內蒙古
房價又要大漲了？2025年12月的樓市數據，給出了讓人琢磨的答案，
全國一百個城市里，新房價格環比上漲和下跌的城市各有四十六個，形成少見的對半開格局，二手房市場也分化明顯，北京掛牌均價微跌，深圳成交量卻暴漲，
這些矛盾數據背后，藏著的核心是樓市分化，普漲時代早沒了，
上海陸家嘴豪宅逆勢上漲，成了資本避險的地方，鶴崗這類城市房價卻跌到了白菜價，一套房總價才幾萬塊，
同一城市里也一樣，北京金融街、深圳前海等核心板塊扛住了壓力，遠郊區樓盤卻賣不動，
這根源就在人口和資源，一線城市人口還在流入，優質資源集中，改善型住房需求足，三四線城市人口外流多，庫存壓得慌，
政策層面也變了，不再一刀切，而是因城施策托底市場，
二零二五年的政策都是降低購房門檻，比如首付比例、房貸利率下調，增值稅免征年限縮短，
這些不是要拉漲房價，只是怕市場跌太狠，深圳的例子就很明顯，增值稅下調后，沒出現拋售潮，反而成交周期縮短，呈現量穩價平的狀態，政策核心是穩不是漲，
樓市供需也在重構，二零二五年建成上千萬套保障房，兜底了低收入群體需求，
商品房則主打改善，大戶型占比提高，房企開始拼品質，搞綠色智能、增值服務，
存量盤活也成了重點，老舊小區改造、閑置廠房改造很普遍，房子好不好賣，越來越看品質和配套，
綜合來看，二零二六年房價不會普漲，也不會暴跌。
核心城市核心板塊能保持韌性，人口外流的三四線城市仍有回調壓力，
房價的穩是慢漲和微跌并存，是政策、市場、供需博弈的結果，
對購房者來說，閉眼買房的時代過去了，與其糾結漲跌，不如關注房子本身價值，
畢竟房住不炒是大方向，房價會慢慢回歸理性，和居民收入、經濟增長匹配，房子最終還是用來住的。
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