1月20日,在阿里拍賣上,桂林市再次迎來了一棟豪宅別墅拍賣。一棟位于桂林市雁山區雁山鎮良豐路3號相思江·奧林苑55棟1、2、3-02號房的不動產第一次被拍賣。此次拍賣的是一棟雙拼別墅,別墅建筑面積還是非常大的,建筑面積343.76平方米,專有建筑面積330.58平方米,攤建筑面積13.18平方米,別墅還帶有私家花園,不過別墅還是沒有人裝修入住過,截止2025年12月物業費共計欠費10503元。
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此次拍賣,是這棟別墅第一次拍賣,起拍價140.7407萬元,4094元/平方米,看似挺低的價格,不知道是不是因為第一次拍賣的原因,想買的人坐等第二次降價拍賣才出手,最終沒有人報名競拍而流拍了。
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目前,這棟別墅第二次降價拍賣公告已經發布,起拍價降到了112.5926萬元,降價了約28萬元。
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此次拍賣的這棟別墅,位置比較特別, 所在小區相思江奧林苑,這個小區與廣西師范大學(雁山校區)就一江之隔而已。所在片區,是桂林市一個高校聚集區,除了有廣西師范大學(雁山校區)外, 還有桂林學院、桂林理工大學(雁山校區)、桂林旅游學院、廣西藝術學院(桂林校區)。此外還有桂林市衛生學校(雁山校區)、廣西師大附中德明外國語學校、桂林市雁山中學、廣西桂林農業學校等。
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不過話說回來,這個地方,除了學校比較多外,就沒有啥配套了,整體在桂林市是比較偏的板塊,已經在桂林市繞城高速之外了,所在片區,其實沒有幾個居住小區,都是村落了,除了相思江奧林苑外,就只剩下利森紅郡、雁山新城、利森紅悅城等。
所以,這個地方買別墅來住的話,生活相對不是很方便,除非是附近的學校老師考慮買下來住還可以。所以,接下來第二次拍賣,能不能有人考慮買下,還真不好說。
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