從賣早餐到賣榴梿 ，地鐵站快被爆改成商場(chǎng)B1層了

下班擠進(jìn)晚高峰的地鐵，腦子已經(jīng)被工作掏空了一半。刷卡進(jìn)站，腳步下意識(shí)地往站臺(tái)方向走，余光卻被閘機(jī)旁一排亮燈的小店拉住。

咖啡機(jī)在響，面包剛補(bǔ)貨，冷柜里擺著菜心和香蕉，最顯眼的位置甚至堆著榴梿。人愣了一下，確認(rèn)自己沒(méi)走錯(cuò)入口。這是地鐵站，不是商場(chǎng)B1層。

就在這一刻，很多廣州打工人突然意識(shí)到，這條通勤路，好像越來(lái)越能順手解決生活需要了。

“廣州地鐵終于開竅了！”

廣州地鐵的車廂電視上，滾動(dòng)播放烹飪節(jié)目。以前純當(dāng)背景，現(xiàn)在可能成為“晚餐吃什么？”的靈感來(lái)源。想做同款美食，不用出閘機(jī)就能在地鐵站里備好食材。

廣州地鐵便民超市“地鐵悠選”門店。（圖/視覺(jué)中國(guó)）

作為全國(guó)第三大地鐵線網(wǎng)，以前廣州地鐵入閘后只有少數(shù)的商鋪，且大多是便利店或鴨脖店。2025年9月以來(lái)，廣州地鐵自營(yíng)超市“地鐵悠選”，陸續(xù)在白云東平、車陂、琶洲、東山口等地鐵站開業(yè)。有打工路人感嘆：“廣州地鐵終于開竅了！”

公園前地鐵站的“地鐵悠選”店，位于進(jìn)入閘機(jī)后的右邊。門店的正門兩個(gè)大冰箱放著瓶裝飲料和果汁，側(cè)門擺著10塊錢三個(gè)的獨(dú)立裝面包，號(hào)稱“0防腐劑，只賣一天”，充分抓住廣州人愛(ài)新鮮的心理。大一點(diǎn)的店面甚至整合了行李寄存和文創(chuàng)周邊的業(yè)務(wù)。廣州地鐵車廂里廣為流傳的“十連禁”標(biāo)志，如今做成了文創(chuàng)尺子。

有網(wǎng)友曬出自己在地鐵站買到了文創(chuàng)尺子。（圖/小紅書截圖）

最讓吃貨坐不住的，還是琳瑯滿目的水果。看到東山口門店開業(yè)優(yōu)惠的時(shí)候，路過(guò)的作者忍不住買了一根香蕉，8毛錢。低頭打開朋友圈發(fā)現(xiàn)，朋友小顏偶然路過(guò)地鐵11號(hào)線的站點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)一片榴梿山，頓時(shí)也走不動(dòng)路了，立刻抱了一個(gè)回家。有網(wǎng)友開玩笑：“（地鐵）讓大家站內(nèi)就實(shí)現(xiàn)榴梿自由。”

2025年9月，廣州地鐵便民超市“地鐵悠選”售賣榴梿。（圖/視覺(jué)中國(guó)）

想知道當(dāng)季的嶺南水果，掃一眼門口的貨架就可以：9月從化龍眼、增城紅心火龍果、南沙紅寶石芭樂(lè)組團(tuán)出道，10月平和琯溪蜜柚穩(wěn)占C位，11月榴梿搭檔椰青返場(chǎng)。往店里走走，還會(huì)看到很多來(lái)自對(duì)口幫扶地區(qū)的特產(chǎn)，包括蜂蜜、竹蓀、鹿茸菇等地方特產(chǎn)。

據(jù)中國(guó)政府網(wǎng)的消息，這些水果蔬菜的銷售是在廣州市“百千萬(wàn)工程”指導(dǎo)下發(fā)起的，過(guò)去一年多已展銷來(lái)自梅州、清遠(yuǎn)、湛江等地的、超過(guò)250款的特色農(nóng)產(chǎn)品。在地鐵車廂里跟著視頻學(xué)煲湯，下車就買煲湯料，老廣生活就是這樣順應(yīng)自然。

