盤龍城永旺，據說是日本方面和浙江精工集團合作，不是美聯集團

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在回答網友關于盤龍城永旺是否有戲的問題，有關單位的回復透露了這個項目最大的阻礙，那就是距離漢口金橋永旺和東西湖永旺太近，日本方面擔心生意不好，如果黃陂一定要引進永旺夢樂城，那么精工集團需要承擔更多的風險

日本永旺夢樂城官方網站上，列出了夢樂城開辦的4個條件，其中最主要的2個如下：

1、夢樂城周邊必須有2條以上的城市主干道（盤龍城精工地塊是符合的，有巨龍大道、航城大道、機場1高速）

2、半徑10公里范圍以內，居民人數要達到100萬（人數不夠，肯定養不活永旺夢樂城，這個標準，黃陂目前是達不到的，需要漢口和東西湖的居民支援，但這兩個地方的居民不太可能舍近求遠來盤龍城永旺購物）

下圖為武漢已經開業的東西湖金銀潭永旺、金橋永旺、待建的盤龍城永旺位置示意圖，圖上看得很明白，這三個永旺確實距離太近，都在半徑10公里范圍以內

盤龍城永旺要想落地，絕對不是一件簡單的事情

武漢的幾家永旺，都是日本方面和美聯集團合作，雙方的合作模式如下：

合作方

具體職責

美聯集團

1.獲取土地：負責項目用地的競拍與獲取。2.項目投資與建設：承擔項目的主要資金投入，并負責購物中心及配套設施的開發建設。

永旺夢樂城

1.規劃設計：主導購物中心的商業規劃、空間設計。
2.招商運營：負責全面的招商工作，引入品牌租戶，并在開業后進行長期的商業運營和管理。
3.品牌輸出：使用“永旺夢樂城”品牌，輸出其管理標準和服務體系。

永旺與美聯集團在武漢的合作，準確來說是一種“定制開發+長期整租”的深度合作模式，這種模式的核心是，美聯集團根據永旺的標準進行投資和定制開發，然后永旺作為單一租戶長期承租并負責運營管理。

美聯方面公開的說法，說自己是永旺在武漢的唯一戰略合作商，但永旺官方網站上并沒有這方面的內容，所以浙江精工是有可能和永旺進行合作的

由于對商業前景不是非常樂觀，所以精工集團希望和永旺合資，共同承擔商業風險，這種模式，和永旺和美聯的模式有所不同，日本方面應該很難同意（永旺在武漢的4座夢樂城，都是輕資產運營，自己不建商場，資金都用在商場的招商和運營上面）

黃陂的回復說雙方在討論出資比例，希望一切順利！

如何判斷盤龍城永旺的希望大小

今年，黃陂計劃在精工地塊建設佳海城市公園，此項目如果推進很快速和順利，那久說明永旺項目前景光明

今年，如果能啟動精工地塊的搬遷，那就說明永旺項目有70%的希望了（精工在橫店的生產基地，2029年才投產，新廠房沒建成之前，盤龍城精工搬遷的可能性不大）

以上，只是小編個人的分析，僅供各位參考！

網友留言和官方回復截圖如下：

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