，也有美學視覺體驗。
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建面約178方戶型展示空間實景圖
?? 杭州西湖區 華潤之江沄璟—建面約145-215㎡ 一江三中心 人文雅奢藏品 ??
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