農村房屋買賣拆遷如何賠償,拆遷不補償怎么辦

農村宅基地買賣合同如遇拆遷買受人為本集體經濟組織成員的，動遷款歸買受人所有；買受人非本集體經濟組織成員的，動遷款按照三七開的原則進行分配處理。

1農村房屋買賣拆遷如何賠償

對農村房屋進行拆遷，如果農村房屋進行了買賣的，由房屋所有人獲得拆遷補償，補償標準由當地省級人民政府制定。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

2農村房屋拆遷不補償怎么辦

(一)收集證據

找到房屋拆遷不合法的證。

有許多人認為，只要是國家建設，尤其是國家重點工程，特別尤其是發放了拆遷許可證的工程，拆遷一定是合法的。其實這是誤解。工程項目合法，并不意味著拆遷合法。事實上很多的違法拆遷都是合法的工程項目，而且取得了拆遷許可證。

1.工程項目是否合法。

2.是否具備拆遷許可證并發布拆遷公告。

3.拆遷許可證的發放是否合法。

4.審查有關文件的合法性。

5.審查拆遷許可的范圍與實施拆遷的范圍是否一致。

(二)申請國土資源局調查處理。

當事人申請調查處理土地權，應當提交書面申請書和有關證據材料，并按照被申請人數提交副本。申請書應當載明以下事項：

(一)申請人和被申請人的姓名或者名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務;

(二)請求的事項、事實和理由;

(三)證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼。

(三)聯系律師通過法律途徑維權

法律途徑維權有訴訟和仲裁兩種途徑，而且訴訟還可以申請公益律師或者法院給沒有能力聘請律師的人指定律師。訴訟一般式二審終結，仲裁一般是一次性終結出結果。可以根據自己具體情況來選擇。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。