城市更新再提速，這些區(qū)域迎來(lái)躍升！

“我的城市在更新”

城市更新，讓生活更美好。

由天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合海河傳媒中心廣播新聞部共同推出的“津彩更新·盤(pán)活未來(lái)——《天津市城市更新條例》實(shí)施暨城市更新宣傳月全媒體展示交流活動(dòng)”正在進(jìn)行中。今天，讓我們一起走進(jìn)河?xùn)|區(qū)。

【穿越街巷，親歷變化】

河?xùn)|區(qū)“城市更新體驗(yàn)官”

市民探訪打卡活動(dòng)

【傾聽(tīng)聲音，共話(huà)未來(lái)】

河?xùn)|區(qū)“我的城市在更新”系列訪談

老城煥新顏，向美再出發(fā)。

河?xùn)|區(qū)的城市更新，從來(lái)不是簡(jiǎn)單的推倒重建，而是對(duì)城市肌理的精心雕琢，對(duì)民生期盼的精準(zhǔn)回應(yīng)，對(duì)歷史文脈的深情延續(xù)。“ 十四五 ”期間，河?xùn)|區(qū)已啟動(dòng)實(shí)施了5個(gè)城市更新項(xiàng)目，包括第一機(jī)床總廠及周邊片區(qū)項(xiàng)目、井岡山路周邊片區(qū)項(xiàng)目、津龍灣周邊片區(qū)項(xiàng)目、一冷?天音片區(qū)項(xiàng)目、大直沽片區(qū)項(xiàng)目。其中，最受矚目的莫過(guò)于——

第一機(jī)床總廠及周邊片區(qū)

城市更新項(xiàng)目

第一機(jī)床總廠城市更新項(xiàng)目

項(xiàng)目位于河?xùn)|區(qū)二號(hào)橋街道的街域內(nèi)，由泰達(dá)控股作為實(shí)施主體開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)，更新四至范圍為北至津塘路，南至先鋒路，西至月牙河，東至雪蓮南路、詹濱西里北區(qū)。

一機(jī)床項(xiàng)目是河?xùn)|區(qū)首個(gè)啟動(dòng)的城市更新項(xiàng)目，項(xiàng)目占地約73萬(wàn)平米，建筑面積約77萬(wàn)平米，更新改造的范圍涵蓋一機(jī)床老廠區(qū)及周邊老舊小區(qū)兩大部分——

??老舊小區(qū)更新改造部分，主要根據(jù)城市體檢工作發(fā)現(xiàn)的社區(qū)短板及老百姓急難愁盼的問(wèn)題進(jìn)行針對(duì)性的提升和改造，包括二號(hào)橋街道的15個(gè)老舊小區(qū)的大門(mén)整修、圍墻提升、道路修復(fù)、排水清掏、屋面防水修繕、公共健身設(shè)施和適老化設(shè)施增設(shè)，二號(hào)橋街道三條老舊市政道路的翻新、雨污分流設(shè)置、排水管疏通以及福東小學(xué)的建筑結(jié)構(gòu)加固、校舍全面提升改造、教學(xué)設(shè)施的升級(jí)等。

??一機(jī)床老廠區(qū)更新改造部分，占地28萬(wàn)平米，規(guī)劃了28.78萬(wàn)平米的都市產(chǎn)業(yè)園，包含保留老廠房修繕加固的商業(yè)街區(qū)、新建產(chǎn)業(yè)辦公和配套住宅等三大板塊內(nèi)容，商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、居住互為配套、相互賦能。

歷史文化方面，保留改造約4.01萬(wàn)平米工業(yè)遺存建筑。目前已完成22棟保留廠房中的19棟修繕改造工作，原有廠區(qū)大樹(shù)能留盡留，充分保持原有廠域風(fēng)貌。金三車(chē)間建成天津機(jī)床工業(yè)博物館，傳承歷史文化記憶，弘揚(yáng)自力更生、艱苦奮斗精神。

改造前后（展示前區(qū)公共空間）

改造前后（蘇聯(lián)專(zhuān)家會(huì)議室-星巴克）

改造前后（刀盤(pán)車(chē)間-二十年音樂(lè)現(xiàn)場(chǎng)）

改造前后（金三車(chē)間-天津機(jī)床工業(yè)博物館）

改造前后（職工食堂及大樹(shù)庭院）

目前商戶(hù)進(jìn)駐已有14家。其中——

• 星巴克、泰咖啡、一尺花園旗艦店、二十年音樂(lè)現(xiàn)場(chǎng)、霸王茶姬（天津首家寵物友好店）、福慧軒天津菜、Bubbles and Bags、乒乓 & 跳海 SPACE等9家商戶(hù)已正式運(yùn)營(yíng)；

