江蘇
股市大漲之后！熱度終于輪到樓市！
2026年1月，全國樓市按下反彈快進鍵，一線城市成交量漲，新一線、二線緊隨其后。
其中最驚艷的黑馬，當屬南通！
據冰山指數(shù)發(fā)布的全國26城二手房最新成交數(shù)據，南通在一眾熱門城市中一鳴驚人，直接上演“逆襲封神”戲碼。
2026年1月二手房成交量同比暴漲69%，力壓徐州、東莞等城市登頂?shù)谝?/strong>；
2026年1月二手房成交量環(huán)比漲幅30%，穩(wěn)坐前三，遠超北京、上海、深圳等一線城市環(huán)比增幅。
有網友稱：“不過是今年過年晚，提前透支了小陽春需求罷了！”
但中介朋友圈里“一晚成交8套二手房”的截圖，是市場熱度的真實切片。價格實在、地段成熟的二手房源，正在被迅速消化。
此外，根據南通市房地產市場監(jiān)測分析中心數(shù)據顯示，2025年南通市區(qū)二手房成交備案16788套，是新房成交量的3.35倍。
不止二手房，南通高端改善新盤同樣迎來爆發(fā)式成交，大面積、高總價戶型持續(xù)熱銷，印證了市場的全面復蘇：
星湖玥首開勁銷1.2億
山和云畔首開勁銷3.5億+
金鰲府首開勁銷3.6億
觀濠別院首開勁銷3.9億
紫園上市約50天實現(xiàn)近10億熱銷
和園5個月內實現(xiàn)清盤，銷售額約16億
從剛需扎堆的二手房，到千萬級改善新盤，南通樓市形成了“全梯隊熱銷”的格局。
風口已至，2026年樓市穩(wěn)了？
當下的市場信號早已明確：降首付、降利率、稅費減免等利好政策持續(xù)落地，A股熱錢溢出效應顯現(xiàn)，疊加春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)潮，積壓的買房需求正在加速釋放。
據中原地產數(shù)據顯示，重點15城二手住宅周度成交量持續(xù)上升，一線城市報價指數(shù)連續(xù)5周回升，市場情緒全面修復。
業(yè)內普遍認為，本輪市場回暖與樓市政策的持續(xù)出臺密切相關。
1月17日，中國人民銀行會同金融監(jiān)管總局調整商業(yè)用房購房貸款政策，將商業(yè)用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調整為不低于30%，有效降低了商辦類物業(yè)的入市門檻。
1月19日起，央行下調再貸款、再貼現(xiàn)利率0.25個百分點，進一步改善市場流動性環(huán)境。
1月21日，住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹稱：支持房企合理的融資需求，支持居民剛性和改善性住房需求。
此前，財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部明確，為繼續(xù)支持居民改善住房條件，延續(xù)居民換購住房個稅退稅政策。
總體而言，年初樓市的積極信號，是政策精準發(fā)力與市場自發(fā)調節(jié)的共同結果。
二手房的高流動性、高端新盤的強去化，也共同印證了南通樓市的基本面韌性。
接下來的2月，政策暖風+返鄉(xiāng)潮雙重加持，南通樓市的熱度大概率將持續(xù)攀升。
當市場從“觀望”轉向“進場”，這場樓市反彈，才剛剛拉開序幕。
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編輯：星姐
主編：芷兒
- 本文為原創(chuàng) -
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