剛剛！超6.7億！南通2塊地火速成交！

總價超6.7億！海門經濟開發區2塊住宅用地火速成交！

①HM-R25007地塊，1.8≤容積率≤2.2，成交總價3.74億元，成交樓面價約3356元/㎡，被南通瑞宏置業有限公司成功競得；

②HM-R25008地塊，1.8≤容積率≤2.2，成交總價3.01億元，成交樓面價約3362元/㎡，被南通市鴻遠置業有限公司成功競得；

HM-R25007地塊

地塊位置：規劃湘江路西側

土地用途：住宅/普通商品住房用地

占地面積：50667㎡

容積率：1.8≤容積率≤2.2

成交總價：約3.74億元

成交樓面價：約3356元/㎡

HM-R25008地塊

地塊位置：蘇州路北、揚子江路東側

土地用途：住宅/普通商品住房用地

占地面積：40667㎡

容積率：1.8≤容積率≤2.2

成交總價：約3.01億元

成交樓面價：約3362元/㎡

兩宗地塊相鄰，根據規劃條件，建筑高度不超過80米，未來小區整體以高層為主。

項目同屬于海門經濟開發區謇公湖板塊，臨近沿江公路以及謇公湖公園。

周邊還有海門體育中心、海門電競中心、謇公湖影視基地等配套，同時陸地郵輪項目、海門花博園等項目也在推進和建設中。

▌陸地郵輪項目

根據規劃，整個項目由濱水商業街區和溫泉酒店構成，體量達7.4 萬㎡，將打造成片區內極具特色的文商旅地標。

• 溫泉酒店部分由4棟單體建筑構成，其中1#為11層溫泉酒店、4（水上項目中心）、2（宴會廳）、3（萌寵樂園樹屋咖啡）及若干室外湯池。

• 濱水商業街區由23棟獨棟商業建筑構成，中間以景觀水池相間隔，顏值很高。

效果圖

▌洲際花博園

項目 位于海門開發區上海路北、黃浦江路西，建設總規模約12.6萬㎡，總投資8億元。

內部規劃建設熱帶溫室、藝術田園、多功能會客廳、食野樂園、高端民宿酒店等功能設施。

效果圖

其核心亮點為一座約3萬平方米的熱帶植物景觀大棚，目前已進入關鍵施工階段。

洲際花博園 圖源海門發布

▌海門電競中心

海門電競中心于去年6月正式啟用，已成功承辦KPL春季資格賽、K甲資格賽、電競文旅嘉年華等多項活動，創下單場線上觀賽破百萬、系列賽事總觀賽量超2.5億的亮眼成績。

圖源海門日報

項目占地6.5萬平方米，主場館可容納1200名觀眾，配備專業轉播設備、沉浸式音效系統等全套配置。

值得一提的是場館之外，配套生態正持續完善升級。目前，肯德基正式開業運營，珂締緣俱樂部新基地、云棲星境國際文旅基地投入使用，為年輕人提供多元消費選擇與活動空間。

圖源海門日報

▌謇公湖影視基地項目

謇公湖影視基地項目位于海門數字文化產業園，租賃面積約15000平方米，總投資超1億元，集劇本創作、拍攝、后期制作、審批、發行、旅游觀光為一體的全產業鏈現代影視基地。

2025年12月31日 ，謇公湖影視基地首部短劇正式開機，劇名《拆遷修路賠償的是我不是你，你笑什么？》，計劃于2026年1月底登陸紅果短劇平臺。

圖源海門日報

▌海門珂締緣新足球基地

海門珂締緣新足球基地位于海門謇公湖板塊足球小鎮內，是南通首座也是目前唯一的專業足球場地。

球場已正式啟用，占地7萬余平方米，設有8000個觀眾席位，可滿足中乙等專業賽事的需求。

效果圖

▌云棲星境國際文旅基地

云棲星境國際文旅基地位于謇公湖湖濱生態核心區，由民資控股、海門區屬國企參與打造。基地與電競中心、謇公湖影視基地、珂締緣足球俱樂部比鄰而居。

依托500畝半島生態景觀，融合商業廣場、溯溪營位、森系木屋、日咖夜酒等板塊，構建全時段、多客群、可持續的復合型文旅營地體系，目前已引入“海底撈露營版”“小紅帽咖啡”等創新業態，形成了謇公湖片區文旅新地標。

圖源海門發布

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編輯：星姐

主編：芷兒

- 本文為原創 內容來源南通國土資源網站-