165畝！3.34億！廣德土拍火熱成交，隱藏的樓市信號已現

廣德市土地市場近日掀起波瀾！廣德市城市發展投資有限公司一舉拿下2宗優質住宅用地，總面積達165畝，成交總價高達3.34億元。這一重磅交易不僅刷新了市場關注度，更透露出廣德城市發展的重大信號。

NO.1|壹

成交詳情速覽：數據揭示市場熱度

本次成交的兩宗地塊均位于廣德市重點發展區域，體現了政府對城市發展方向的精準把控。

首先是2025-19號地塊，位于城西片CX01-04-0201號用地，面積98.976畝。該地塊以151萬元/畝的起始價成交，總價達14945.376萬元。

城西片區作為廣德市重點打造的區域，這一地塊的成交將有效帶動區域發展。98.976畝的規模適宜打造中型社區，能夠滿足不同群體的住房需求。

另一宗2025-20號地塊位于經濟開發區KF03-03-05號用地，面積68.571畝，成交單價270萬元/畝，總價18514.17萬元。

經濟開發區地塊的較高成交單價充分體現了其區位價值。該區域產業集聚效應明顯，基礎設施完善，未來發展潛力巨大。

NO.2|貳

規劃背景：城市發展藍圖下的土地價值

此次土地成交的背后，是廣德市清晰的戰略發展規劃。根據《廣德市國土空間總體規劃（2021-2035年）》，廣德市定位為"長三角產業合作典范城市、生態綠色康養名城"。

在空間布局上，廣德市構建了"一心兩帶一環多點"的網絡狀城鎮空間格局。中心城區作為核心引擎，承擔著提升城市能級的重要使命。此次成交的兩宗地塊均位于中心城區范圍內，將直接受益于城市能級提升。

產業發展規劃更為土地價值注入強勁動力。廣德市正在培育壯大航空航天產業，支持上海航天技術研究院603航天基地建設。這些高端產業的集聚，將帶來大量高素質人才，創造旺盛的住房需求。

NO.3|叁

區域價值分析：多重利好疊加

交通優勢凸顯

廣德市正構建"一軸兩帶"的綜合運輸通道格局，除現有宣杭鐵路、商合杭高鐵外，重點推進寧杭高鐵二通道建設。公路方面，"兩橫兩縱一環"的高速公路網正在完善，將大幅提升區域通達性。

生態價值顯著

作為"長三角中心區山水田園城市"，廣德市擁有"兩屏五核一廊"的生態空間格局。生態環境狀況指數穩居全省前列，這種生態優勢為高品質住宅開發提供了得天獨厚的條件。

配套持續完善

廣德市規劃到2035年實現15分鐘社區生活圈覆蓋率達到90%以上。教育、醫療、養老等設施按高標準配置，將極大提升居民生活質量，為新建住宅項目增值加分。

NO.4|肆

結語

這次165畝住宅用地的成交，不僅是簡單的土地交易，更是廣德市城市發展進程中的重要里程碑。它反映了市場對廣德發展前景的認可，也預示著城市建設和房地產市場將迎來新的發展機遇。

隨著這些地塊的開發推進，廣德市城市面貌將進一步改善，居民生活質量將得到提升。在長三角一體化發展的大背景下，廣德市憑借其獨特的區位優勢和清晰的發展規劃，正迎來前所未有的發展機遇。

對于關注廣德市發展的各方來說，這次土地成交提供了一個重要的觀察窗口。它不僅展示了當前土地市場的熱度，更揭示了未來城市發展的方向。值得持續關注后續發展動態。