一個現象級作品的養成，解碼西派海上年度卓越表現

五開五罄，浦東新區銷售面積與套數的雙料三強，強勢躋身全市成交榜前十；不僅斬獲上海前三強的“產品A+級”權威認證，更以全市唯一“公區S級”的頂尖評價，樹立了高端住宅的品質標桿；入選2025上海房協"好房子"案例。

這樣的成績放在歷史上任何一個時期，都堪稱現象級的表現，更不用說在瘋狂“卷產品”的房地產深度調整的2025年。這其中，究竟蘊藏著怎樣的價值密碼？

其源自于中國鐵建地產集團和國貿地產作為“中國房地產綜合實力標桿品牌企業”的深厚底蘊與“好房子”建設承諾的堅實兌現；根植于北蔡“張江科創+國際綠芯”這片不可復制的價值高地；更彰顯著“雙世界500強”聯袂與全球大師共筑的頂級產品力。

現象級熱銷，超級城市組合的價值體現

西派海上的成功軌跡非常清晰。自2024年項目落子北蔡核心，每一次開盤，都是對市場購買力的精準引爆；每一次清盤，都是對項目價值的高度確認。這不僅展現了項目自身強大的市場號召力與去化能力，更在相對復雜的市場環境中，畫出了一道逆勢飛揚的亮眼曲線。

這份持續性的熱銷，絕非偶然。它背后是市場用真金白銀達成的廣泛共識，西派海上所占據的張江-北蔡超級城市中心組合體，其蘊含的澎湃能量與稀缺價值，正迎來歷史性的兌現窗口。

這樣的組合體在上海已有先例。如前灘商務區和前灘南生活區，一個被稱為第二個陸家嘴，高端配置密度極高；一個被定位為“未來生態建設的標桿地區”，這絕非簡單的區位優勢疊加，而是代表了一種面向未來的、世界級的城市發展新范式。

同樣地，以頂尖科創產業為代表的張江和坐擁世界級中央生態綠核的北蔡，單論面板實力甚至還要優于前灘組合，這將徹底顛覆傳統高密度城市生活，提供低密、健康、充滿活力與國際氣息的全新生活方式，這正是全球精英階層夢寐以求的理想棲居之地。西派海上位于這片“都市綠肺”的核心輻射地帶，成為嵌入這幅未來圖景的珍貴拼圖。

熱銷是現象，共識是本質。當購房者爭相入駐，其選擇的邏輯早已超越了對單一產品的喜愛，更是對板塊未來不可估量的發展前景與資產價值的堅定押注。

雙核驅動，未來國際精英理想棲居地

為什么科創和生態能碰撞出如此絢爛的火花？

首先，只有真正了解上海乃至中國的發展宏圖，才能明白張江科學城的價值。

當今世界進入了科技為王的時代，科技產業基地吸引高技術從業人員聚集，產業人口更新迭代，進而助推城市區域價值不斷躍升，這是科技興城背后的發展邏輯，也是中國城市高質量發展的內生動力。

回首過去，作為上海國際科技創新中心建設的核心承載區，張江科學城碩果累累，展現了硬核實力。在目前上海三大主導產業中，張江的集成電路產業、生物醫藥產業、人工智能產業均實現了全鏈條布局，代表中國進行全球性競爭。上海正大力布局未來產業，如今在張江科學城，與新質生產力緊密相連的戰略性新興產業與未來產業已經強勢啟航，為經濟社會高質量發展構筑新動能。

另一方面，上海2035年規劃的目標是要建設令人向往的創新之城、人文之城、生態之城。在國家戰略和城市規劃的雙重指引下，生態無疑是卓越城市的價值底盤，也是人們對于未來美好生活的新追求。

比鄰張江的約340公頃的北蔡楔形綠地，是上海內中環罕見的、規模極大的集中規劃綠地。它的意義遠不止于“綠肺”，而是對標紐約中央公園、倫敦海德公園模式的“中央活力區（CAZ）綠核”。規劃藍圖描繪的是一個融合世界級生態涵養、全民健身、文化藝術交流、國際休閑交往等多功能于一體的未來公園城市樣板。這將徹底顛覆傳統高密度城市生活，提供低密、健康、充滿活力與國際氣息的全新生活方式——這正是全球產業精英階層夢寐以求的理想棲居之地。

張江提供源源不斷的智力、資本與活力，北蔡綠地提供無與倫比的生態價值與生活方式，二者相輔相成，共同指向一個未來國際精英匯聚的科創生態融合新都心。這種模式的稀缺性、前瞻性與爆發力，構成了西派海上無可替代的價值內核。

硬核產品力，匹配土地稟賦

如果說“張江科創引擎 +北蔡中央綠芯”的雙核驅動模式是西派海上價值的基石，那么卓越的產品力則是西派海上成為板塊價值兌現的引爆點。因為開發者深知，這片承載著“科創+生態”國家級規劃夢想的瑰寶之地，唯有匹配頂格的產品力，方能不負土地的厚望與時代的選擇。

項目集結了空間設計巨匠李益中，雕塑藝術大師胡棟民，頂尖景觀機構笛東等全球大師天團的共創心血。從進口石材打造的恢宏門廳及酒店式落客區，到倒映著藝術景墻的馬賽克無邊水景，從名貴樹木遮掩下光影斑駁的下沉茶室再到構建了高品質生活體驗的2000平會所，每一處細節都極具質感，每一處視野都是風景，營造了一種海派隱奢度假酒店才有的高定藝術范和松弛感。

這些都是因為深度理解板塊規劃核心理念，致力于服務頂尖科創人才與追求國際公園城市生活方式的精英家庭。因此，其產品打造邏輯清晰而堅定：基于土地規劃的高度、產業人群的深度、生活方式的精度，進行定制化操盤。

西派海上的成績，如同一曲由時代遠見、硬核產品、頂級規劃與歷史性機遇窗口共同奏響的凱歌。它的完美收官，是市場對張江-北蔡作為上海未來“科創生態融合新都心” 崛起勢能最權威、最熱烈的背書。西派海上的業主們，將成為這片熱土蝶變的第一批見證者與共享者。

來源：文/俞冰禮