化州擬征51.35畝地！涉及多條村莊，補(bǔ)償安置出爐！

以下為正文

化州市人民政府關(guān)于

化州市2025年度第八十二批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地征地補(bǔ)償安置方案公告

化府公〔2025〕 59號(hào)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定，我市政府組織編制了化州市2025年度第八十二批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地征地補(bǔ)償安置方案，現(xiàn)將征收土地補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于化州市石灣街道格塘村下龜嶺等范圍內(nèi)集體土地，具體位置詳見(jiàn)附圖。

　　實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為“由政府組織實(shí)施的教育等公共事業(yè)需要用地”的情形。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

　　1、擬征石灣街道格塘村大嶺兒經(jīng)濟(jì)合作社集體土地0.6374公頃（9.561畝）。其中，農(nóng)用地0.6374公頃（9.561畝）。

　　2、擬征石灣街道格塘村高嶺經(jīng)濟(jì)合作社集體土地0.1992公頃（2.9880畝）。其中，農(nóng)用地0.1992公頃（2.9880畝）。

　　3、擬征石灣街道格塘村中村經(jīng)濟(jì)合作社集體土地0.1511公頃（2.2665畝）。其中，農(nóng)用地0.1511公頃（2.2665畝）。

　　4、擬征石灣街道格塘村文家沖經(jīng)濟(jì)合作社集體土地2.4357公頃（36.5355畝）。其中，農(nóng)用地2.4357公頃（36.5355畝）。

　　四、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《茂名市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》（茂府通〔2024〕2號(hào)）的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)合計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為：耕地109.5萬(wàn)元/公頃、園地65.7萬(wàn)元/公頃、林地43.8萬(wàn)元/公頃、草地109.5萬(wàn)元/公頃、養(yǎng)殖水面109.5萬(wàn)元/公頃、其他農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面）109.5萬(wàn)元/公頃。

　　（二）青苗及其他地上附著物補(bǔ)償

　　根據(jù)《茂名市人民政府關(guān)于印發(fā)〈茂名市市轄區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施辦法〉的通知》（茂府規(guī)〔2024〕7號(hào)）和《關(guān)于公布實(shí)施茂名市征收地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告》茂府通〔2024〕3號(hào)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　五、安置對(duì)象

　　享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的農(nóng)戶，家庭承包的土地被政府依法統(tǒng)一征收的，其征地安置補(bǔ)償方案制定時(shí)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員且年滿16周歲以上的家庭成員，納入征地社保費(fèi)補(bǔ)貼對(duì)象范圍。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織另有規(guī)定的，可從其規(guī)定。不滿16周歲的安置人員不作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會(huì)保障，其本人的安置補(bǔ)助費(fèi)由縣級(jí)以上人民政府按規(guī)定足額支付。

　　六、安置方式和社會(huì)保障

　　（一）貨幣安置。所需費(fèi)用已包含在土地補(bǔ)償安置費(fèi)中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見(jiàn)》（粵府辦〔2016〕30號(hào)）的規(guī)定，按實(shí)際征收土地面積的15%安排留用地，留用地兌現(xiàn)方式為折算貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為218萬(wàn)元/公頃。

　　（三）社會(huì)保障費(fèi)用。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見(jiàn)的通知》（粵府辦〔2021〕22號(hào)）規(guī)定，核定該項(xiàng)目按每畝征收農(nóng)用地綜合區(qū)片地價(jià)7.3萬(wàn)元的18%的比例計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)提被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金存入“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過(guò)渡戶”，費(fèi)用合計(jì)67.4752萬(wàn)元，專款用于被征地農(nóng)民繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用。

　　七、其他事項(xiàng)

　　辦理補(bǔ)償?shù)怯浧谙蕖⑸暾?qǐng)聽(tīng)證事項(xiàng)、不辦理補(bǔ)償?shù)怯浀暮蠊约爱愖h反饋渠道等內(nèi)容

　　（一）公告時(shí)間：2025年12月19日至2026年1月18日（不少于30日）。

　　（二）補(bǔ)償?shù)怯浧谙蕖１徽魇胀恋厮袡?quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定期限內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料至石灣街道辦事處（聯(lián)系人：陳昆明，電話：1372775****）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，請(qǐng)相互轉(zhuǎn)告。未按期辦理補(bǔ)償?shù)怯浀模溲a(bǔ)償內(nèi)容以土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

　　（三）異議反饋渠道。對(duì)本征地補(bǔ)償安置方案有異議的，請(qǐng)于本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)持土地權(quán)屬證書和被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為補(bǔ)償安置方案不符合法律規(guī)定的書面簽名意見(jiàn)向我市反饋。反饋提交地址為：化州市自然資源局國(guó)土用途管制股（彭文鋒，聯(lián)系電話：0668—7316683；郵編：525100)。書面意見(jiàn)應(yīng)明確、具體，認(rèn)為本征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)予以明示。我市將在收取意見(jiàn)后按《自然資源聽(tīng)證規(guī)定》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定組織聽(tīng)證。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提交書面意見(jiàn)的，視為無(wú)異議。

　　特此公告。

　　附件：1、征地補(bǔ)償安置方案

　　2、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案

　　3、征地補(bǔ)償安置公告附圖

　　化州市衛(wèi)星影像圖(局部)(化州市2025年度第八十二批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地).pdf

化州市人民政府

2025年12月19日