馬年“安居大禮”！南京秦淮區中牌樓地塊保障房項目育宏東苑小區交付

現代快報訊（記者 徐紅艷 文/攝）1月16日—18日，南京市秦淮區中牌樓地塊保障房項目育宏東苑小區迎來238套住房的集中交付，為翹首以盼的居民們送上了一份沉甸甸的“安居大禮”。作為秦淮區重點民生工程，中牌樓地塊保障房項目是越城集團首個實現“自拆、自建、自管”全流程閉環的標桿項目。

1月16日一早，育宏東苑小區內彩旗飄揚、燈籠高掛，喜慶的氛圍撲面而來。交付現場設置了簽到區、財務審核區、物業繳費簽約區、驗房區等多個功能區域，工作人員分區值守，為居民提供“一站式”交房服務。

69歲的回遷居民魏建華和老伴，早早就趕到交付現場。他們在工作人員的引導下，依次完成身份核驗、資料確認、費用結算、鑰匙領取等流程，隨后由專業驗房人員陪同入戶查驗。從門窗五金、墻面地面，到水電燃氣、排水系統，他們仔細查驗，工作人員耐心講解并逐項記錄。

“原來的房子很老，是單位分的，環境不好，樓間距很窄，出行也不太方便，有時下雨天路上還會淹水?！蔽航ㄈA和老伴選擇的是88㎡的戶型，三室一廳，比以前的房子還多出了一個房間?！艾F在真的是改善了，接下來我們想盡快裝修，搬進來住，兒子一家未來也能一起住?！?/p>

現代快報記者了解到，中牌樓保障房項目位于中華門街道，項目地塊原來是棚戶集中區，房屋危舊，多建于上世紀80年代，生活條件擁擠，環境臟亂差，隨著時間的推移，房屋小、人口多、公共設施不齊全、安全隱患多。2018年9月，作為南京市重點民生工程——中牌樓地塊棚戶區改造項目正式啟動。2023年7月，中牌樓保障房項目一期（育宏西苑）舉行了住房交付儀式，陸續有194戶276套首批回遷居民喜領住房鑰匙，順利回遷入住。

1月16日交付的育宏東苑小區由越城集團下屬地靈建設公司負責建設，占地3.15萬㎡，總建筑面積9.95萬㎡，共9棟樓，規劃建設保障房807套。項目以“商品房標準”打造，在戶型設計上充分吸納居民反饋，優化空間布局，讓每一戶都能擁有更好的采光與通風。外立面采用真石漆工藝，小區綠化覆蓋率超過30%，推窗見綠、出門入園成為日常。

為解決老片區易積水的痛點，項目全面升級海綿城市系統，通過透水鋪裝、下沉式綠地等設施，讓雨水“留得住、排得快”。周邊超市、菜場、公交等生活配套一應俱全，底商也將引入餐飲、便民超市等業態，真正實現“入住即享15分鐘便民生活圈”。

“房子建得好不好，居民最有發言權?！痹谟陽|苑小區項目推進過程中，越城集團各個板塊通過項目臨時黨支部延續“黨建引領+居民共治”模式，讓居民從“旁觀者”變成“參與者”。征收服務公司由黨員帶頭耐心細致解讀征收政策、回應群眾訴求，營造良好征收環境，從項目前期的居民溝通對接，到項目后期精準開展一對一交房辦理通知服務，全力保障工程平穩推進。

在保障房交付的“最后一公里”，越城集團下屬寧越物業公司以“全周期服務”理念提前介入，為育宏東苑居民打造“安心、省心、暖心”的居住體驗。隨著小區居民的入住，寧越物業還將引入社區文化活動、便民市集等增值服務，讓居民從“住有所居”邁向“住有優居”，真正實現“幸福長居”。