• 疊疊創(chuàng)意菜即將開(kāi)業(yè)；

• M Stand（天津城市形象店）、PAGEONE書(shū)店以及PET FUN、超級(jí)萌獸工廠預(yù)計(jì)今年上半年正式運(yùn)營(yíng)。

河?xùn)|區(qū)的城市更新，繞不開(kāi)一個(gè)關(guān)鍵字——“老”：既有承載城市工業(yè)記憶的老工業(yè)廠房，也有居民生活多年的老舊小區(qū)。比如：

井岡山路片區(qū)的城市更新

更新范圍東至紅星路，南至華昌道，西至王串場(chǎng)一號(hào)路，北至真理道，更新范圍占地約70萬(wàn)平方米，涉及21個(gè)老舊小區(qū)，總建面49.4萬(wàn)平方米。同時(shí)將新建4條市政道路、一個(gè)九年一貫制學(xué)校、住宅、集中商業(yè)等。

這里具體的改造從人民群眾對(duì)城市宜居宜業(yè)最直接的需求入手，由粗放型的大拆大建轉(zhuǎn)向繡花式的精細(xì)化微改造，著力加快補(bǔ)齊生活設(shè)施短板，比如：排水設(shè)施改造、道路改造、建筑外檐改造、車(chē)位優(yōu)化、自行車(chē)棚改造、大門(mén)圍墻改造、供熱管道保溫維修、公服設(shè)施改造等。

沿街商業(yè)立面、門(mén)頭

改造前

沿街商業(yè)立面、門(mén)頭

改造后

平福里改造前

平福里改造后

華旭里改造前

華旭里改造后

圍墻鋪裝改造后

在適老化改造方面——

• 這里完善了小區(qū)無(wú)障礙通道，增設(shè)了適老休息座椅、無(wú)障礙扶手及老年人健身器材等適老設(shè)施；

• 同時(shí)在小區(qū)游園周邊設(shè)置遮陰廊架，方便老人休憩聊天。

??兒童友好方面——

• 將一些低效場(chǎng)地改造為兒童專(zhuān)屬活動(dòng)場(chǎng)地，配置了兒童器械，通過(guò)彩色塑膠地面分區(qū)標(biāo)識(shí)，明確劃分 “器械活動(dòng)區(qū)”“自由奔跑區(qū)” 和 “親子互動(dòng)區(qū)”，既保留必要的游樂(lè)設(shè)施，又確保開(kāi)闊活動(dòng)空間；

• 同時(shí)所有器械邊緣都做了圓角處理，還會(huì)新增軟質(zhì)地面鋪設(shè)，進(jìn)一步提升安全性，讓 “一老一幼” 不僅住得安全，更住得舒心。

城市更新進(jìn)行時(shí)，河?xùn)|區(qū)的新期待

河?xùn)|區(qū)在“十五五”期間將城市更新作為高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手，圍繞“津韻河?xùn)|?向新之城”發(fā)展愿景，加快建設(shè)城市更新示范區(qū)，按照條例要求，規(guī)范有序地開(kāi)展城市更新工作。

持續(xù)推進(jìn)已啟動(dòng)實(shí)施的城市更新項(xiàng)目建設(shè)，總結(jié)已有的工作經(jīng)驗(yàn)做法，進(jìn)一步健全和完善城市更新工作機(jī)制，加強(qiáng)項(xiàng)目全生命周期管理，組織相關(guān)部門(mén)聯(lián)動(dòng)，形成工作合力，為實(shí)施主體提供更為優(yōu)質(zhì)、全面的服務(wù)，保障項(xiàng)目平穩(wěn)順利實(shí)施。

繼續(xù)發(fā)揮好專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃引領(lǐng)作用，按照“一站一帶一園多點(diǎn)”總體布局，圍繞重點(diǎn)片區(qū)做好策劃，充分整合城市更新資源，加快培育可實(shí)施、能落地的城市更新項(xiàng)目，成熟一個(gè)，啟動(dòng)實(shí)施一個(gè)，助力河?xùn)|區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。

關(guān)于河?xùn)|區(qū)的城市更新，

您有怎樣的感受與期待？

歡迎評(píng)論區(qū)說(shuō)說(shuō)。

“我的城市在更新”

系列訪談播出安排

河北區(qū)

1月23日 12點(diǎn)30分

紅橋區(qū)

1月24日 9點(diǎn)30分

1月24日 12點(diǎn)30分

?“煥新津城”城更項(xiàng)目成果巡禮

訪談播出當(dāng)晚，還將在“天津廣播”及“天津住建”微信公眾號(hào)同步發(fā)布各區(qū)的“煥新津城”城更項(xiàng)目成果巡禮圖文報(bào)道，帶您進(jìn)一步了解各區(qū)代表性的城更項(xiàng)目。

城市在更新

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記者 | 葉丹