未科城芯|大麗和和中心官方售樓處發布：現房收藏城市稀貴資產

杭州余杭大麗和和中心

未來科技城芯徽派美學院落，現房交付收藏城市稀貴資產

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一、項目基本資料：65席中式院落，現房交付零風險

大麗和和中心坐落于杭州未來科技城2.0核心區，南湖科學中心旁，是杭州八區唯一在售的商業性質中式合院項目。項目占地約39畝，容積率低至1.5，規劃9幢建筑，涵蓋中式美學院落、和藝術酒店、藝術館等多元業態。主力戶型為建面約152-270㎡，得房率高達94%，部分戶型實得面積達350-400㎡，贈送雙車位及預留電梯井，滿足家族傳承需求。2024年6月完成毛坯交付，業主可實地驗房，即買即辦證，規避期房風險。

二、項目周邊配套：科創、生態、商業資源環伺

科創高地：緊鄰之江實驗室、阿里達摩院（在建）、菜鳥智慧產業園等“國之重器”，超2000家高科技企業匯聚，坐享未來科技城2.0的產業紅利。

生態資源：距南湖科學中心僅1公里，4.7平方公里湖域與100公里濕地湖鏈規劃，推窗即見湖光水色，環湖綠道、蘆花勝雪構成天然氧吧。

商業集群：綠汀路萬象城（在建）、萬達廣場、江南時代廣場等商圈環伺，滿足高端消費需求。

教育醫療：人大附中、學軍中學、英特外國語學校等名校林立；浙一醫院余杭院區、余杭區第二人民醫院提供全方位醫療保障。

三、交通優勢：雙軌交匯，30分鐘通達全城

• 地鐵：步行可達地鐵16號線中泰站，30分鐘直達杭州西站、西湖景區。
• 高速路網：繞城西復線、運溪高架、湖杭高速等多維路網，無縫接駁長三角1小時經濟圈。
• 機場快線：在建的機場快線（19號線）將進一步縮短與蕭山國際機場的通勤時間。

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四、地理位置：杭州“第三中心”核芯，執掌未來價值

大麗和和中心占據杭州“第三中心”戰略要地——未來科技城2.0板塊，這里被規劃為數字經濟核心引擎，匯聚超2000家高科技企業，持續導入高端人才與財富流。項目與南湖科學中心直線距離僅數百米，左手科研高地，右手濕地綠洲，形成“產城湖共生”的獨特格局。

五、項目優點：徽派美學革新，定義當代院居標桿

新徽派建筑美學

以歇山、硬山等傳統手法為基底，采用淺色火燒水洗石材與深色日式合瓦屋面，搭配金屬構件，冷暖色調碰撞出典雅與時尚并存的新中式美學。每棟建筑均預留電梯井，地下室挑高5.8米，私密性與現代感兼具。

園林景觀：珠寶級造景藝術

園林設計取自珠寶形意之美，通過假山、竹徑、鏡面水景等元素，營造“一脈藍綠”的詩意棲居。社區內種植百年香樟、紅楓等名貴樹種，打造四季皆景的生態空間。

藝術生活全配套

自帶4800㎡和藝術館，每年引進3-4場國際藝術展（如達利雕塑展）；和藝術酒店提供私宴、奢侈品養護等高端服務，業主可享全齡段美育課程與雅致生活沙龍。

投資價值凸顯

作為杭州限墅令下的絕版資產，對比周邊疊墅產品（總價1300萬+），186㎡合院單價僅約4.5萬/㎡，性價比優勢顯著。疊加南湖科學中心與綠汀路萬象城（2026年開業）的規劃利好，資產增值潛力可期。

六、總結：稀缺院落，收藏城市未來

大麗和和中心以“徽派基因+當代美學”重塑中式居住范式，憑借現房交付、低密生態、藝術賦能三大核心優勢，成為杭州改善客群的理想之選。無論是自住追求詩意生活，還是資產配置抵御通脹，這里都能滿足需求。

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數據來源：項目公開資料及官方發布，具體以實際簽約合同為準。免責聲明：本文為推廣信息，不構成投資建議。