廣東
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國際地產(chǎn)巨頭CBRE等機構(gòu)最新數(shù)據(jù)顯示：2025年新加坡房地產(chǎn)投資額逆勢增長16.8%，總額沖上336.8億新元。 這不僅是一個數(shù)字，更是全球資本用真金白銀為新加坡穩(wěn)定性投下的信任票。
? 資本全景：錢流向哪了？
市場復(fù)蘇是全面而結(jié)構(gòu)性的。近一半（47%）的投資額由住宅和政府售地（GLS） 貢獻，開發(fā)商搶地熱情高漲，但地價在狂熱中顯現(xiàn)理性分層。
與此同時，工業(yè)物流與數(shù)據(jù)中心持續(xù)“一席難求”，受AI和供應(yīng)鏈驅(qū)動，空置率極低，資產(chǎn)稀缺。最引人注目的是酒店與另類居住板塊，投資額同比暴增137%，顯示住宿形態(tài)正快速多元化與機構(gòu)化。
核心信號：寫字樓市場強勢回歸
在所有賽道中，寫字樓市場的復(fù)蘇對企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者而言，是最值得關(guān)注的確定性信號。
??信心指數(shù)：
大宗交易回歸，如CapitaSpring（約$10.5億） 和Jem辦公樓（$4.62億） 的交易，標志著機構(gòu)資金重新入場。
??需求根基：
IOI Central Boulevard Towers、巴耶利峇綠色中心等新項目接近或?qū)崿F(xiàn)滿租，驗證了扎實的企業(yè)擴張需求。
??成本窗口：
國內(nèi)利率環(huán)境趨于友好，降低了企業(yè)的租賃與運營成本。
??專業(yè)預(yù)判：
隨著更多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)進入市場，2026年優(yōu)質(zhì)寫字樓板塊有望持續(xù)表現(xiàn)強勁。
今年最重要的辦公樓交易之一是將Jem辦公樓以 4.62 億美元的價格出售給吉寶可持續(xù)城市更新基金（圖片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）。
行動指南：順勢而為，布局未來
巨頭資本押注新加坡基本面和寫字樓賽道，這對計劃在2026年落地、拓展或升級的公司是一個清晰的啟示。如果你正在思考：
? 如何借助趨勢，在新加坡設(shè)立或擴展公司？
? 如何在租金成本優(yōu)化期，為團隊鎖定一個提振效率、吸引人才的優(yōu)質(zhì)辦公室？
? 如何從繁雜的選址、談判、合規(guī)事宜中抽身，聚焦核心業(yè)務(wù)？
那么，理解趨勢后的下一步，正是將洞察轉(zhuǎn)化為行動。從宏觀數(shù)據(jù)分析，到具體的選址、性價比評估、合同條款直至公司設(shè)立，每一步都需要專業(yè)的本地化支持。
我們提供從市場洞察到落地執(zhí)行的一站式咨詢。如果你對新加坡辦公室解決方案或企業(yè)設(shè)立有任何具體疑問，歡迎私信深入交流，獲取定制化建議。
讓我們幫您在獅城
找到理想的商業(yè)起點！
新加坡市中心辦公室出租列表
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01 丹戎巴葛MRT辦公室
02 丹戎巴葛MRT辦公室
03 萊福士坊MRT辦公室
04 麥士威MRT辦公室
05 丹戎巴葛MRT辦公室
06 克拉碼頭MRT辦公室
07 萊福士坊MRT辦公室
01
丹戎巴葛MRT辦公室
- (EW15)Tanjong Pagar -
1
辦公室基本信息
S$5,500 / 月（+ GST）
700 sqft｜約 S$7.86 psf
Partially Fitted
? 視野開闊
2
交通超強｜CBD 中心點
CBD SBF Center
即刻入駐｜近 3 個 MRT｜核心商務(wù)地段
地址：SBF Center
步行 3 分鐘到 Tanjong Pagar MRT
3
為什么選這間？
?? 位于 Medical Suite Tower
?? 獨立空調(diào)控制
?? 電子門鎖
?? 已批準辦公室用途
?? 可作整間辦公室使用
適合：醫(yī)療相關(guān) / 專業(yè)服務(wù) / 注重空間與性價比的團隊
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02
丹戎巴葛MRT辦公室
- (EW15)Tanjong Pagar -
1
辦公室配置一覽
?? 2 間獨立房間
?? 開放式工位
?? 空調(diào)風管已做
?? 網(wǎng)絡(luò)點位齊全
?? 地毯、茶水間（含洗手池）
2
交通超強｜CBD 中心點
CBD SBF Center
即刻入駐｜近 3 個 MRT｜核心商務(wù)地段
地址：SBF Center
步行 3 分鐘到 Tanjong Pagar MRT
3
為什么選這間？
? 地鐵自由：3分鐘到MRT，每天多睡半小時
? 分區(qū)合理：獨立房間開會，開放區(qū)協(xié)作，效率翻倍
? 零操心入駐：免裝修免等待，簽約即開業(yè)
適合：初創(chuàng)團隊／客戶接待型公司／追求快速啟動
