刷屏溫州：朱軍執麥，基業大宅玉甌源震撼發布！

當甌江潮聲與時代脈搏同頻，一場關乎城市根脈與人居未來的大潮，于此澎湃啟幕。

2026年1月11日，溫州萬豪酒店宴會廳燈火璀璨，一場匯聚思想與遠見的盛會——“大潮——甌江時代對話暨玉甌源產品發布盛典”在此盛大舉行。

▲ 甌江時代對話暨玉甌源產品發布會現場

著名主持人朱軍，國家社科重大項目《構建房地產發展新模式的理論創新和實現機制》首席專家虞曉芬女士，溫州市城發集團董事長董慶標，藍綠雙城集團董事長曹舟南，股東代表，全國及溫州的媒體朋友，以及玉甌源項目主創設計大師們等重量級嘉賓齊聚一堂，以睿智之語叩問城市根脈，以遠見之光照亮人居未來，為溫州這座千年商港續寫新時代的華彩篇章，甌江時代的人居答案在萬豪之夜莊嚴揭曉。

▲ 甌江時代對話暨玉甌源產品發布會現場

大潮奔涌，時代作答

一場跨越時空的文明對話

甌江，是溫州的母親河，亦是城市精神與氣質的象征。它奔流不息，映照著溫商敢為人先的膽識，也沉淀下厚重的文化基因。

本次盛典以“大潮”為名，寓意甌江浪潮與時代洪流的交匯，亦昭示玉甌源作為溫州二十年一遇的人居標桿，將承載起一座城市對人居理想的再定義。

▲ 甌江時代對話暨玉甌源產品發布會現場

活動在著名主持人朱軍慷慨激昂的開場演講中拉開帷幕。他以富有感染力的語言，將甌江的歷史縱深與當代溫州的城市抱負串聯成篇，讓在場每一位來賓感受到這片熱土所蘊含的澎湃力量與人文溫度。

▲ 著名主持人朱軍發言

一條江，一座城，一種精神——在甌江潮涌的節點上，我們寫下屬于未來的序言。甌江不僅是一條地理意義上的河流，更是一條連接過去與未來的精神航道，它見證著溫州人勇立潮頭的創業傳奇，也呼喚著新時代人居作品與之呼應。

思想潮聲，時代回響

企業家精神與城市傳承

這場“甌江時代對話”環節，思想的漣漪在甌江的潮聲中層層漾開。主持人朱軍，與虞曉芬、董慶標、曹舟南三位嘉賓圍坐暢談，從城市建設、產品初心到行業趨勢，層層遞進，洞見深刻，為在場來賓勾勒出一幅關于溫州未來與好房子的立體畫卷。

▲ 甌江時代對話暨玉甌源產品發布會現場

■ 董慶標：以城市底氣，為“好房子”筑基

作為溫州城市建設的絕對主力，城發集團總資產超2000億元，并擁有2個AAA主體信用評級。集團以“區域一流的城市綜合運營商”為定位，深耕城市建設與運營，推動溫州向現代化擁江濱海花園城市邁進。

談及選擇藍綠雙城合作玉甌源，董慶標強調“國企實力+市場機制+專業能力”的融合優勢：國企保障資金安全與開發節奏，藍綠雙城確保品質與設計理念落地。他更從城市發展視角剖析溫州三大優勢——產業優勢、民營經濟活躍、消費與前景優勢。

董慶標堅信，投資溫州即是投資確定的未來，而玉甌源將作為七都板塊的標桿，助力“強城行動”，成就好房子、好社區、好城市的閉環。

▲ 溫州市城發集團董事長董慶標發言

■ 曹舟南：以產品初心，定義“好房子”標尺

“城市、市場急需之時，就有藍綠雙城的擔當作為。”藍綠雙城集團董事長曹舟南分享了對“好房子”的探索與實踐歷程。從參與溫州鹿城廣場建設，到投身蒼南保交樓任務，藍綠雙城始終在城市、市場需要時，做出相應的表率。

