沈陽的老電廠，已經停產的沈海熱電廠1.937億拍賣成交，將拆除

1月24日，在京東拍賣上，沈陽市迎來了一宗特別而重量級的拍賣，沈海熱電廠（沈陽市大東區珠林路原廠區）第4批次資產，主體廠房區域建筑物、構筑物、設備拆除及報廢殘值被拍賣。此次拍賣，不屬于司法拍賣，只是一次正常的商業拍賣，拍賣處置單位是沈陽市大東區城市更新局。此次拍賣的是沈海熱電廠已經停產的老電廠有關建筑和設施，拍賣成交后，有關建筑和設施需要拆除搬走的。

此次拍賣的資產，并不是整個沈海熱電廠拍賣，只是拍賣廠區部分資產而已，主要包括主體廠房本體建筑物；1#、2#、3#鍋爐及附屬設備（其中不包含低省工藝設備，施工時須保護性拆除并妥善存放于委托人指定地點，或協商一致后另行處置）；1#、2#、3#汽輪機、汽輪發電機組（200MW）及附屬設備；引風機區域（引風機室及設備）；脫硫區域（空壓機室、脫水倉及設備）；電除塵區域（一、二爐電除塵建筑、除灰泵房及設備）；輸煤區域（煤倉間輸煤棧橋及七、八、九段輸煤設備）；脫硝區域所有設備；葉輪車間區域所有設備；檢修樓區域所有設備；主廠房熱網區域所有附屬物及設備；主變區域變壓器、附屬物及其他設備；沈海熱電廠地下供水、供熱、排水、電纜等設施及地上管道設施（其中不包含部分供熱管道，施工時擱置或保護性拆除并妥善存放于委托人指定地點或協商一致后另行處置）等資產。

此次拍賣，因為電廠設備設施需要拆除，所以對競拍者也是有要求的，競拍者必須具備建筑工程施工總承包一級及以上資質、環保工程專業承包二級及以上資質等資質才行。

此次拍賣，起拍價為10970.7821萬元，雖然拍賣對競拍者要求比較高，但是拍賣開始后，還是吸引了多達29個人報名競拍，競拍人數非常多。而競拍過程也是相當激烈，經過了146次加價才結束拍賣，最終以19370.7821萬元成交，成交價比起拍價高出了8400萬元，溢價率達到了76%，溢價率還是相當高的。

此次拍賣的資產，并不是沈海熱電廠有關資產第一次拍賣，此前沈海熱電廠還有另外三批資產已經拍賣成交了，只不過另外三批資產價值遠不如此次拍賣的這批。另外三批資產拍賣的成交價分別只有1520.7852萬元、163.9295萬元和1001.8105萬元而已。

值得注意的是，此前沈海熱電廠門口的文化宮、辦公樓等已經率先啟動拆除施工了。

沈海熱電廠地處沈陽市中心城區，就在沈陽東站旁邊，隨著新廠區外遷建成投入使用，這座老電廠也結束了自己的歷史使命了，進入拆除階段也是順理成章，未來廠區將規劃用來建設其他住宅、商業等。當然，短期應該只是拆除而已，重新規劃新建項目還要等上比較長時間。