供暖的“最大公約數(shù)”是什么樣子？

只有真的經(jīng)歷過了18度的溫度，才能體會到18度原來很冷，但是這就是現(xiàn)在很多地方供暖的標準，原來真的像陜西省渭南市這位領(lǐng)導說得那樣，供暖不是為了讓大家熱，而是為了讓大家不冷。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

但是可能個人感覺不一樣吧，18度對于我來說挺冷了，20度都覺得冷。

大多數(shù)城市都選擇18度這個標準應(yīng)該是考慮了多方因素，比較供暖的成本，什么價格大家能接受等多種因素，綜合多方意見出來的最大公約數(shù)。

但是在具體執(zhí)行的時候這個18度就值得玩味了，經(jīng)過數(shù)月觀察，發(fā)現(xiàn)了溫度最低的時候是下半夜到凌晨的時候，這個時候也不可能測溫呀，沒有經(jīng)過供熱辦專用測溫儀器檢測的，想退費也不可能。

除了溫度，在其他方面也有很多分歧，比如按照哪個面積征收采暖費？

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沈陽很長時間內(nèi)是征收房本面積的，可是房本面積是包括公攤面積的，并不是實際套內(nèi)面積。同時有的戶型有贈送面積，有的業(yè)主改造了，有的沒有改造，每家的供熱面積并不同，如何具體征收呢？

根據(jù)沈房發(fā)2019（57）號文件，供熱面積以產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為基準，層高超過2.2米的全額增收，不足2.2米的，按照百分之50征收。

但是在具體執(zhí)行時候還是發(fā)生過很多矛盾，有的執(zhí)行的是到屋實測，有的直接按照開發(fā)商提供的戶型圖而已，事實上同一個樓同單元上下都會有些許不同。在贈送的面積里雖然同樣是封閉了，有的安裝了供暖設(shè)備，有的沒有安裝，也是一個爭論的地方，像這樣的矛盾點有很多。

在有的城市還有“蹭熱”費這種東西存在，有的停供就是提交一個流程就行了，有的城市停供也需要交一定比例的費用。繳納的理由是熱是傳遞的，停供了會影響鄰居的供熱質(zhì)量。

熱確實是傳遞的，鄰居供不供暖確實有一定影響，但是繳納“蹭熱”費用的停供業(yè)主不滿意，被“蹭熱”的鄰居也不滿意，因為供熱質(zhì)量下降了，同時鄰居繳納的“蹭熱”費用也沒有到被“蹭熱”的業(yè)主手里呀，站在業(yè)主的角度是個雙輸局面，站在供熱企業(yè)角度看，停供的多，真的增加百分之幾十的成本嗎？

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為了改變這種按面積吃大鍋飯的局面，有的地方，例如衡水市某些小區(qū)，實行了熱能表計費的方式，按照流量計費，不再以溫度為標準，實現(xiàn)自主溫控。

但是這種方式并沒有大規(guī)模鋪開，大多數(shù)城市還是采取溫度標準的方式，天氣好點氣溫高，供熱企業(yè)就多賺錢，天氣不好溫度低點，供暖效果更多取決于人。

這種方式，交的是同樣的錢，但是體驗的溫度卻有很大不同，遇到良心的供熱企業(yè)，溫度一個冬天，天天24-28度，遇到精準控溫的只能18-22度。交的錢一樣，這個溫差有點大了。

18度也許是多個部門得到的最大公約數(shù)，這個規(guī)則下，有的人吃虧了，有的人占便宜了。

是維持現(xiàn)在這樣最合理，還是提高溫度合理，還是直接變成熱能表計費合理呢？到底哪種方式才能讓更多人滿意？到底哪種方式這個“最大公約數(shù)”能更大？