北京
粵進深 趙盼盼 近日，深圳市規劃和自然資源局龍華管理局發布通告，正式批復華南物流園土地整備利益統籌項目二期留用土地（一階段）02-20-02地塊。
該地塊規劃為二類居住用地，占地面積25008平方米，容積率5.8，是華南物流園土地整備利益統籌項目的重要組成部分，用地單位為龍深國際置業（深圳）有限公司。
華南物流園位于深圳中軸核心，曾是一片倉儲基地，如今已被賦予“深圳北站樞紐城市功能節點”和“戰略預留區”的全新使命，其改造升級是龍華區盤活低效用地、推動產城融合的生動縮影。
根據規劃，整個項目共包含4個地塊，總用地面積達108749平方米。此次02-20-02地塊的批復，也意味著這個總規模超10萬平方米的大型綜合項目，邁入了發展新階段。
據“圳龍華”，除此次獲批的02-20-02地塊外，項目還包括02-20-01地塊（29036平方米）、02-20-03地塊（32737平方米）及已于前期開發的02-20-04地塊（21968平方米）。
其中，首期開發的02-20-04地塊規劃建筑面積約126520平方米，包含120540平方米住宅及5700平方米幼兒園，目前已進入施工階段。
從區位看，項目周邊居住氛圍成熟，相關配套也較為完善。
地塊南側，是龍華的網紅盤中建鵬宸云筑。
中建鵬宸云筑于2024年12月首次開盤，首推東區的3棟和5棟，共368套房，戶型面積為建面約81-91-105-124㎡三至四房，開盤3.5個小時全部售罄。
之后項目多次加推，均取得了不錯的銷售成績。
2025年全年，中建鵬宸云筑賣了68.62億元，拿下龍華銷售金額亞軍，僅次于中洲迎璽花園；網簽超千套，在龍華排名第一。項目操盤手為馬文香。
02-20-02地塊用地單位龍深國際置業（深圳）有限公司成立于2006-06-06，注冊資本510萬元，法定代表人、總經理為周密。
該公司由深國際商置管理（深圳）有限公司100%持股，后者為深國際前海開發有限公司全資子公司。
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