廣西
1月21日，在上海市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的豪宅拍賣，一棟位于上海市閔行區金豐路588弄1區72號的別墅被拍賣。此次拍賣的別墅，就是上海市知名別墅小區西郊莊園的一棟獨棟別墅。這棟別墅一共只有2層，但是建筑面積達到了389.93平方米，獨享的土地使用權面積更是達到了1289.54平方米，擁有一個超大的私家花園。而這么豪華的一棟獨棟別墅，并不是房東在住，而是出租給別人住，租期到2026年9月31日，此次拍賣帶租拍賣。另外別墅的物業費標準是7.5元/平方米/月，一年物業費就超過3.5萬元了，而這棟別墅雖然有人居住，但是物業費從2023年7月開始就沒有繳了，兩年多都不交物業費。
此次拍賣，是這棟豪宅別墅第一次拍賣，別墅評估價為7069萬元，此次拍賣的起拍價是在評估價基礎上打七折進行拍賣，起拍價為4948.3萬元，比評估價少了兩千多萬，起拍單價12.6902萬元/平方米，最終只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這棟豪宅別墅。
西郊莊園在上海市，雖然位置不如浦東片區的別墅，但是地段也不差，這里交通便捷，距離上海虹橋國際機場和上海虹橋高鐵站都是非常近的，然后周邊有多條高速公路和快速路，無論去哪里都是非常便捷。
此前這個西郊莊園也有過不少獨棟別墅被拍賣，其中最近拍賣成交的一棟發生在去年4月份，是一棟建筑面積355.96平方米，土地使用權面積為1011.48平方米的別墅，別墅規模不如此次拍賣的這棟大，最終別墅是以5374萬元成交，成交單價15.0972萬元/平方米，成交價要比此次拍賣的這棟高一些的。
所以，這樣對比的話，此次拍賣，競得者算是撿漏買下這棟豪宅別墅了，大家覺得呢？
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