廣東
觀點網訊：1月21日，華安基金管理有限公司發布華安張江產業園封閉式基礎設施證券投資基金2025年第4季度報告。報告期內，華安張江產業園REIT實現本期收入3514.22萬元，而本期凈利潤為-1367.90萬元，現金流分派率為1.14%，年化現金流分派率為4.65%。
華安張江產業園REIT主要投資于不動產資產支持證券，通過特殊目的載體取得不動產項目公司全部股權，以實現對相關不動產項目的完全所有權。該基金的不動產項目包括張江光大園和張潤大廈，業態為產業園區，經營模式涵蓋園區管理、房屋租賃、物業管理及停車場經營等。
在運營情況方面，張江光大園期末出租率為80.50%，平均租金單價為5.36元/平方米/天；張潤大廈期末出租率為94.27%，平均租金單價為5.52元/平方米/天。
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