牛掰！長(zhǎng)沙這個(gè)城市更新片區(qū)，全新規(guī)劃效果曝光！

如果問(wèn)長(zhǎng)沙最具代表性的地標(biāo)，是什么？

外地人、新長(zhǎng)沙人會(huì)回答：長(zhǎng)沙國(guó)金中心！

但老長(zhǎng)沙人則會(huì)毫不猶豫地回答：長(zhǎng)沙火車(chē)站！

回顧長(zhǎng)沙火車(chē)站的歷史，始建于1975年，當(dāng)時(shí)全市有40多萬(wàn)人參與義務(wù)勞動(dòng)，這也是長(zhǎng)沙歷史上最后一次大規(guī)模群眾義務(wù)勞動(dòng)。

歷時(shí)兩年，到1977年，新長(zhǎng)沙火車(chē)站落成。已建成便是當(dāng)時(shí)長(zhǎng)沙最高的建筑，同時(shí)是全國(guó)第二大車(chē)站。鐘塔上的火炬，也成為了湖湘的標(biāo)志！

然而，近50年過(guò)去了，長(zhǎng)沙火車(chē)站前廣場(chǎng)的形象并沒(méi)有大的改變。對(duì)比城市其余板塊，火車(chē)站周邊的面貌早已不復(fù)當(dāng)年的繁華模樣！

不過(guò)，在2017年12月，長(zhǎng)沙規(guī)劃局發(fā)布了長(zhǎng)沙火車(chē)站片區(qū)A-01地塊的控規(guī)公示，也徹底拉開(kāi)了長(zhǎng)沙火車(chē)站片區(qū)的城市更新序幕！

根據(jù)規(guī)劃，長(zhǎng)沙火車(chē)站片區(qū)更新項(xiàng)目，共包含三個(gè)片區(qū)：西北片區(qū)，北片區(qū)，南片區(qū)。以五一大道及火車(chē)站為軸，規(guī)劃多棟商辦建筑，分列于火車(chē)站南北兩側(cè)；另有部分住宅地塊！

片區(qū)規(guī)劃的早期效果圖，如下：

不過(guò)，在長(zhǎng)沙供地云更新了片區(qū)規(guī)劃，看效果圖，在火車(chē)站南邊，規(guī)劃了幾棟商業(yè)建筑，在火車(chē)站北邊，也有商業(yè)地標(biāo)：

火車(chē)站北區(qū)，也是更新片區(qū)項(xiàng)目的一期，范圍西至車(chē)站中路，南至解放東路，東至京廣鐵路，北至火車(chē)站大樓，合計(jì)占地面積約102畝（其中長(zhǎng)沙交通集團(tuán)20.3畝、廣鐵集團(tuán)68.1畝、市政府13.6畝）。

該地塊位于車(chē)站路與遠(yuǎn)大路交匯處的東南角，規(guī)劃為商住用地，商住比：72:28，用地面積64518.05平方米，容積率6.29，限高180米。

重點(diǎn)是火車(chē)站北邊臨近軌道一側(cè)，規(guī)劃了幾棟住宅，看效果圖，全是玻璃幕墻的公建化立面，顏值很高。不過(guò)，這幾棟住宅鄰近火車(chē)軌道，不利因子明顯。

那么，這樣的房子，你認(rèn)為買(mǎi)什么價(jià)格合適？值不值得買(mǎi)？

來(lái)源：李白樓語(yǔ)堂、長(zhǎng)沙供地云、網(wǎng)易號(hào)