華潤置地武斌：以“三好十二優”構筑安全舒適綠色智慧好房子｜產品力100峰會后記

來源：市場資訊

（來源：克而瑞地產研究）

1月8日，“為更好 啟新篇——2025中國房地產產品力TOP100發布會”成功召開。克而瑞聯席董事長丁祖昱先生、克而瑞CEO張燕女士，普睿數智科技副總裁、合伙人孟音女士與來自標桿房企的多位嘉賓，通過主題演講、圓桌對話，探討當前房地產行業產品力創新迭代亮點及未來發展趨勢，為企業提供實踐參考與啟示，為行業產品力發展助力。

產品力100

華潤置地產品管理部副總經理 武斌做《以“三好十二優”體系，構筑安全舒適綠色智慧好房子》主題演講，主要內容如下：

華潤置地產品管理部副總經理 武斌

在政策與市場雙重驅動下，好房子早已跳出“空間”本身，成為品質、科技與服務的共生體。華潤置地“三好十二優”好房子體系的思考與實踐，能為行業探索人居新方向提供參考。

2025年政府工作報告提出，要適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設“安全、舒適、綠色、智慧”的好房子。與此同時，市場重歸理性，客戶需求呈現四大“回歸”趨勢：回歸自我、回歸家庭、回歸線下、回歸自然。行業端也在演進，從物質端的產品標準適配走向精神端的產品理念認同，從顏值端的美學比拼轉向性能端的指標量化，住宅新型要素的競爭格局已然形成。

面對行業變化與客戶需求升級，華潤置地以客戶洞察、系統對標、企業基因為解題策略。高品質是華潤置地從一而終的追求，“品質給城市更多改變”是始終堅守的理念，這也是企業應對行業變化、穿越周期的立足之本。

在此基礎上，華潤置地構建了以“好產品、好社區、好服務”為核心，“十二優客戶場景”為載體，“十大能量體系”為行動路徑的好房子體系，并通過“建體系、立標準、抓樣板”三大舉措推進實踐：將技術底盤融入“十二優”場景，形成標準體系，在不同檔次、不同業態項目中試點落地，實現“創新一代、落地一代、標化一代”的動態升級。

在具體實踐中，“好社區”中，打造流暢的通行系統、充滿煙火氣的活力街區、業主尊享會所與療愈景觀；“好產品”中，以標簽立面、靈動戶型、質美精裝、技術中樞與悅享公區為載體，滿足客戶功能和精神層面的需求；“好服務”通過精護恒新、自在怡居、潤心友鄰三大特色服務場景，實現資產保值增值與全周期生活服務。實現十二大場景的核心價值，依托空間智聯、生產智造、服務智享三大智慧平臺的硬核賦能，構筑起科技驅動、產業升級的核心引擎。

華潤置地在2025北京好房子科技展上呈現的“全周期煥新科技宅”概念產品，是對未來人居和產業升級的探索，借鑒汽車行業4S服務，打造“空間可生長、服務常煥新、場景好體驗、健康安守護、平臺能智聯”的全周期產品與服務體系，以可成長的空間為載體，以科技平臺為支撐，以煥新服務為鏈接，為客戶提供全周期的高品質服務，激活上下游萬億級產業協同，推動房地產行業的創新轉型。

好房子不僅是建筑空間的營造，更是好產品的匠心兌現、好社區的溫情生長、好服務的全程相伴。未來，華潤置地將持續推動好房子核心價值體系落地，探索未來人居場景，引領行業產品與服務體系迭代升級。