低至三成！廣東20城下調(diào)商業(yè)用房購(gòu)房貸款最低首付比例

/大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)獲悉/ 1月17日，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商業(yè)用房購(gòu)房貸款最低首付款比例政策》，明確商業(yè)用房（含“商住兩用房”）購(gòu)房貸款最低首付款比例調(diào)至不低于30%。

此政策在廣東快速落地。1月21日，據(jù)南方財(cái)經(jīng)記者采訪中國(guó)人民銀行廣東省分行獲悉，廣東市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制依因城施策原則，結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)形勢(shì)及城市政府調(diào)控要求，對(duì)廣東省20個(gè)城市（不含深圳）商業(yè)用房購(gòu)房貸款政策進(jìn)行調(diào)整，自當(dāng)日起，商業(yè)用房購(gòu)房貸款最低首付款比例降至不低于30%。此前，商業(yè)用房貸款最低首付比例為50%，商住兩用房貸款最低首付比例為45%。

在政策下限基礎(chǔ)上，轄內(nèi)各商業(yè)銀行可按市場(chǎng)化、法治化原則，結(jié)合自身經(jīng)營(yíng)及客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆商業(yè)用房購(gòu)房貸款具體首付款比例。

市場(chǎng)普遍認(rèn)為，此次首付比例下調(diào)至30%，顯著減輕購(gòu)房者初始資金壓力，利于釋放購(gòu)置需求。中指研究院分析稱，該政策直接降低購(gòu)買商業(yè)用房門檻，提升商用房市場(chǎng)活躍度，是支持去庫存的具體體現(xiàn)。近年來，商用房市場(chǎng)庫存偏大，不少城市已出臺(tái)多項(xiàng)去庫存支持政策。未來，預(yù)計(jì)更多城市將落實(shí)商住房市場(chǎng)去庫存政策，優(yōu)化商辦限購(gòu)政策等促進(jìn)交易活躍度。

專家表示，下調(diào)商業(yè)用房購(gòu)房貸款最低首付比例與近期個(gè)稅退稅、住房品質(zhì)提升等舉措形成組合拳，傳遞出2026年房地產(chǎn)政策持續(xù)發(fā)力、系統(tǒng)維穩(wěn)信號(hào)，有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期。

綜合自21經(jīng)濟(jì)、南方財(cái)經(jīng)、中新網(wǎng)

來源：大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)