潮州龍湖古寨保護性綜合開發項目啟動

前天，龍湖古寨保護性綜合開發項目啟動儀式暨戰略合作伙伴簽約儀式在潮安區舉行。該項目的啟動標志著這座沉淀著千年風華的古寨，正式步入系統性保護、活態化傳承與可持續發展相結合的高質量發展新階段。

作為潮州文化根脈的重要承載地，龍湖古寨“三街六巷”格局完整，保有百余座祠堂府第及10處省級文保單位，既是海上絲綢之路的重要商貿節點，也是海內外潮人寄托鄉愁的精神原鄉。有別于傳統開發模式，該項目以“保護性開發、新舊融合”為核心，總體規劃范圍約899畝，涵蓋歷史古寨核心區、韓江濱水帶及南側綜合地塊，致力于打造“嶺南千年商埠?潮人精神原鄉”，構建起一個集“活態遺產社區+文化創新聚落”于一體的融合發展體。

項目特別聘請華南理工大學旅游管理系/旅游發展與規劃研究院院長吳志才、華南理工大學歷史環境保護與更新研究所所長郭謙分別擔任項目規劃總顧問與建筑總顧問，為古寨的文脈延續與風貌保護提供專業學術支撐。吳志才認為，龍湖古寨的發展是潮州古城一次重要的探索，應始終遵循“主客共享，城景一體，適度引導，自由生長”的理念。他強調，古寨的活化關鍵在于整合三種力量：有為政府做好保護、統籌及公共服務，有效市場激活資源，尤為重要的是有機民間，要讓更多本地的大師、匠人走進古寨，成為活態傳承的重要傳遞者。唯有三者形成合力，才能讓千年古寨煥發新的活力。

項目還聘請十位國家級、省級非遺代表性傳承人擔任“龍湖古寨非物質文化遺產顧問大師”，涵蓋大吳泥塑、潮繡、潮州木雕、楓溪瓷燒制技藝等多個領域。

項目堅持“內外聯動、主客共享”：古寨內部以“一祠一主題，一館一非遺”為核心打造博物館集群，引入潮汕鄉愁、南洋風情、潮商行館等主題民宿；外圍按“1+1+N”原則，構建五星級高端度假酒店、高端度假宿集帶動N家民宿發展的住宿體系。廣東山海連合集團副總裁、龍湖古寨文旅發展有限公司總經理周鈺表示，“我們旨在打造新舊融合的項目，在保護性開發古寨內部的同時，在古寨外也將引入高端配套，我們希望能將潮州的美食都引進來，將這里建設成一個潮州美食與潮州非遺的集中展示地。”在業態規劃方面，項目著力構建覆蓋“食、住、游、購、娛”的全業態體驗鏈，除引入希爾頓集團等國際品牌完善高端住宿體系外，還吸引了一杯潮茶、雷記粿條、潮州天有茶業等本土特色品牌入駐。潮州天有茶業有限公司經理紀步堯表示：“我們看中古寨活化的平臺價值，希望在這里將傳統潮州工夫茶與現代生活方式結合，既推廣產品，更向世界傳播潮州茶文化。”

活動現場還舉行了銀行授信儀式，中國農業銀行、潮州農村商業銀行潮安支行分別向龍湖古寨綜合開發項目及相關商家、創客計劃提供共計10億元信貸支持，旨在通過“金融+文化”的深度融合，為古寨保護性開發提供堅實資金保障，助力項目穩步推進。

龍湖古寨的保護性開發，不僅是歷史街區的更新，更是潮州文化當代轉化與城鄉融合模式的重要探索。未來，這里將發展成為集文化體驗、休閑度假、藝術交流于一體的文旅綜合體，在守住文脈、帶動產業、共享發展的路徑上，持續書寫“以文塑旅、以旅彰文”的新篇章。

副市長周茹茵參加活動。（潮州日報全媒體記者 陳婕 見習記者 陳培湘）