湖南
潤和學府，實力霸榜片區熱銷TOP1，堪稱望城“八方小區”式硬核教育紅盤。買即讀百年附中，優質教育資源為孩子未來賦能；地鐵上蓋交通便利，負公攤精裝爆品性價比出眾。約88/118/130㎡爆款戶型適配不同家庭需求，首付15萬起即可花小錢辦大事，輕松實現置業夢想。
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長沙潤和學府銷售經理：盧經理18673163656【開發商直營，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】；
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【項目基礎信息】
【開發商】湖南兆悅房地產開發有限公司
【首開樓棟】1/2/3/5棟（31-32層）
【首開價格】待定（預計13000元/㎡左右）
【容積率】2.8
【綠化率】35%
【建筑面積】約14萬方
【樓棟規劃】9棟高層
【交付時間】2027年7月左右
【總戶數】972戶
【梯戶比】2梯2戶
【單層層高】3米
【供能方式】集中供能
【裝修】精裝交付（中央空調+全屋地暖）
【物業】潤和城物業
【物業費】2.5元/㎡/月
【車位比】1:0.89
大澤湖畔 湘江未來城立潮頭
大澤湖作為長沙主城最后一塊臨江可開發濕地公園板塊，目前是長沙市建立全球研發中心城市的“三大基地之一”、也是長沙“十大重點城市片區”之一，更是長沙政府在未來5-10年內開發建設的重中之重，未來版塊的發展潛力巨大。項目位于大澤湖核心區，奢享約3000畝大澤湖濕地公園，縱享12大主題城市樂園、700畝湖景等城市頂配資源；縱享“一橋一環三橫三縱”的超級交通格局；地鐵四號線延長線金星路東延線站無縫接駁，城市未來潛力澎湃無限，大澤湖智慧新城必將成為長沙面向世界的城市新名片。
地鐵無縫接駁 一橋三橫五縱
【地鐵】地鐵4號線金星路東延線站無縫接駁項目地庫，可直達武廣高鐵，或換乘6號線直達黃花機場，同時也可與長株潭城際輕軌直接換乘
【一橋】香爐洲大橋，可快速到達河東、大湖路與知賢路直通雷鋒大道、麓谷高新技術產業園
【三橫】騰飛路、大湖路、知賢路，貫穿整個大澤湖腹地，東西穿插整個大澤湖腹地
【五縱】金星大道、雅湖路、金福路、云福路、瀟湘北路，瀟湘北路往南直接串聯月亮島公園，濱江金融中心，河西大學城，洋湖濕地公園
成熟商圈林立 醫療資源豐富
【商業】砂之船奧特萊斯、月亮島天街、天恒購物廣場
【醫療】長沙市四醫院（濱水新城）、湘雅附三
湖湘首個學府系奢裝藝術車庫
潤和學府奢宅藝術車庫，集四大奢裝工序，精裝入戶大堂、璀璨星空頂、鋁格柵吊頂、水磨石地坪，為業主開啟一場完美的歸家之旅。
極值園林 約3萬㎡宋式美學園林
潤和學府項目結合師大附中(大澤湖)學校的書香底蘊，打造一座約3萬㎡宋式美學雅韻園林整座園林以一軸一環三進五園進行布局，層層遞進，精心打造“朱門甲第“歸家大門，近6米長“狀元橋”等
得房率112-117%負公攤奢裝美宅
潤和學府定制2500元/㎡品質精裝，配置品牌中央空調、全屋地暖、高端抽油煙機、洗碗機等，及配置大澤湖淺層地熱集中供能，得房率超112%-117%的負公攤爆款即將熱勢登場！與百年師大名校為鄰，是您為孩子鋪墊的第一張“狀元頭等艙”。
【學府里：約88㎡ 3+1房2廳2衛】
3+1房設計，廚衛全明。配置獨立書房，讓孩子用一本書沉浸一個世界。全屋得房率超116%，全屋贈送面積達40.7㎡，實得面積102㎡≈老規130㎡。
【書香閣 約118㎡ 4房2廳3衛】
奢闊四房，二孩/三代同堂亦能從容應對。客廳+三臥室四開間朝南寬屏采光，讓孩子在學習中沐浴陽光；約38.5㎡餐客一體化設計。全屋得房率超112%，全屋贈送面積達49.5㎡，實得面積132㎡≈老規165㎡。
【文瀾里 約130㎡ 4房2廳3衛】
奢闊四房設計，客廳+三臥室四開間朝南寬屏采光，讓孩子在陽光下學習與成長一步到位；約50㎡餐客一體化+雙套房設計，盡顯尊榮；全屋得房率超117%，全屋贈送面積達53.66㎡，實得面積152㎡≈老規190㎡。
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