江西
近日，阿里拍賣平臺發布了南昌市新建區新城大道北側、麥山東路東側的土地拍賣公告，拍賣依據為（2024）贛0112執4500號。
該項目起拍價為59784480元，保證金5000000元，增價幅度290000元。
從區位看，該地塊位于新建區新城大道北側、麥山東路東側，用途為商服用地，建筑面積39540㎡，地塊指標為：1.0＜容積率≤2.0，建筑密度≤40%，綠地率≥ 20%，權利人為南昌燦坤實業發展有限公司。
據了解，該地塊是在2016年6月13日完成出讓，目前已經拿地9年多。根據拿地要求，地塊內單體建筑不少于4萬平方米（其中酒店及寫字樓不少于1.3萬平方米、大型商場不少于2.7萬平方米、 地下超市約0.5萬平方米）。同時，項目內須配建特色餐飲連鎖店約2萬平方米、文化旅游約1.9萬平方米。
另外，根據《還建協議》可知，還建面積：宗地范圍內無償還建 21100平方米商業辦公用房給甲方（南昌市新建區望城鎮省莊村委會）（其中商業面積為9100平方米，寫字樓面積為12000平方米，車位150個）。還建商業辦公用房的位置由甲方（南昌市新建區望城鎮省莊村委會）從地面第一層自下而上整層集中選擇，不足超出還建面積的，由雙方按市場價結算付款。還建建筑物類型：乙方（土地使用者）無償還建的21100 平方米商業辦公用房中商場須按大型購物商場的標準規劃、建設，酒店須按四星級及以上酒店標準規劃、建設，商場及酒店建筑內部結構布局及外觀效果亦須征得甲方（南昌市新建區望城鎮省莊村委會）及甲方主管部門（南昌市新建區望城鎮人民政府）同意。
從現場圖片看，該地塊未啟動建設，地塊內為荒置狀態。
你覺得該地塊會有人接盤嗎？
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