北京市2026年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃發(fā)布

近日，市規(guī)劃自然資源委和市發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)了《北京市2026年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》（以下簡稱《供地計(jì)劃》），明確了2026年全市建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局和實(shí)施導(dǎo)向。

總體思路

《供地計(jì)劃》落實(shí)中央城市工作會議和中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，推動城市內(nèi)涵式發(fā)展，統(tǒng)籌增量和存量，以《北京城市總體規(guī)劃（2016年—2035年）》為根本遵循，緊密銜接北京市“十五五”規(guī)劃及年度國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展各項(xiàng)任務(wù)，充分發(fā)揮計(jì)劃的引導(dǎo)作用，著力優(yōu)化空間格局，推動房地產(chǎn)健康發(fā)展，強(qiáng)化新質(zhì)生產(chǎn)力用地保障和城市品質(zhì)提升空間保障，服務(wù)首都高質(zhì)量發(fā)展。

供應(yīng)安排

2026年，全市預(yù)期實(shí)施建設(shè)用地約3240-3740公頃，計(jì)劃安排新增供應(yīng)建設(shè)用地3040-3540公頃，其中城鄉(xiāng)建設(shè)用地2430-2530公頃、特交水用地610-1010公頃，支持低效產(chǎn)業(yè)用地、低效商業(yè)辦公樓宇用地更新盤活200公頃以上（建筑規(guī)模300萬平方米以上）。

在空間布局上，繼續(xù)深入落實(shí)“一核一主一副、兩軸多點(diǎn)一區(qū)”的城市空間結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)城市功能、人口與資源在圈層間合理分布與高效配置，提升平原多點(diǎn)和副中心綜合承載能力。

實(shí)施導(dǎo)向

2026年，《供地計(jì)劃》突出五大實(shí)施導(dǎo)向，推動城市發(fā)展模式向內(nèi)涵式提升轉(zhuǎn)變：

一是減量提質(zhì)，強(qiáng)化城市規(guī)劃的管控和引導(dǎo)作用。嚴(yán)守耕地和永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界“三條控制線”，2026年度全市安排城鄉(xiāng)建設(shè)用地凈減量任務(wù)500公頃，較2025年減少40公頃。

二是激活存量，大力實(shí)施城市更新。繼續(xù)引導(dǎo)存量建設(shè)用地供應(yīng)占比達(dá)到65%左右。首次單列城市更新計(jì)劃指標(biāo)，逐步推動存量更新規(guī)模不低于新增供應(yīng)規(guī)模，鼓勵片區(qū)更新，激活城市存量資源潛力，加強(qiáng)空間資源統(tǒng)籌利用，引導(dǎo)生產(chǎn)生活用地優(yōu)先投放在具有一定建設(shè)基礎(chǔ)的街區(qū)，提升土地綜合效益。

三是精準(zhǔn)高效，支撐保障發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力。服務(wù)科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新融合，安排產(chǎn)業(yè)用地480-540公頃，較2025年增加10-30公頃。按照不低于85％的比例推動高精尖產(chǎn)業(yè)用地向產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)功能區(qū)集聚，重點(diǎn)保障本市優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、未來產(chǎn)業(yè)和相關(guān)新型基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)用地需求。強(qiáng)化鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素保障，繼續(xù)單列鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地指標(biāo)，支持鄉(xiāng)村業(yè)態(tài)融合和空間復(fù)合利用。

四是以需定供，支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會議關(guān)于“因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給”有關(guān)精神，提高新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)精準(zhǔn)性，安排商品住宅用地200-240公頃，優(yōu)先在軌道站點(diǎn)周邊、設(shè)施較為完備地區(qū)及就業(yè)密集地區(qū)開發(fā)建設(shè)，推動職住商服平衡，加大站城融合力度。推動“好房子”實(shí)施，提升住房品質(zhì)和周邊配套服務(wù)。優(yōu)化保障性住房供給，優(yōu)先存量轉(zhuǎn)化，適度新增供應(yīng)作為補(bǔ)充，安排保障性住房用地350公頃，增加對新市民、城市運(yùn)行服務(wù)保障人員等群體的保障性住房供給，更好地滿足“一張床”“一間房”租賃需求。

五是以人為本，提升公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施保障水平。聚焦“七有”要求和“五性”需求，適應(yīng)人口結(jié)構(gòu)變化，補(bǔ)充完善公共服務(wù)設(shè)施短板，強(qiáng)化重點(diǎn)居住區(qū)域、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施用地協(xié)同配置，安排公共管理與服務(wù)用地650公頃，首次單列綠地與廣場用地300公頃，推動花園城市建設(shè)。暢通道路微循環(huán)，加強(qiáng)區(qū)域交通聯(lián)通，增強(qiáng)市政基礎(chǔ)設(shè)施韌性，安排交通運(yùn)輸用地950-1350公頃，水域及水利設(shè)施用地110公頃，特殊用地100公頃。

《供地計(jì)劃》的發(fā)布實(shí)施，標(biāo)志著北京市在超大城市治理背景下，土地資源管理向著更集約、更精準(zhǔn)、更高效的方向邁出堅(jiān)實(shí)一步。下一步，市規(guī)劃自然資源委將會同各區(qū)政府、相關(guān)部門，加強(qiáng)政策集成，提高要素配置效率，分工推進(jìn)計(jì)劃實(shí)施，密切關(guān)注市場需求，實(shí)現(xiàn)土地市場健康可持續(xù)發(fā)展，為首都高質(zhì)量發(fā)展和人民宜居生活提供有力保障。

文章來源:樂居買房