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03
萊福士坊MRT辦公室
- (NS26 / EW14)Raffles Place-
1
辦公室配置一覽
? 1 間會議室（可坐 8 人）
? 2 間獨立經(jīng)理室
? 8 個工位
? 獨立 Server Room
? Pantry 茶水間
? 全套空調(diào)系統(tǒng)
真正「拎包即可辦公」
2
交通超強｜CBD 中心點
?♂? Raffles Place MRT（NS26 / EW14） – 1 分鐘
?♂? Telok Ayer MRT（DT18） – 6 分鐘
?♂? Downtown MRT（DT17） – 9 分鐘
多條地鐵交匯，上下班 & 客戶來訪都超方便！
3
為什么選這間？
? 市中心稀缺小面積整層辦公室
? 裝修成熟，省下裝修時間和成本
? 適合金融、咨詢、科技、家族辦公室
? 隨時可看房、可快速入駐
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04
麥士威MRT辦公室
- (TE18)Maxwell -
1
辦公室配置一覽
? 已全套裝修
? 獨立會議室
? 空調(diào)已裝好
? 格局方正、實用性高
? 適合 8–15 人團隊
2
交通超強｜CBD 中心點
Duxton Hill
?♂? 3 分鐘到 Maxwell MRT (TE18)
?♂? 6 分鐘到 Telok Ayer MRT (DT18)
?♂? 7 分鐘到 Chinatown MRT (NE4 / DT19)
三條地鐵線交匯，員工通勤超方便！
3
為什么選這間？
? 市中心稀缺 shophouse 辦公室
? 周邊咖啡館、餐廳林立
? 形象好、客戶來訪加分
? 租金性價比高（$6.06 psf）
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05
丹戎巴葛MRT辦公室
- 丹戎巴葛 (EW15)Tanjong Pagar -
1
辦公室配置一覽
? 已全套裝修
? 1 間會議室
? 1 間主管辦公室
? 大型辦公區(qū)（可放多工位）
? Pantry 茶水間
? 格局方正、采光好
適合：咨詢公司 / 金融 / 貿(mào)易 / 科技初創(chuàng)
2
交通超強｜CBD 中心點
?♂? Tanjong Pagar MRT（EW15） – 3 分鐘
?♂? Prince Edward Rd MRT（CC32） – 4 分鐘
?♂? Maxwell MRT（TE18） – 8 分鐘
多線交匯，上班通勤超方便！
3
為什么選這間？
? 高樓層，視野開闊
? 成熟商業(yè)區(qū)，樓下餐飲齊全
? 適合自用或投資
? 可隨時安排看房
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06
克拉碼頭MRT辦公室
- (NE5)Clarke Quay-
1
辦公室配置一覽
1 間會議室
2 間獨立經(jīng)理房
Pantry 茶水間
可選全套家具 / 半家具
2
交通超強｜CBD 中心點
3 分鐘到 Clarke Quay MRT (NE5)
?♂? 步行可達：
Chinatown MRT（7 分鐘）
Fort Canning MRT（8 分鐘）
? 高層單位，無遮擋 濱海景觀 + 城市景
? 金融 / 科技 / 咨詢公司首選地址
3
為什么選這間？
? 現(xiàn)成裝修，省下裝修成本
? 采光好、視野開闊
? 24 小時安保
? 樓下餐飲、咖啡廳齊全
? 商務(wù)形象感強，適合接待客戶
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07
萊福士坊MRT辦公室
- (NS26 / EW14)Raffles Place-
1
辦公室配置一覽
? 全裝修辦公空間，拎包即可入駐
? 設(shè)有 會議室 / Manager Room / 接待區(qū) / Pantry / 可容納6人開放辦公區(qū)
? 全景落地窗設(shè)計，自然采光極佳，辦公氛圍超舒適
? 布局方正，適合多種企業(yè)規(guī)模
2
交通超強｜CBD 中心點
位于 137 Market Street，CBD心臟地帶，緊鄰Raffles Place與Telok Ayer雙地鐵線交匯處：
Raffles Place MRT – 步行2分鐘（160m）
Telok Ayer MRT – 步行3分鐘（220m）
Downtown MRT – 步行6分鐘（510m）
周邊地標：
Asia Square Tower
One Raffles Place
Marina Bay Financial Centre
Ocean Financial Centre
3
為什么選這間？
?? 金融、咨詢、科技類公司
?? 新創(chuàng)團隊尋求CBD門面辦公室
?? 需要即租即用、節(jié)省裝修時間與預(yù)算的企業(yè)
地鐵2分鐘直達，零通勤壓力
高區(qū)采光，落地窗視野開闊
精裝修配置齊全，節(jié)省布置成本
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