2026年北京供地計劃公布，商品住宅用地安排200-240公頃

1月20日，北京市規劃自然資源委和市發展改革委聯合印發了《北京市2026年度建設用地供應計劃》（以下簡稱《供地計劃》），明確了2026年全市建設用地供應規模、結構、布局和實施導向。

《供地計劃》落實中央城市工作會議和中央經濟工作會議精神，推動城市內涵式發展，統籌增量和存量，以《北京城市總體規劃（2016年—2035年）》為根本遵循，緊密銜接北京市“十五五”規劃及年度國民經濟與社會發展各項任務，充分發揮計劃的引導作用，著力優化空間格局，推動房地產健康發展，強化新質生產力用地保障和城市品質提升空間保障，服務首都高質量發展。

2026年，全市預期實施建設用地約3240-3740公頃，計劃安排新增供應建設用地3040-3540公頃，其中城鄉建設用地2430-2530公頃、特交水用地610-1010公頃，支持低效產業用地、低效商業辦公樓宇用地更新盤活200公頃以上（建筑規模300萬平方米以上）。

在空間布局上，繼續深入落實“一核一主一副、兩軸多點一區”的城市空間結構，引導城市功能、人口與資源在圈層間合理分布與高效配置，提升平原多點和副中心綜合承載能力。

2026年，《供地計劃》突出五大實施導向，推動城市發展模式向內涵式提升轉變：

一是減量提質，強化城市規劃的管控和引導作用。嚴守耕地和永久基本農田、生態保護紅線、城鎮開發邊界“三條控制線”，2026年度全市安排城鄉建設用地凈減量任務500公頃，較2025年減少40公頃。

二是激活存量，大力實施城市更新。繼續引導存量建設用地供應占比達到65%左右。首次單列城市更新計劃指標，逐步推動存量更新規模不低于新增供應規模，鼓勵片區更新，激活城市存量資源潛力，加強空間資源統籌利用，引導生產生活用地優先投放在具有一定建設基礎的街區，提升土地綜合效益。

三是精準高效，支撐保障發展新質生產力。服務科技創新與產業創新融合，安排產業用地480-540公頃，較2025年增加10-30公頃。按照不低于85％的比例推動高精尖產業用地向產業發展重點領域、重點功能區集聚，重點保障本市優勢產業、未來產業和相關新型基礎設施產業用地需求。強化鄉村產業發展要素保障，繼續單列鄉村產業用地指標，支持鄉村業態融合和空間復合利用。

四是以需定供，支持構建房地產發展新模式。落實中央經濟工作會議關于“因城施策控增量、去庫存、優供給”有關精神，提高新增房地產用地供應精準性，安排商品住宅用地200-240公頃，優先在軌道站點周邊、設施較為完備地區及就業密集地區開發建設，推動職住商服平衡，加大站城融合力度。推動“好房子”實施，提升住房品質和周邊配套服務。優化保障性住房供給，優先存量轉化，適度新增供應作為補充，安排保障性住房用地350公頃，增加對新市民、城市運行服務保障人員等群體的保障性住房供給，更好地滿足“一張床”“一間房”租賃需求。

五是以人為本，提升公共服務和基礎設施保障水平。聚焦“七有”要求和“五性”需求，適應人口結構變化，補充完善公共服務設施短板，強化重點居住區域、重點產業園區配套設施用地協同配置，安排公共管理與服務用地650公頃，首次單列綠地與廣場用地300公頃，推動花園城市建設。暢通道路微循環，加強區域交通聯通，增強市政基礎設施韌性，安排交通運輸用地950-1350公頃，水域及水利設施用地110公頃，特殊用地100公頃。