中信信托全資接手融創旗下天津置業公司，注冊資本 1 億

在 2026 年國內房地產行業持續推進“保交房”與“風險化解”的深度整合期，頭部信托機構與出險房企之間的資產重組再次出現標志性動作。

近日，天眼查工商信息顯示，天津融創致成置業有限公司發生重大工商變更。原股東天津融創置業有限公司、廣州原偉創新投資有限公司集體退出，中信信托有限責任公司（以下簡稱“中信信托”）正式成為其全資股東。

此次股權交割不僅意味著中信信托從幕后的“債權人”走向臺前的“持有人”，也揭示了 2026 年房地產金融紓困的三個核心路徑。

1. “債轉股”式紓困：中信信托從“輸血”到“掌舵”

中信信托全資控股天津融創致成，是典型的金融機構介入底層項目盤活的案例：

• 風險隔離： 2026 年初，融創中國仍在全力推進債務重組與資產處置。中信信托接手該項目公司，可以將底層優質資產與融創總部的流動性風險進行有效隔離，確保天津相關項目的后續開發與交付。
• 管理更迭： 隨著股東變更，管理層也同步“換血”。原融創系的崔世杰卸任法定代表人，由中信系的王成接任。這標志著中信信托將利用自身的金融資源和專業的項目管理團隊，對該置業公司的資產進行重新盤點與運營。

2. 天津資產價值重估：1 億注冊資本下的“保交樓”底氣

天津融創致成置業成立于 2021 年 4 月，注冊資本為 1 億人民幣：

• 項目支撐： 該公司經營范圍涵蓋房地產開發經營、建筑材料銷售及物業管理。在 2026 年天津房地產市場穩步復蘇的背景下，中信信托的入主為項目帶來了更強的資金信用背書，有助于恢復供應商信心，加速施工進度。
• 資產處置： 此次全資控股也為未來的資產轉讓或合作開發預留了空間。中信信托可能在項目達到預售或完工條件后，引入新的戰略合作伙伴或通過中信集團旗下的中信建設協同運營。

3. 金融巨頭的“不動產”版圖：中信集團的產業協同

作為國內信托業“老大哥”，中信信托在 2026 年的定位正加速從單純的融資通道向**“實物資產管理商”**轉型。

• 產融結合： 中信集團旗下擁有中信銀行、中信證券及中信建設。通過全資接手融創子公司，中信可以發揮集團內部的協同效應，提供從融資、施工到銷售的全鏈條支持。
• 行業風向標： 2025 年末以來，包括中信、華融在內的全國性 AMC 及信托公司頻繁接手出險房企項目。這枚“天津落子”反映出，到 2026 年，金融機構已具備成熟的深度介入并運營底層地產項目的能力。

2026 產業透視：房企重組步入“深水區”

天眼查顯示，天津融創致成置業目前已完成股東變更，雖然注冊資本維持在 1 億元，但背后的資本信用已發生了質變。

從 2021 年初創時的地產黑馬子公司，到如今被中信信托全資接管，這家置業公司的命運折射出中國房地產五年間的劇變。當金融機構不再僅僅是“遞傘者”，而是成為“掌傘人”，2026 年的房地產市場正通過這種深度的資產騰挪，艱難而穩健地走向軟著陸。