除了購(gòu)買鮮果，地鐵站還在提供越來(lái)越多的消費(fèi)選擇。作為1號(hào)線與8號(hào)線的換乘樞紐，陳家祠站內(nèi)的換乘通道新開了11家商鋪。在換乘的半路，你就可以拿到瑞幸咖啡、吃上7-11小食堂，甚至夾個(gè)娃娃、買件衣服。今年9月以來(lái)，廣州地鐵與瑞幸開啟戰(zhàn)略合作，咖啡門店陸續(xù)進(jìn)駐到換乘通道里。

天天都在走的通勤路，突然有了更多“誘惑”。（圖/小紅書截圖）

以前逛街常說(shuō)地鐵口連通商場(chǎng)，現(xiàn)在地鐵站里就集合超市、咖啡、服飾、娃娃機(jī)等商鋪。地鐵站搖身一變，成了迷你版的商場(chǎng)B1，讓人提前消費(fèi)。正如商業(yè)人常說(shuō)的，“打敗你的不一定是同行，也可能是跨界選手”。

商業(yè)入口，

搶先到閘機(jī)口

只有廣州地鐵有這樣的變化嗎？眼光放遠(yuǎn)一點(diǎn)，會(huì)發(fā)現(xiàn)，地鐵“帶貨”是全國(guó)同步推進(jìn)的事業(yè)。

在武漢，地鐵商業(yè)不只是賣飲料和零食。2024年初，武漢地鐵與百大鮮生超市合作，把洪山廣場(chǎng)站近4000平方米的地下空間，改造成武漢首個(gè)地鐵站內(nèi)菜市場(chǎng)。

從站口走兩三百米，就能看到蔬果、水產(chǎn)、零食等貨品，連要處理生鮮的檔位都配備了空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)。乘客下班坐地鐵，路過(guò)就順便把晚飯的菜給搞定了。

武漢地鐵洪山廣場(chǎng)站內(nèi)開設(shè)的鮮生市集上，市民在選購(gòu)孝感米酒。（圖/視覺(jué)中國(guó)）

成都的地鐵站近年吹起一股“港風(fēng)”。在神仙樹、天府三街、五街、華府大道、世紀(jì)城等站點(diǎn)內(nèi)，羅森便利店、三明治簡(jiǎn)餐店、瑞幸咖啡并排出現(xiàn)，店門的圓形燈箱、開闊明亮的店面都透著“港里港氣”。

香港地鐵是一個(gè)完整的商業(yè)系統(tǒng)。站點(diǎn)上蓋就是寫字樓和商場(chǎng)，商業(yè)收入反過(guò)來(lái)支撐交通運(yùn)營(yíng)，形成閉環(huán)。早在2018年，成都地鐵和港鐵就簽署了合作備忘錄，探索沿線城市綜合開發(fā)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)的可能性。

成都地鐵驛站，探索地鐵站空間利用的更多可能。（圖/視覺(jué)中國(guó)）

隨后，成都部分地鐵車站引入40 多個(gè)商業(yè)品牌，把地鐵站的地下空間當(dāng)作城市商業(yè)街區(qū)來(lái)開發(fā)。

深圳地鐵對(duì)商業(yè)的理解，更強(qiáng)調(diào)效率與靈活。早餐車直接推到地鐵站口，解決上班族“早上十分鐘”的剛需。深圳還嘗試開放地鐵車廂給快遞公司運(yùn)貨，用軌道交通承載城市物流。這些做法未必都指向傳統(tǒng)意義上的“賣貨”，但核心邏輯一致：盡量把地鐵站的空間資源給用起來(lái)。

2024年9月，杭州地鐵開始試點(diǎn)“地鐵運(yùn)快遞”。（圖/王剛(浙江分社)/中新社/視覺(jué)中國(guó)）

放眼到軌道交通發(fā)展更早的地區(qū)，地鐵從一開始規(guī)劃就不是單純的交通設(shè)施。比如，日本的地下空間開發(fā)是當(dāng)作城市基礎(chǔ)設(shè)施來(lái)規(guī)劃，不同線路、不同站點(diǎn)的地下商業(yè)彼此連通，形成連續(xù)可步行的系統(tǒng)。人們從列車出來(lái)，順著人流前行，經(jīng)過(guò)的是便當(dāng)?shù)辍⒗娴辍⒖Х瑞^、藥妝和便利零售，消費(fèi)自然嵌入行走過(guò)程，幾乎不需要額外決策。

