綠地“重倉”海南

綠地集團董事長、總裁張玉良稱，在較短時間內，他們的團隊在海南與多方高效、務實地推動和達成了戰略合作意向。中房報記者 陳標志 攝

中房報記者 陳標志 海南報道

綠地集團本次以“重倉”之勢入局，不僅展現其對海南未來的堅定信心，也揭示了其以海南為支點，撬動集團整體轉型與高質量發展的雄心。

在海南自貿港封關“滿月”之際，綠地集團密集簽約海南省國資及地方政府，設立區域總部……1月20日，在海口西海岸賓館舉行的一系列戰略合作簽約儀式，引起了外界的廣泛關注。

當天下午，綠地集團與海南農墾集團、海南旅投集團、東方市人民政府等多家重要伙伴簽署了一系列戰略合作協議。同時，綠地集團還正式宣布設立“海南自貿港區域管理總部”，并明確2026年目標：在瓊增量業務規模突破100億元。

中國房地產報記者在簽約現場了解到，綠地集團在海南簽訂的一系列戰略合作協議，包括在城市更新、康養旅居、基建及進出口貿易等多行業多領域展開合作。其中包括與海南農墾集團初步擬定的海口、儋州、萬寧等地6個招待所升級改造項目，成為康養旅居項目進行先行試點。

對于綠地集團而言，這次系列簽約不僅是一次普通的業務拓展，更是綠地集團在“十五五”開局之年，對自貿港國家戰略的積極響應，對企業轉型的主動布局，也是對海南市場的一次“重倉”投入。

封關“滿月”，綠地“搶灘”海南

2025年12月18日，海南全島正式封關運作，標志著這一國家戰略進入全面實施階段。封關意味著更高水平的開放、更自由的貿易環境、更便利的資金流動，也意味著全新的產業機遇。

“我本人在第一時間和我的團隊，就來我們海南學習考察交流。”1月20日下午，綠地集團董事長、總裁張玉良在“海南自貿港·綠地集團戰略合作簽約儀式”上動情地說，在很短的時間內，他和他的團隊在海南馬不停蹄地相繼拜訪了相關單位和部門，并與相關單位形成了共識，達成了初步合作的意愿。

據介紹，在短短一個月內，綠地集團不僅在海南設立了區域管理總部，更迅速搭建起兩大產業平臺——海南海綠產業投資有限公司與海南綠天產業經營有限公司，作為對接海南資源、落地產業項目的核心抓手。

“海南自貿港的功能定位、產業導向，與綠地在新能源汽車出口、數字金融、大宗貿易、酒店旅游、能源保供等新賽道業務戰略高度契合。”張玉良表示，此次簽約，正是綠地集團將戰略契合轉化為實際合作的關鍵一步。

百億元增量藍圖：五大領域全面布局

記者了解到，綠地集團本次與海南農墾集團、海南旅投集團、東方市人民政府等簽署的系列戰略合作協議，包括進出口貿易、金融、康養旅居及城市更新等多個領域。根據協議，綠地將舉全集團之力，將最具競爭力的優勢業務板塊導入海南，聚焦五大領域展開合作，繪制清晰的“百億元增量”藍圖。

商貿領域：重點發力新能源汽車出口，并拓展凍品、熱帶水果及免稅品等進出口貿易，做大貿易規模。

金融領域：積極布局供應鏈金融與跨境結算，探索通過旗下新加坡綠聯國際銀行為海外客戶開設ENF賬戶，并合作設立招商基金，賦能產業。

康養旅居領域：對存量商辦資產進行升級改造，打造高品質康養旅居產品，同時運營科創園、人才公寓等配套。

城市更新領域：聚焦商住融合與現代物流，重點推進保亭呀諾達景區酒店式公寓、三亞海棠灣及汽車站城市更新等項目。

基建領域：參與東方市污水提質增效工程、東方機場樞紐配套等關鍵基礎設施建設。

此次簽約的核心，在于與海南本土戰略力量的深度綁定。記者也從簽約儀式上了解到——

綠地集團與海南農墾集團的具體合作包括：圍繞城市更新、資產優化、農產品及進出口貿易四大方向，盤活存量土地，升級旅居資產，拓寬熱帶農產品銷路，共建特色貿易集散中心。

與海南旅投集團合作包括：聯手推進新能源汽車出口業務，并在土地開發、高品質酒店旅游運營、免稅業務布局等方面協同，共同開拓文旅康養新市場。

與東方市人民政府合作：聚焦金月灣、瀾波灣、北黎老街等重點片區，統籌推進基礎設施建設、城市更新與文化旅游業態融合。

外界認為，這些合作不僅項目具體，更體現了“國資引領、市場運作”的模式。通過與海墾、海旅投等省屬龍頭國企合作，綠地能夠更高效地獲取資源、理解政策、落地項目，形成“1+1>2”的協同效應。

“不只是投資，更是轉型平臺”

“我們將以戰略合作筑根基、以項目落地促增長、以提質增效為導向。”張玉良在簽約儀式上表示，推動優勢產業在海南自貿港全面發展、快速突破，為海南的產業轉型升級貢獻綠地力量。

于綠地集團而言，百億元增量業務的目標背后，是更為深遠的戰略考量。

一方面，這是服務國家戰略、深化滬瓊合作的實質性舉措。綠地集團作為上海的標志性企業，在海南自貿港建設中扮演著橋梁紐帶角色，推動資金、產業、模式與海南機遇相結合。

另一方面，這是綠地集團自身轉型發展的重要平臺。在房地產行業進入新階段的背景下，綠地正積極向商貿、金融、康養、基建等“新賽道”轉型。

海南自貿港開放的制度環境、豐富的應用場景，為這些新興產業提供了絕佳的試驗田和增長極。輕資產、多產業協同、屬地化運作等原則，將在這里得到充分實踐。

其實，綠地集團是較早進駐海南的大型企業之一。

2013年，綠地集團“搶灘”海南，在城市更新方面，完成了海口靈山舊城改造、博義鹽灶八灶棚戶區改造等重大項目，煥新城市面貌；在地產開發方面，打造了海德公館、海長流、三亞悅瀾灣等多個高品質住宅與商業項目。

而在基建貢獻方面，綠地集團建設了海榆大道、五源河體育場及體育館等大型市政基礎設施，提升了城市功能。如今，五源河體育場館成為海口舉辦重大體育賽事、明星演唱會等活動的重要場所。

外界認為，綠地集團能在較短時間內與海南重點單位、國有企業，以及地方政府簽訂系列戰略合作協議，一方面得益于其深耕海南10余年積攢的“家底”和口碑，另一方面是其深度融入海南、理解本地市場、建立政企互信的基石，在自貿港新機遇面前，快速與海南國資系統核心企業達成共識，推動合作迅速落地。

從另外的角度看，綠地集團本次以“重倉”之勢，攜百億元藍圖與核心合作伙伴并肩入局，展現了對海南未來的堅定信心；也揭示了其以海南為支點，撬動集團整體轉型與高質量發展的雄心。