市級(jí)重大項(xiàng)目“上博西館”選址逐步清晰了

內(nèi)容摘要：“上博西館”基本確定選址趙巷鎮(zhèn)的青浦新城板塊。

兩會(huì)期間，又傳來(lái)“上博西館”的消息。

近日，青浦區(qū)六屆人大六次會(huì)議隆重開(kāi)幕，趙巷代表團(tuán)聚焦區(qū)域發(fā)展瓶頸、民生關(guān)切熱點(diǎn)，提出《關(guān)于啟動(dòng)G50“上博西館”出入口研究建設(shè)的建議》。

此前，我們就“上博西館”已發(fā)布多篇文章。

現(xiàn)在就“上博西館”的選址大方向已非常清晰。

第一、《青浦全面推進(jìn)農(nóng)文旅商體展融合發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)》中提及，將推進(jìn)上博西館項(xiàng)目納入到了“建設(shè)環(huán)青浦奧萊商旅秀帶”之列。

第二、《關(guān)于推進(jìn)青浦新城建設(shè)情況的報(bào)告》中提到，爭(zhēng)取上博西館等市級(jí)及以上的文體旅場(chǎng)館、活動(dòng)導(dǎo)入新城。

第三、到這次兩會(huì)上，趙巷代表提出的《關(guān)于啟動(dòng)G50“上博西館”出入口研究建設(shè)的建議》。

特別是兩會(huì)上提出的《關(guān)于啟動(dòng)G50“上博西館”出入口研究建設(shè)的建議》，說(shuō)明“上博西館”選址于趙巷鎮(zhèn)已比較確定。

另外，從青浦新城報(bào)告的提法來(lái)說(shuō)，其選址板塊上應(yīng)該隸屬于青浦新城。

也就是說(shuō)，“上博西館”選址既要滿足趙巷鎮(zhèn)轄區(qū)，板塊上又要隸屬于青浦新城范圍。

那么，“上博西館”可能的選址在哪里呢？

我們梳理發(fā)現(xiàn)，崧澤遺址基本位于青浦新城范圍。

目前，崧澤遺址已建有崧澤遺址博物館，是上海市歷史博物館分館之一，于2014年5月18日開(kāi)放，總用地面積約1.3萬(wàn)平方米，總建筑面積3680平方米。其東南片區(qū)空地面積約6萬(wàn)平方米（詳見(jiàn)附圖），如果對(duì)標(biāo)上海博物館東館（占地面積約4.6萬(wàn)平方米，總建筑面積11.32萬(wàn)平方米），該用地也綽綽有余。

根據(jù)現(xiàn)有規(guī)劃，目前該片區(qū)大部分用地被規(guī)劃為了崧澤遺址公園，如果要建在這里調(diào)規(guī)也沒(méi)有問(wèn)題。

趙巷鎮(zhèn)總規(guī)及崧澤遺址范圍

另外，我們調(diào)閱《趙巷鎮(zhèn)總規(guī)（2017-2035）》發(fā)現(xiàn)，在崧澤遺址博物館的北側(cè)規(guī)劃了一片“戰(zhàn)略預(yù)留區(qū)”，面積達(dá)0.74平方公里（約740000平方米），其同樣在青浦新城范圍內(nèi)，且約三分之二用地與崧澤遺址范圍重疊。

那么何為戰(zhàn)略預(yù)留區(qū)呢？

2023年6月，印發(fā)《關(guān)于落實(shí)“上海2035”，進(jìn)一步加強(qiáng)戰(zhàn)略預(yù)留區(qū)規(guī)劃和土地管理的若干意見(jiàn)》的通知（滬規(guī)劃資源規(guī)〔2023〕1號(hào)）發(fā)布。

該《意見(jiàn)》指出，為應(yīng)對(duì)城市未來(lái)發(fā)展的不確定性，實(shí)現(xiàn)“底線約束、內(nèi)涵發(fā)展、彈性適應(yīng)”的發(fā)展模式，《上海市城市總體規(guī)劃（2017—2035年）》（以下簡(jiǎn)稱“上海2035”）明確提出建立空間留白機(jī)制，結(jié)合市域功能布局調(diào)整進(jìn)行戰(zhàn)略空間留白。

該《意見(jiàn)》還提到，結(jié)合市域功能布局調(diào)整，“上海2035”在規(guī)劃城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)明確對(duì)空間留白的規(guī)劃引導(dǎo)和落地，劃定戰(zhàn)略預(yù)留區(qū)，主要包括規(guī)劃市級(jí)重點(diǎn)功能區(qū)及周邊拓展地區(qū)、現(xiàn)狀低效利用待轉(zhuǎn)型的成片工業(yè)區(qū)，以及規(guī)劃交通區(qū)位條件發(fā)生重大改善的地區(qū)等。全市共劃定戰(zhàn)略預(yù)留區(qū)總面積不小于200平方公里，確保未來(lái)重大事件、重大項(xiàng)目建設(shè)落地。

毫無(wú)疑問(wèn)，“上博西館”肯定是市級(jí)重大事件，重大項(xiàng)目。

另外，上述兩處可能的選址也基本符合G50沿線的范疇。

根據(jù)附圖《趙巷鎮(zhèn)總規(guī)及崧澤遺址范圍》顯示，G50北側(cè)沿線既不在城市開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)，也不在青浦新城范圍。

所以，就選址要同時(shí)滿足趙巷鎮(zhèn)、青浦新城、G50沿線，我們覺(jué)得上述兩處選址還是非常有可能的。

根據(jù)G50滬渝高速拓寬改建工程規(guī)劃，在崧澤遺址東側(cè)的山周公路（崧華路）規(guī)劃有高速出入口。但該出入口并未列入該項(xiàng)目同期實(shí)施。

如果“上博西館”選址正如我們分析的，那么，其G50“上博西館”出入口，應(yīng)該就是山周公路出入口，或許會(huì)進(jìn)一步優(yōu)化并加快實(shí)施。

根據(jù)2024年11月批復(fù)印發(fā)的《上海市青浦新城趙巷鎮(zhèn)部分單元規(guī)劃》顯示，崧澤遺址位于青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)崧澤村，其劃定文物保護(hù)范圍33.1公頃，建設(shè)控制地帶122.2公頃，合計(jì) 155.3 公頃（詳見(jiàn)附圖）。

其歷史可上溯至距今6000年前的馬家浜文化，是上海地區(qū)最早的人類(lèi)居住地之一，是上海遠(yuǎn)古文化的發(fā)源地，被譽(yù)為“上海之源”。崧澤遺址于1962年被列為上海市文物保護(hù)地點(diǎn)，2013年列入第七批全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。

另外，本次兩會(huì)上趙巷人大代表還提出了《關(guān)于引進(jìn)高校助力科創(chuàng)與產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的建議》，由于信息量較少，所謂的“引進(jìn)高?！笔侵附⑿^(qū)還是校地合作尚不清晰，我們將持續(xù)跟蹤報(bào)道。

你對(duì)上述文章有什么看法，歡迎在評(píng)論區(qū)互動(dòng)、分享！

（以上解讀僅供參考，最終請(qǐng)以官方文件為準(zhǔn)。）

更多資訊，請(qǐng)關(guān)注大青浦房談！

來(lái)源：趙巷等
編制：大青浦房談