過(guò)去十多年里，中國(guó)城市的地鐵交通迅速發(fā)展，線路長(zhǎng)度在全球范圍內(nèi)占據(jù)主導(dǎo)地位。其中，上海、北京的地鐵線路長(zhǎng)期位居世界top 2，廣州、成都、深圳等城市也躋身前十。當(dāng)軌道交通網(wǎng)絡(luò)多點(diǎn)開花，僅靠賣地鐵票本身，難以支撐起龐大的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)成本。

2025年12月16日，成都地鐵13號(hào)線一期開通，圖為杜甫草堂站。（圖/視覺(jué)中國(guó)）

根據(jù)交通主管部門及行業(yè)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)地鐵平均每公里造價(jià)5億—10億元，在地質(zhì)復(fù)雜、拆遷成本高的城市，單公里成本還會(huì)繼續(xù)上浮。一條動(dòng)輒數(shù)十公里的線路，意味著數(shù)百億甚至上千億元的前期投入，資金回收周期極長(zhǎng)。

公開財(cái)報(bào)顯示，2024年披露業(yè)績(jī)的28家城市地鐵公司中，扣除當(dāng)年的政府財(cái)政補(bǔ)貼后，僅有上海、福州實(shí)現(xiàn)盈利。線路越長(zhǎng)、站點(diǎn)越多，維護(hù)、安全、人力和能源投入就越高，因此地鐵也是一套長(zhǎng)期高負(fù)擔(dān)的城市資產(chǎn)。

上海地鐵站內(nèi)的廣告不僅能出圈，而且為線路帶來(lái)較穩(wěn)定的商業(yè)收益。（圖/視覺(jué)中國(guó)）

除了賣票以外，各城市地鐵公司還得想辦法搞點(diǎn)“副業(yè)”。

有的城市地鐵選擇向上生長(zhǎng)，持續(xù)深化“軌道+物業(yè)”與TOD開發(fā)，用房產(chǎn)與租賃反哺運(yùn)營(yíng)；有的向下延伸，把生鮮、便利零售、快餐等商業(yè)服務(wù)引入地鐵站內(nèi)，讓通勤動(dòng)線本身變成新的消費(fèi)場(chǎng)景；有的向內(nèi)挖掘，通過(guò)廣告資源整合、數(shù)字化管理、非票務(wù)收入擴(kuò)張，提高單站點(diǎn)的商業(yè)效率；還有的向外，跨界到光伏、充電樁、物流、融資租賃等業(yè)務(wù)。

當(dāng)補(bǔ)貼不再理所當(dāng)然，地鐵也不得不從“只負(fù)責(zé)把人運(yùn)走”，轉(zhuǎn)向思考如何在不影響運(yùn)載效率的前提下，把客流變成現(xiàn)金流。地鐵站內(nèi)賣菜、賣咖啡、賣早餐，正是這一輪轉(zhuǎn)型里最貼近生活的嘗試之一。

2025年10月31日，北京地鐵站內(nèi)首家咖啡店開在閘機(jī)邊上。（圖/視覺(jué)中國(guó)）

地鐵在轉(zhuǎn)型，乘客也在變化著。近年來(lái)中國(guó)年輕人的消費(fèi)習(xí)慣也逐漸“懶化”。由于每天通勤消耗了大量精力，晚高峰當(dāng)中，很多人只想盡快回家，不想再走多余的彎路。地鐵站，正好卡在“還能順手”和“已經(jīng)很累”的臨界點(diǎn)。買早餐、帶走零食、順手拎一袋菜或水果，這些事項(xiàng)在地鐵站里疊合到一塊，省力更省心。

地鐵站賣蔬菜水果，看起來(lái)像是抄了商場(chǎng)B1層的作業(yè)，實(shí)際上是在爭(zhēng)搶生活的入口。等到有一天，大家不再對(duì)“地鐵里能買什么”感到驚訝，這件事才算真正完成。畢竟通勤本身，就是生活的一部分。

參考資料：

[1]《中國(guó)地鐵第一城，懸念再起》，城市戰(zhàn)爭(zhēng)，2025-12-23

[2]《地鐵站開始賣菜了，城市商圈正悄悄往“地下”發(fā)展》，城市畫報(bào)，2025-10-23

[3]《日本東京地下空間分析，如何撬動(dòng)商業(yè)空間價(jià)值？》，友昌商業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，2020-06-05

運(yùn)營(yíng) | 陳悅言