2025年，藍綠雙城與政府、城投、金融機構共創“共建”模式，獲浙江省政府全省推廣。“讓老百姓住有優居，好房子資產保值，房地產市場平穩健康，這是藍綠雙城的初衷，也是我們與城發集團共建合作的初心。”正如曹舟南所言，立足“十五五”房地產作為內核性產業的定位，藍綠雙城將通過“共建”新模式，集聚多方力量共同建設市場、客戶真正需求的好房子，提供精準匹配新需求、老百姓真心喜愛的好房子。

▲ 藍綠雙城集團董事長曹舟南發言

■ 虞曉芬：以專業洞察，看見“價值回歸”的機遇

虞曉芬教授在發言中，從行業趨勢與市場機遇的角度，對當前房地產發展進行了深刻剖析。她指出，我國房地產行業已進入“價值回歸”的關鍵階段，即從過去的投資投機驅動，真正轉向以居住為核心、以品質為驅動的新發展模式。

隨著住房基本需求得到滿足，消費者不再盲目為“品牌溢價”買單，而是更加理性地關注房屋的“真實產品力”與“持續服務力”，這促使市場供給端必須回歸產品本質，打造真正經得起時間考驗的“好房子”。

在虞曉芬教授看來，好的房產品應如藝術品，能穿越周期、滿足代際傳承，并實現保值增值。在政策鼓勵、供給優化、需求覺醒的多重因素疊加下，當下正是以理性價值獲得下一代高品質住宅的寶貴窗口期。

▲ 國家社科重大項目《構建房地產發展新模式的理論創新和實現機制》首席專家虞曉芬女士發言

甌江潮涌，時代作答。這場跨領域的對話，既有對企業責任與城市愿景的理性思辨，也有對文化根脈與生活溫度的感性觀照，為甌江時代注入了可感知的精神厚度。

二十年一遇，一代基業大宅

玉甌源的產品之道

在盛典的高潮時刻，藍綠雙城集團副董事長、溫州城市公司總經理顧建明走上舞臺，圍繞“超級大宅”與“超級會所”兩大核心篇章展開，系統解析玉甌源作為“溫州二十年未見的基業大宅”的產品力根源。

“‘玉甌’二字本身指代昂貴的容器，而‘玉甌源’則可以理解為是一次高度凝練的禮贊，褒獎源源不斷創造財富的溫州人、闖蕩精神生生不息的溫州人。”正如顧建明所言，玉甌源的誕生，是與溫州這座城市的一次和鳴，甌江潮水拍打著江岸，奔涌的早已不僅是江水，更是溫州人“勇立潮頭”的精神。

溫州最寶貴的財富，正是遍布全球、心懷桑梓的溫州企業家。他們的事業版圖跨越山海，視野連接世界，但內心深處，總有一份對故土家園的眷戀與回歸的渴望。因此，玉甌源的誕生，正是為了匹配企業家的世界眼光，安放家族的世代傳承，成為事業與情感的雙重歸宿。

超級大宅——重構溫州的想象與尺度

在“超級大宅”篇章，顧建明先生在娓娓道來中，引領在場嘉賓進行了一場關于“尺度迭代”與“家族傳承”的深度思考。

玉甌源的底氣，源于一片極為克制的土地。溫州大宅的新房二手房成交中，高達約61%的成交在七都島。在甌江中的三座島嶼，七都島位居正中，是甌江的財富之芯，風水之島；此外，溫州擁江發展的宏大版圖里，七都島位于甌江新城的核心，是政府重磅規劃的中央活力島，與CBD一橋之隔，是與城市保持友好關系的低密生態島。

