柳州市融水這棟五百多平的自建房第三次拍賣，被人76.3萬拿下了

本來以為這房子按照價(jià)格拍賣注定會(huì)沒有人要了，沒有想到不到一個(gè)月時(shí)間重新拍賣，竟然被人買下了，還出現(xiàn)了溢價(jià)成交。

1月21日，在阿里拍賣上，柳州市融水縣再次迎來了一宗特別的房產(chǎn)拍賣，一棟位于融安縣長(zhǎng)安鎮(zhèn)體育路120號(hào)不動(dòng)產(chǎn)第三次被拍賣。此次拍賣的房子是一棟私人自建房，房子還是非常大，宗地面積為72.79平方米，一共6層，建筑面積達(dá)到了523.46平方米，房子戶型布局是一層為商鋪，二、三層2房1廳1廚2衛(wèi)，四、五層1房1廳1廚2衛(wèi)，六層1房1廳1廚1衛(wèi)。房子整體是非常不錯(cuò)，無論是地段還是房子本身，房子戶型雖然是長(zhǎng)條形狀，但是房子處在兩條道路交匯處的路口，兩面采光，起然后整個(gè)一樓門面面積非常大，一樓鋪面價(jià)值非常高，只不過房子裝修比較一般而已。

這樣看似不錯(cuò)的房子，此前被拍賣過兩次了，起拍價(jià)分別是91萬元和72.8萬元，但是均沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

在法拍房拍賣中，第二次拍賣中，成交的概率最高，如果第二次拍賣都沒有人要，等到第三次拍賣，也難有人會(huì)考慮買了，因?yàn)榈诙闻馁u和第三次拍賣的起拍價(jià)都是一樣的，不會(huì)降價(jià)拍賣了，而第三次拍賣的時(shí)候，報(bào)名競(jìng)拍的時(shí)候，還需要一次性支付拍賣起拍價(jià)的預(yù)付款，不只是繳納保證金而已，只是第三次拍賣的周期比較長(zhǎng)，為60天。

不過此次融安縣拍賣的這棟自建房，第三次拍賣開始后，距離第二次拍賣結(jié)束不到一個(gè)月，就20天時(shí)間，就立馬有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍了。最終經(jīng)過8次加價(jià)競(jìng)拍后，以76.3萬元成交，成交價(jià)反而比第一次拍賣的流拍價(jià)高出了3.5萬元，不到一個(gè)月時(shí)間多花了3.5萬元買到房子。

值得注意的是，此次融安縣拍賣的這棟自建房，最后的競(jìng)得者并不是第一個(gè)出價(jià)競(jìng)拍的人，而是第二個(gè)出價(jià)競(jìng)拍的人競(jìng)得的。這還是有點(diǎn)讓人意外的。為什么這么說呢？因?yàn)榉ㄅ姆康谌闻馁u跟第二次拍賣的不同之處就是競(jìng)拍周期，第三次拍賣的周期是60天，而第二次拍賣只有1天。第三次拍賣再60天的拍賣周期里，一旦是有人出價(jià)競(jìng)拍，就進(jìn)入24小時(shí)倒計(jì)時(shí)競(jìng)拍，所以，第一個(gè)出價(jià)競(jìng)拍的人，往往都是最想拍下房子的人，后面報(bào)名出價(jià)競(jìng)拍的人，其實(shí)不排除是有專門抬價(jià)的人競(jìng)拍的。而此次融安縣這棟自建房，第二個(gè)競(jìng)拍者也是在24小時(shí)拍賣結(jié)束前最后5分鐘才出價(jià)的。

但是不管怎么樣，此次拍賣，融安縣這棟自建房還是成交了，按照建筑面積計(jì)算的話，成交單價(jià)為1458元/平方米，大家覺得這個(gè)價(jià)格如何呢？

此次拍賣的這棟房子，在融安縣城，地段非常好，就在融安縣文化體育中心的西南角，新興路和體育路交匯處。