如今的溫州，市場正在呼喚新一代的大宅的到來。玉甌源在這樣的背景之下，以影響未來二十年的溫州人居高度躋身藏品序列，以溫州孤品定義中國藏品。占據七都島芯的玉甌源，整體占地約225畝，容積率為1.05，僅規劃280余席作品，確保了低密與私享。在此基底之上，一場關于空間形態的顛覆性創新悄然展開。

建面約900㎡戶型實現了約25米的南向超級面寬，標志著溫州大宅正式邁入“20米+”的嶄新紀元，讓空間的氣度與格局，躍升至前所未有的境界。建面約570㎡戶型約18米的全景無柱設計，將整個客廳空間連成一片開闊的場域，為溫州量身定制了擁有“大平層級”空間感的低密生活。

超級會所——構建全球溫商的圈層主場

玉甌源深諳，高端人居更需要服務的延伸。約1.5萬m2超級會所?玉甌薈?，以其多元復合的功能配置，讓居者擁有一座接軌國際的生活殿堂：體量大、品質高、功能全、場景豐富，每一處都為世家氣度加冕，私宴、社交、運動、康養、生活服務一應俱全。

會所融合私宴、酒廊、泳池、健身等高端場景，于此構建起溫州世家的圈層聯盟。

在園林的打造中，玉甌源萃取溫州園林的雅致意境，融入國際化的景觀語言，以“雙園·五境·十二景”，致敬溫州的山水詩情。

約39米的恢弘尺度迎接家人歸來的胸襟與氣度，由8扇巨型銅門構成，象征著八方來賀，氣象萬千。其中，代表溫州山水靈氣的“鹿嶼紋”，以及鍛造“甌瑞疊錦紋”，將溫州的祥瑞與錦繡，熔成世家的圖騰。超1000m2下沉式庭院，沉浸立體山水游園，為居者構筑一方安頓心靈的山水傳世名園。

玉甌源的誕生，是一次對溫州城市精神的時代回應：它以“孤品”之姿樹立溫州人居的新標桿。站在甌江潮頭，它不僅為家族立基，也為城市立范——致敬過往二十年，更將在未來二十年引領溫州的居住美學與生活方式。

全維實景，盛啟在即

邀您親鑒溫州大宅之境

此次盛典的尾聲，一位小朋友獨唱《最好的未來》，清澈的童聲如涓涓細流，浸潤著在場每一位嘉賓的心田。

歌聲里沒有宏大的敘事，卻蘊含著最本真的希望。無論時代如何變遷，人們對美好生活的向往始終如一，而玉甌源正是這份向往的具象化表達。

“大潮——甌江時代對話暨玉甌源產品發布盛典”雖已落幕，但其激蕩的思想回響與澎湃的時代氣象，已在溫州的城市記憶中刻下鮮明印記。

它讓我們看到，一座城市的偉大，不只在于高樓林立與經濟數字，更在于能否以包容的胸懷匯聚智慧，以遠見的筆觸描繪人居理想。

甌江依舊奔流，時代仍在召喚，玉甌源的出現，恰似江心燈塔，為溫州的人居航程指引方向。我們有理由相信，在甌江潮涌的節拍里，在企業家精神與城市傳承的雙重驅動下，溫州必將迎來更具溫度與高度的未來，而玉甌源也將以“一代基業大宅”的姿態，成為這一進程中熠熠生輝的時代注腳。

玉甌源約3萬方全維實景示范區即將盛大開放，誠邀蒞臨品鑒。建面約230-900㎡溫州大宅，敬請期待！

免責聲明：本文為廣告。本項目推廣名為“玉甌源”，備案名為“雁甌源莊一區、二區”開發公司為溫州市濱都房地產開發有限公司。本文對項目特點所做的介紹，僅供參考。我們務求客觀真實，但無法涵蓋項目所有信息，也無法預測相關價格變化及相關規劃調整。讀者若產生購買行為，請務必看清售樓處的周邊不利因素公示，樣板房的非交付標準明示，對項目周邊現狀進行實測。并在簽署各類法律文件時，仔細閱讀相關條款。